甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷補償安置房轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義1.4拆遷補償定義第二條轉讓方權利與義務2.1轉讓方的權利2.2轉讓方的義務第三條受讓方權利與義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四條安置房轉讓條件4.1轉讓條件4.2轉讓程序第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條過戶手續及費用6.1過戶手續6.2過戶費用第七條轉讓方的稅費責任7.1稅費承擔7.2稅費計算第八條受讓方的稅費責任8.1稅費承擔8.2稅費計算第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方商定的事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義安置房是指因城市房屋拆遷需要，按照拆遷補償安置政策，由政府安排或開發商建設的，用于安置拆遷戶的房屋。1.4拆遷補償定義拆遷補償是指拆遷人依法對被拆遷人的房屋及其附屬設施進行拆除，并對其損失給予經濟補償的行為。第二條轉讓方權利與義務2.1轉讓方的權利甲方有權要求乙方按照約定的價格和時間支付轉讓款；有權要求乙方按照約定的條件履行合同義務。2.2轉讓方的義務甲方應當保證其對安置房的所有權，確保安置房的合法性；如實向乙方說明安置房的實際情況，包括安置房的面積、結構、使用狀況等；按照約定時間將安置房的所有權轉移給乙方。第三條受讓方權利與義務3.1受讓方的權利乙方有權按照約定的價格和時間獲得安置房的所有權；有權要求甲方履行合同義務。3.2受讓方的義務乙方應當按照約定的價格和時間支付轉讓款；應當按照約定的條件接受安置房，并履行過戶手續；應當按照約定承擔過戶費用。第四條安置房轉讓條件4.1轉讓條件安置房轉讓必須符合下列條件：（1）甲方具備安置房所有權；（2）乙方具備購房資格；（3）安置房不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權利限制；（4）甲方、乙方雙方達成一致意見，并簽訂書面合同。4.2轉讓程序安置房轉讓程序如下：（1）甲方、乙方協商確定轉讓價格、支付時間等事項，并簽訂《拆遷補償安置房轉讓合同》；（2）乙方按照約定支付轉讓款；（3）甲方按照約定將安置房的所有權轉移給乙方；（4）雙方共同辦理過戶手續，繳納過戶費用；（5）安置房所有權轉移登記完成后，乙方取得安置房所有權。第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格安置房轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款以及其他相關費用。5.2支付方式乙方支付轉讓款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）乙方在簽訂合同之日起【】日內，向甲方支付剩余款項，即人民幣【】元整。5.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在【】日內支付定金，【】日內支付剩余款項。第六條過戶手續及費用6.1過戶手續雙方應共同向房地產登記機構申請辦理安置房所有權轉移登記手續，提供相關證明材料，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、安置房所有權證等。6.2過戶費用雙方按照房地產登記機構的規定繳納過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。過戶費用具體數額以房地產登記機構出具的收費通知為準。如甲方未履行合同義務，乙方有權要求甲方雙倍返還定金；如乙方未履行合同義務，甲方有權沒收定金。除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而產生的稅費，按照法律法規規定和雙方約定承擔。甲方應如實向乙方說明稅費計算標準及支付方式。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。如雙方對合同內容發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件為雙方約定的補充內容，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：【附件清單】甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂時間：【年】年【月】月【日】日簽訂地點：【】簽訂人：【】第八條受讓方的稅費責任8.1稅費承擔乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續費等。具體稅費金額以稅務部門或房地產登記機構出具的收費通知為準。8.2稅費計算乙方應按照稅務部門或房地產登記機構的規定計算并支付相關稅費。甲方應提供必要的協助和資料，以確保乙方正確計算和支付稅費。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方不得單方面變更合同的內容。如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止（1）雙方協商一致解除合同；（2）法律規定或合同約定的終止條件出現；（3）一方違約，對方依法解除合同。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任如任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：【附件清單】12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方商定的事項雙方還可商定其他與本合同有關的事項，并以書面形式予以確認。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】簽署。14.3簽署人甲方（轉讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、房地產登記機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的補充協議。補充協議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、協助談判等服務；（2）評估機構對安置房進行評估；（3）稅務部門對稅費進行計算和征收；（4）房地產登記機構辦理過戶手續等。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用。第三方不承擔因履行本合同而產生的其他費用和損失。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.3第三方權利第三方有權要求甲乙方向其支付相應的服務費用；有權拒絕履行其職責范圍內的非法請求。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務甲方應如實向第三方提供與安置房相關的信息，并配合第三方的工作。4.2乙方義務乙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方的工作。第五條第三方服務費用5.1服務費用第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續費等。具體費用金額以第三方出具的收費通知為準。5.2支付方式乙方應按照第三方出具的收費通知，向第三方支付服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟主體甲方和乙方為共同訴訟人，第三方為被告。第八條保密條款8.1保密內容第三方在履行其職責過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方開始履行職責之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任如第三方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條其他約定9.1補充條款本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方商定的事項甲方和乙方還可商定其他與本合同有關的事項，并以書面形式予以確認。第十條合同的簽署10.1簽署時間本附加條款于【年】年【月】月【日】日簽署。10.2簽署地點本附加條款于【】簽署。10.3簽署人甲方（轉讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷補償安置房轉讓合同主體信息表附件2：安置房所有權證復印件附件3：甲方身份證復印件附件4：乙方身份證復印件附件5：中介服務合同附件6：評估報告附件7：稅務收費通知單附件8：房地產登記申請表附件9：過戶費用計算明細表附件10：補充協議附件的詳細要求和說明：1.拆遷補償安置房轉讓合同主體信息表該附件應包含甲方和乙方的基本信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯系方式等。2.安置房所有權證復印件該附件應包含安置房的所有權證明，證明甲方對安置房的所有權。3.甲方身份證復印件該附件應包含甲方的身份證復印件，作為甲方身份的證明。4.乙方身份證復印件該附件應包含乙方的身份證復印件，作為乙方身份的證明。5.中介服務合同該附件應詳細列明中介方的服務內容、服務費用、支付方式等。6.評估報告該附件應包含對安置房的評估報告，包括房屋面積、結構、使用狀況等評估信息。7.稅務收費通知單該附件應包含稅務部門對稅費的計算和收費通知，作為稅費支付的依據。8.房地產登記申請表該附件應包含房地產登記申請表，用于辦理安置房所有權轉移登記手續。9.過戶費用計算明細表該附件應詳細列明過戶費用的計算明細，包括各項費用的名稱和金額。10.補充協議該附件應包含雙方商定的其他事項，以書面形式予以確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉讓款；2.甲方未按照約定履行過戶手續；3.甲方未如實向乙方說明安置房的實際情況；4.乙方未按照約定時間、金額支付轉讓款；5.乙方未按照約定履行過戶手續；6.乙方未按照約定承擔過戶費用；7.第三方未按照約定履行其職責；8.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任；2.違約方應承擔因違約而產生的額外費用；3.違約方應按照合同約定承擔違約責任；4.違約方未履行合同義務的，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間、金額支付轉讓款，甲方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的利息損失、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補償安置房：指因城市房屋拆遷需要，按照拆遷補償安置政策，由政府安排或開發商建設的，用于安置拆遷戶的房屋。2.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓：指依法將不動產的所有權轉移給他人的行為。4.過戶：指將不動產的所有權登記在買方