甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協議升級版本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶流程與時間第五條房屋現狀與維修責任5.1房屋現狀5.2維修責任第六條房屋交易中介服務6.1中介費用6.2中介責任第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益保障12.1第三方權益12.2第三方保障措施第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1補充條款14.2修訂條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.1.4賣方所有權證明文件編號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X1.2.4買方付款能力證明文件編號：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋類型：住宅2.4房屋所有權證明：不動產權證書編號：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間表：買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整；余款人民幣萬元整，買方應于交付日期前支付給賣方。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期：雙方約定于年月日前完成房屋交付。4.2交付條件：房屋現狀符合本合同約定，且所有產權糾紛已解決。4.3過戶流程與時間：雙方應按本合同約定，共同向房產管理部門申請辦理過戶手續，過戶手續應在交付日期后X個工作日內完成。第五條房屋現狀與維修責任5.1房屋現狀：房屋現狀包括但不限于裝修情況、家具家電等。具體現狀詳見附件一《房屋現狀說明書》。5.2維修責任：賣方應對房屋現狀中的瑕疵和問題承擔維修責任，具體維修事宜雙方可協商解決。第六條房屋交易中介服務6.1中介費用：本房屋交易的中介費用為人民幣萬元整，由買方支付。6.2中介責任：中介方應保證交易雙方的合法權益，提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成交易手續。第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔：根據國家相關法律法規，房屋交易產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。7.2稅費支付方式：買方應按稅務部門的要求支付相關稅費，中介方負責協助辦理。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應支付給買方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定支付款項的，應支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2.2買方在合同簽訂后單方面解除合同的，應支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2第三方調解：如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或尋求第三方調解機構的調解。9.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照本合同約定完成所有義務后，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：本合同終止后，雙方對保密內容繼續承擔保密義務5年。第十二條第三方權益保障12.1第三方權益：如本合同涉及的房屋存在第三方權益，包括但不限于抵押、租賃等，雙方應確保第三方的權益得到妥善處理。12.2第三方保障措施：雙方應共同配合，確保第三方權益的轉移或結算符合相關法律法規的要求。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3附件清單：本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、房屋現狀說明書、付款憑證等，附件清單詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，需要其他方參與以協助完成合同約定的義務。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、過戶機構等。15.2第三方選擇：甲乙方應共同選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質和能力。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第十七條第三方費用17.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按約定承擔。17.2費用支付方式：甲乙方應按第三方提供的收費標準和服務協議，支付相關費用。第十八條第三方協助18.1第三方協助：第三方應協助甲乙方完成合同約定的義務，包括但不限于提供專業意見、辦理相關手續等。18.2第三方反饋：第三方應及時向甲乙方反饋其在履行義務過程中的相關信息，確保甲乙方了解第三方的工作進展。第十九條第三方解除19.1甲乙方均有權解除與第三方的合同，如第三方未按照約定履行義務，或存在違反法律法規的行為。19.2解除程序：甲乙方解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并在通知中說明解除理由。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。20.2第三方與甲乙方的合同，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利和義務。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應向甲乙方披露其業務流程、收費標準、服務內容等相關信息。21.2第三方保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有任何誤導甲乙方的行為。第二十二條第三方合規性22.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規，不得有任何違法、違規行為。22.2如第三方存在違法、違規行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第二十三條第三方變更23.1如第三方發生變更，如更換負責人、名稱、地址等，應及時通知甲乙方。23.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應保證變更后的主體繼續履行原合同義務。第二十四條第三方爭議解決24.1如甲乙方與第三方發生爭議，應嘗試協商解決。24.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現狀說明書》詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等，以及房屋可能存在的瑕疵和問題。附件二：房屋所有權證明提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件三：付款憑證記錄買方支付款項的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：中介費用支付憑證記錄中介費用的支付詳情，包括支付日期、金額、支付方式等。附件五：《房屋交易稅費清單》詳細列出房屋交易過程中涉及到的稅費項目，以及相應的計算方式和金額。附件六：《第三方服務協議》具體約定第三方機構的服務內容、費用、責任等事項，以及甲乙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按合同約定支付款項。4.買方在合同簽訂后單方面解除合同。5.第三方未按約定履行義務，或存在違反法律法規的行為。責任認定：1.賣方違約：賣方應支付給買方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.賣方提供虛假信息：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.買方違約：買方應支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.買方單方面解除合同：買方應支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.第三方違約：第三方應承擔其未履行義務的責任，并按照甲乙方的損失支付賠償金。示例說明：如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。例如，如果交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區街道號的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.所有權：指對房屋及其附屬設施和土地使用權的絕對控制權，包括占有、使用、收益和處分的權利。3.