甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新改造協議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋現狀描述第二條翻新改造內容2.1改造項目列表2.2改造范圍及面積2.3改造材質及標準第三條合同雙方3.1甲方（房屋所有權人）3.2乙方（施工單位）第四條合同金額4.1合同總價4.2付款方式及進度4.3價格調整條款第五條施工時間及進度5.1施工開始日期5.2施工結束日期5.3施工進度計劃第六條施工質量及驗收6.1施工質量標準6.2驗收程序及時間6.3質量問題處理第七條施工安全7.1施工安全措施7.2安全事故處理第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除或終止后的權利義務處理第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市X路號，房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋所有權人：甲方（姓名），身份證號碼：。1.3房屋現狀描述：房屋為層，建筑總面積為平方米，現有結構、設施及存在的問題等詳見附件二。第二條翻新改造內容2.1.1結構改造：墻體拆除、加固、新建等；2.1.2水電改造：水電線路重新規劃、安裝；2.1.3墻面地面翻新：墻面鏟除、刷漆，地面鋪設；2.1.4衛生間廚房改造：防水、貼磚、設備更換等；2.1.5門窗更換：新門窗的選購、安裝；2.1.6室內裝修：家具選購、擺放、裝飾品安裝等。2.2改造范圍及面積：詳見附件三，附件中未注明的區域和項目，如需改造，需另行協商確定。2.3改造材質及標準：詳見附件四，附件中未注明的材質及標準，如需使用，需另行協商確定。第三條合同雙方3.1甲方（房屋所有權人）：姓名：X身份證號碼：聯系電話：地址：江蘇省南京市X路號3.2乙方（施工單位）：名稱：X建筑工程有限公司統一社會信用代碼：聯系電話：地址：第四條合同金額4.1合同總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。4.2付款方式及進度：4.2.1甲方在簽訂合同后七個工作日內，向乙方支付合同總價的30%作為預付款；4.2.2乙方完成改造項目進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；4.2.3乙方完成改造項目進度達到100%時，甲方支付合同總價的剩余40%。4.3價格調整條款：如遇不可抗力因素（如材料價格大幅上漲、政策調整等）導致合同總價需調整時，雙方可協商確定新的合同總價。第五條施工時間及進度5.1施工開始日期：年月日。5.2施工結束日期：年月日。5.3施工進度計劃：詳見附件五，乙方應按照約定的進度計劃進行施工，如有特殊情況需調整進度計劃的，應提前七個工作日與甲方溝通。第六條施工質量及驗收6.1施工質量標準：詳見附件六，附件中未注明部分，按照國家標準及行業規定執行。6.2驗收程序及時間：6.2.1施工過程中，甲方有權對施工質量進行監督，并提出合理化建議；6.2.2施工完成后，乙方應向甲方提供完整的施工資料及驗收報告；6.2.3甲方收到驗收報告后七個工作日內，組織相關人員對工程進行驗收；6.2.4驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內進行整改，直至達到驗收標準。6.3質量問題處理：如在保修期內出現質量問題，乙方應負責維修或更換，具體處理方式雙方可另行協商確定。第七條施工安全7.1施工安全措施：乙方應嚴格按照國家及地方安全生產法律法規、施工現場管理規定，制定并落實施工安全措施。7.2安全事故處理：如在施工過程中發生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，及時報告甲方，并按照相關法律法規及甲方要求進行處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因政策調整、設計變更等原因導致合同內容需要調整時，雙方可協商一致進行變更；8.1.2合同變更應簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同；8.2.2合同解除應簽訂書面協議，并按照本合同約定處理合同解除后的相關事項。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間支付預付款、進度款的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：延遲付款金額×0.05%×延遲付款天數；9.1.2甲方未按約定提供施工場地的，應承擔因此導致乙方損失的責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間完成施工的，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×延遲履行天數；9.2.2乙方施工質量不符合約定的，應負責返工、整改，并承擔由此增加的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房屋基本信息、改造內容、改造范圍及面積、改造材質及標準、施工進度計劃、施工質量標準等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同附件亦同時生效。12.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求拆除臨時設施，恢復原狀，并按照約定處理合同解除或終止后的相關事項。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日。14.2簽訂地點：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、設計方、監理方、材料供應商等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業意見、協助溝通協調、提供材料設備等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任，由甲乙雙方按照本合同的約定和第三方之間的協議進行界定。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應視為對甲乙雙方的約束力。16.2第三方責任限額：如第三方因履行本合同義務造成甲乙雙方損失的，第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在相關協議中明確。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲方應根據乙方的建議選擇合適的第三方，并應乙方要求提供第三方的相關資料。17.2第三方更換：如甲方選定的第三方不符合合同約定或嚴重違約的，乙方有權要求甲方更換第三方，甲方應在接到乙方要求后的七個工作日內完成更換。第十八條第三方協調與管理18.1第三方協調：乙方應負責協調第三方與甲方、乙方之間的關系，確保第三方順利履行合同義務。18.2第三方管理：乙方應對第三方的工作進行監督管理，確保第三方的工作符合本合同的約定和質量要求。第十九條第三方費用19.1第三方費用承擔：第三方費用由甲方承擔，具體費用根據甲乙雙方與第三方的協議確定。19.2第三方費用支付：甲方應在第三方完成約定工作后七個工作日內，向第三方支付相關費用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方及時采取補救措施。20.2第三方違約處理：甲方應按照本合同的約定和第三方之間的協議，處理第三方違約事宜。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協作21.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題。21.2第三方與甲乙方的協作：第三方應積極配合甲乙方的要求，確保本合同的順利履行。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更：如第三方介入導致本合同內容需要調整的，甲乙雙方應簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：如本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的法律適用及爭議解決24.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1合同附件：本合同附件包括第三方相關資料、第三方工作進展報告等，附件與本合同具有同等法律效力。25.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同附件亦同時生效。第二十六條本合同的補充與修訂26.1補充與修訂：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況進行補充與修訂，補充與修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十七條雙方簽字蓋章27.1甲方簽字（蓋章）：27.2乙方簽字（蓋章）：第二十八條合同簽訂日期及地點28.1簽訂日期：年月日。28.2簽訂地點：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細描述房屋的地址、結構、面積、現有設施等基本情況。附件二：改造內容列出改造項目的詳細清單，包括項目名稱、施工面積、材料要求等。附件三：改造范圍及面積明確改造的范圍和涉及的面積，可以附上詳細的平面圖。附件四：改造材質及標準詳細說明改造過程中使用的材料種類、品牌、型號及質量標準。附件五：施工進度計劃列出施工的具體時間表，包括各個階段的開始和結束日期。附件六：施工質量標準明確施工質量的要求，包括工程驗收的標準和流程。附件七：第三方相關資料提供第三方的基本信息，包括名稱、資質、聯系方式等。附件八：第三方工作進展報告第三方應定期提交的施工進展報告，包括已完成工作、存在的問題及解決措施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款。2.甲方未按約定提供施工場地。3.乙方未按約定時間完成施工。4.乙方施工質量不符合約定。5.第三方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金計算：遲延付款金額×0.05%×延遲付款天數；遲延履行天數×合同總價×0.05%。2.損失賠償：根據甲方實際損失金額計算，包括但不限于材料費用、人工費用、工期延誤損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方支付遲延付款的違約金，同時甲方應承擔因工期延誤導致的額外費用。說明三：法律