甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣合同：標的房產、價格及交付本合同目錄一覽第一條標的房產1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2房產現狀1.2.1房產用途1.2.2房產裝修情況1.3房產權利義務1.3.1房產所有權1.3.2房產使用權1.3.3房產處置權第二條價格2.1房產交易價格2.1.1房產總價格2.1.2首付款金額2.1.3貸款金額2.2價格調整2.2.1價格調整機制2.2.2價格調整時間2.2.3價格調整幅度第三條交付3.1交付時間3.1.1預計交付時間3.1.2實際交付時間3.2交付條件3.2.1房產過戶完成3.2.2尾款支付完成3.3交付方式3.3.1交付鑰匙3.3.2房產過戶手續3.4交付后責任3.4.1房產保修責任3.4.2房產維護責任第四條付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款支付方式4.1.2貸款支付方式4.1.3尾款支付方式4.2付款時間4.2.1首付款支付時間4.2.2貸款申請時間4.2.3尾款支付時間第五條房產過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附件12.1房產所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件第十三條其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條標的房產1.1房產基本信息1.1.1房產地址：北京市朝陽區路號房產，具體門牌號為。1.1.2房產面積：該房產建筑總面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有產權面積為X平方米。1.1.3房產所有權證號：房產所有權證號為。1.2房產現狀1.2.1房產用途：住宅。1.2.2房產裝修情況：該房產現有裝修情況為X（簡述裝修情況，如豪華裝修、中等裝修等）。1.3房產權利義務1.3.1房產所有權：賣方保證該房產所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3.2房產使用權：買方自交付之日起，享有該房產的使用權。1.3.3房產處置權：買方在符合合同約定的情況下，有權對該房產進行出售、贈與、出租等處置行為。第二條價格2.1房產交易價格2.1.1房產總價格：根據雙方協商，該房產的交易總價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。2.1.2首付款金額：買方應在本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）。2.1.3貸款金額：買方需向銀行申請貸款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整）。2.2價格調整2.2.1價格調整機制：在本合同簽訂后，如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協商調整房產交易價格。2.2.2價格調整時間：價格調整時間為本合同簽訂后X個月內。2.2.3價格調整幅度：價格調整幅度不超過±10%。第三條交付3.1交付時間3.1.1預計交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將該房產交付給買方。3.1.2實際交付時間：實際交付時間以房產過戶完成后為準。3.2交付條件3.2.1房產過戶完成：賣方應協助買方完成房產過戶手續，并將房產所有權證交付給買方。3.2.2尾款支付完成：買方應按照本合同約定，向賣方支付尾款。3.3交付方式3.3.1交付鑰匙：賣方將該房產的鑰匙交付給買方。3.3.2房產過戶手續：賣方應協助買方完成房產過戶手續，并將房產所有權證交付給買方。3.4交付后責任3.4.1房產保修責任：賣方對交付的房產承擔X年的保修責任。3.4.2房產維護責任：買方自交付之日起，承擔該房產的日常維護和保養責任。第四條付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款支付方式：買方通過銀行轉賬的方式，將首付款支付給賣方。4.1.2貸款支付方式：買方通過銀行貸款的方式，將貸款金額支付給賣方。4.1.3尾款支付方式：買方通過銀行轉賬的方式，將尾款支付給賣方。4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內，支付首付款。4.2.2貸款申請時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內，向銀行申請貸款。4.2.3尾款支付時間：房產過戶完成后，買方應在本合同約定的時間內，支付尾款。第五條房產過戶5.1過戶責任方：賣方應承擔房產過戶的相關費用和責任。5.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，協助買方完成房產過戶手續。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由賣方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按本合同約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價的第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在本合同有效期內，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。8.1.2合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1在本合同有效期內，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2.2合同解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方應以書面形式發送通知。9.1.2通知可采用郵件、短信、電話等方式。9.2通知時限9.2.1雙方收到通知后，應在X日內予以回復。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房產所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件第十三條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并以書面形式補充。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、評估機構等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：協助甲乙方進行房產交易的中介公司或個人。1.2.2貸款銀行：為買方提供貸款服務的銀行。1.2.3過戶機構：負責辦理房產過戶手續的政府部門或機構。1.2.4評估機構：對房產進行評估的的專業機構。1.2.5其他參與方：其他參與本合同履行過程的機構和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1中介方介入程序：甲乙方在中介方的協助下進行房產交易。2.1.2貸款銀行介入程序：買方在貸款銀行的協助下申請貸款。2.1.3過戶機構介入程序：賣方協助買方完成房產過戶手續。2.2第三方責任2.2.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的信息，并協助雙方完成交易。2.2.2貸款銀行責任：貸款銀行應按約定向買方提供貸款，并確保貸款資金安全。2.2.3過戶機構責任：過戶機構應按約定時間完成房產過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。2.2.4評估機構責任：評估機構應提供客觀、公正的房產評估報告。2.3第三方責任限額2.3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的類型、介入環節和合同約定確定。2.3.2第三方責任限額的說明：具體責任限額在合同中明確，以保護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用的確定3.1.1中介費用：中介費根據中介服務的內容和范圍，由甲乙方協商確定。3.1.2貸款手續費：貸款手續費根據貸款金額和銀行規定確定。3.1.3過戶費用：過戶費用根據過戶機構的收費標準確定。3.1.4評估費用：評估費用根據評估機構的收費標準確定。3.2第三方費用的支付3.2.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。3.2.2支付方式：費用支付方式可采用現金、轉賬等方式。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更4.1.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更原因和理由。4.1.2甲乙方應在變更第三方前，與新的第三方確認合同條款，并達成一致。4.2第三方解除4.2.1如甲乙方解除與第三方的合同，應書面通知對方，并說明解除原因和理由。4.2.2解除第三方合同后，甲乙方應重新協商確定新的第三方。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系說明5.1.1第三方與甲乙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。5.1.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方應按照合同約定，履行相關義務，并享受相應的權益。5.2.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方費用，并承擔相應的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照合同約定履行義務，構成違約。6.1.2第三方違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任限額6.2.1第三方違約責任限額根據合同約定和法律規定確定。6.2.2甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應提供相關證據。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，可協商解決。7.1.2協商不成的，可提交仲裁機構仲裁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款相關文件附件4：房產評估報告復印件附件5：房產過戶手續相關文件附件6：中介服務協議復印件附件7：貸款銀行協議復印件附件8：過戶機構收費標準復印件附件9：評估機構收費標準復印件附件10：其他與房產交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原證的復印件標志。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。3.貸款相關文件：包括貸款合同、貸款批準函、貸款還款計劃表等。4.房產評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡。5.房產過戶手續相關文件：包括過戶申請表、過戶證明、房產所有權轉移登記證明等。6.中介服務協議復印件：應明確中介服務的范圍、費用及支付方式。7.貸款銀行協議復印件：應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。8.過戶機構收費標準復印件：應明確過戶費用的收費標準及計算方式。9.評估機構收費標準復印件：應明確評估費用的收費標準及計算方式。10.其他與房產交易相關的文件和資料：包括購房發票、合同補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房產。2.買方未按合同約定時間支付首付款或貸款。3.買方未按合同約定時間完成房產過戶手續。4.第三方（如中介方、貸款銀行、過戶機構等）未按合同約定時間完成相關服務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任限額在合同中明確。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。例如，如果交易總價為100萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號的不動產，包括房屋及其附屬設施。2.所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：指對房產進行使用的權利。4.處置權：指對房產進行出售、贈與、出租等處置的權利。5.違約