甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新品：房地產交易保證金擔保協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同當事人1.2保證金1.3房地產交易1.4擔保協議第二條：保證金的金額與繳納2.1保證金的金額2.2繳納保證金的時間和方式2.3保證金的退還條件與流程第三條：保證金的用途3.1保證金的使用范圍3.2保證金的管理和監督3.3保證金的使用決策機制第四條：房地產交易的履行4.1交易的房屋信息4.2交易價格與支付方式4.3交易的時間與地點4.4交易雙方的權利與義務第五條：擔保協議的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的保證金處理第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更與解除后的保證金處理第七條：爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的地點第八條：合同的履行與違約責任8.1合同的履行期限8.2違約責任的具體規定8.3違約金的計算方式第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密信息的保密義務與期限9.3違反保密條款的責任第十條：合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的管轄地點10.3合同的簽訂地點第十一條：合同的附件11.1附件的構成與效力11.2附件的補充與修改第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人資格12.2合同的蓋章要求12.3簽字蓋章的地點與時間第十三條：合同的公示與備案13.1合同的公示要求13.2合同備案的程序與期限第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他約定14.2合同的補充與修改方式14.3合同的繼承與轉讓規定第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同當事人本合同的甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2保證金保證金是指甲方為了確保合同的履行，按照約定向乙方繳納的一定金額的金錢。1.3房地產交易房地產交易是指甲方將其名下的房地產轉讓給乙方，乙方支付相應的交易價款的行為。1.4擔保協議擔保協議是指甲方為了保證房地產交易的履行，與乙方簽訂的具有擔保性質的協議。第二條：保證金的金額與繳納2.1保證金的金額甲方向乙方繳納的保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2繳納保證金的時間和方式甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將保證金繳納至乙方指定的銀行賬戶。2.3保證金的退還條件與流程合同履行完畢后，乙方應在五個工作日內退還保證金給甲方。如乙方未按約定履行合同，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。第三條：保證金的用途3.1保證金的使用范圍保證金主要用于乙方在合同履行過程中因甲方違約而產生的損失。3.2保證金的管理和監督保證金由乙方負責管理和監督，確保保證金的安全和合理使用。3.3保證金的使用決策機制保證金的使用由乙方決定，甲方應無條件配合乙方履行相關手續。第四條：房地產交易的履行4.1交易的房屋信息交易的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________4.2交易價格與支付方式交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應通過銀行轉賬的方式將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3交易的時間與地點交易時間為：____________________交易地點為：____________________4.4交易雙方的權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應按照約定時間支付交易價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。第五條：擔保協議的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。5.3合同終止后的保證金處理合同終止后，乙方應在五個工作日內退還保證金給甲方。如乙方未按約定履行合同，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。第八條：合同的履行與違約責任8.1合同的履行期限甲方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。8.2違約責任的具體規定甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價款×違約比例。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=交易價款×違約比例。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內容保密信息范圍包括合同內容、甲方乙方商業秘密以及合同履行過程中獲知的對方商業秘密。9.2保密信息的保密義務與期限甲方乙方向對方承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息對守約方造成的實際損失。第十條：合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的管轄地點合同爭議解決的管轄地點為合同簽訂地人民法院。10.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為（填寫合同簽訂地點）。第十一條：合同的附件11.1附件的構成與效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的補充與修改附件的補充與修改應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人資格甲方由（填寫甲方簽字人姓名）簽字，乙方由（填寫乙方簽字人姓名）簽字。12.2合同的蓋章要求甲乙雙方應在本合同上蓋章，蓋章效力以合同為準。12.3簽字蓋章的地點與時間簽字蓋章地點為（填寫簽字蓋章地點），時間為（填寫簽字蓋章時間）。第十三條：合同的公示與備案13.1合同的公示要求甲乙雙方應按照法律法規的規定，將合同予以公示。13.2合同備案的程序與期限甲乙雙方應在合同簽訂之日起十個工作日內，將合同備案至相關主管部門。第十四條：其他條款14.1與合同有關的其他約定本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。14.2合同的補充與修改方式合同的補充與修改應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同的繼承與轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。合同的繼承需按照法律法規的規定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正客觀地履行其職責。2.3第三方在履行其職責過程中，因過錯造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第三條：第三方的權利與利益3.1第三方有權根據法律法規和合同約定，獲取其履行職責所需的資料和信息。3.2第三方在履行其職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。3.3第三方在履行其職責過程中，因提供服務而產生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。第四條：第三方介入的程序與方式4.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的程序和方式，包括但不限于第三方的選擇、介入時間、職責分工等。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的條件和觸發機制，確保合同履行過程中的順利過渡。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。5.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中的賠償限額、責任限制等。5.3甲方和乙方應在合同中明確第三方責任限額的確定方式和調整機制。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于彼此之間，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的任何法律關系和責任。6.2第三方在履行其職責過程中，與甲方或乙方產生的糾紛，由雙方協商解決，必要時可依法解決。第七條：第三方介入的終止7.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的終止條件和程序，包括但不限于第三方的退出、職責交接等。7.2第三方在合同約定的終止條件滿足后，應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定，辦理相關手續，確保合同的順利進行。第八條：第三方介入的補充約定8.1甲乙雙方可根據本合同的履行情況和實際需要，與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。8.2補充協議應符合法律法規和本合同的約定，不得違背本合同的原則和宗旨。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲乙雙方與第三方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的公示與備案10.1甲乙雙方應按照法律法規的規定，將第三方介入的相關信息進行公示和備案。10.2公示和備案的內容包括但不限于第三方的名稱、職責、責任限額等。第十一條：其他相關事項11.1本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可根據實際情況和需要，與第三方簽訂補充協議。11.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息證明附件二：交易價款支付證明附件三：房屋過戶手續辦理證明附件四：第三方介入協議附件五：保證金繳納證明附件六：保證金退還證明附件七：違約金計算公式說明附件八：保密協議附件九：合同補充協議附件十：合同修改協議附件一：房屋信息證明本附件應包含房屋的權屬證明、房屋的現狀照片、房屋的面積證明等，以證明甲方對交易房屋的合法所有權。附件二：交易價款支付證明本附件應包含交易價款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明乙方已按約定支付交易價款。附件三：房屋過戶手續辦理證明本附件應包含房屋過戶手續的辦理文件，如過戶申請書、過戶登記簿、房產證等，以證明房屋過戶手續已辦理完畢。附件四：第三方介入協議本附件應詳細列出第三方介入的條件、方式、職責、權利等，以明確第三方的介入程序和責任。附件五：保證金繳納證明本附件應包含保證金的繳納憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明甲方已按約定繳納保證金。附件六：保證金退還證明本附件應包含保證金的退還憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明乙方已按約定退還保證金。附件七：違約金計算公式說明本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括交易價款、違約比例等要素，以明確違約金的計算方式。附件八：保密協議本附件應詳細列出保密信息的范圍、保密義務、保密期限等，以明確甲乙雙方的保密責任。附件九：合同補充協議本附件應包含合同補充協議的內容，如補充條款的編號、內容等，以補充和修改原合同的約定。附件十：合同修改協議本附件應包含合同修改協議的內容，如修改條款的編號、內容等，以修改原合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點和方式履行合同義務；2.乙方未按約定時間支付交易價款；3.乙方未按約定履行房屋過戶手續；4.第三方未按約定履行其職責；5.甲方或乙方泄露保密信息；6.甲方或乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價款×違約比例。2.乙方未按約定時間支付交易價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價款×違約比例。3.乙方未按約定履行房屋過戶手續，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價款×違約比例。4.第三方未按約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協商確定。5.甲方或乙方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息對守約方造成的實際損失。6.甲方或乙方違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協商確定。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付