合同編號(hào)：__________房屋出售代理委托合同甲方（委托人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、裝修等情況）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況：_______（如有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等特殊情況應(yīng)予以說(shuō)明）。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息，與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代理行為的法律后果由甲方承擔(dān)。2.3代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2乙方不得以任何名義向購(gòu)房人收取額外費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付_______%的違約金。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房人，努力完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)。4.4乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房人的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等情況，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.代理權(quán)限范圍：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍，否則產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。3.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房人的個(gè)人信息予以保密，避免泄露給第三方，造成不必要的糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同涉及的法律法規(guī)解釋?zhuān)瑓⒄铡吨腥A人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托人：指甲方，即房屋的所有權(quán)人，授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售房屋。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托，代理銷(xiāo)售房屋的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷(xiāo)售房屋所收取的費(fèi)用，通常為房屋成交金額的一定比例。4.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房屋存在瑕疵或維修問(wèn)題，甲方需要乙方協(xié)助處理，包括與維修人員溝通、監(jiān)督維修進(jìn)度等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及貸款事宜，乙方需協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。4.甲方希望在一定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，乙方需加大推廣力度，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.房屋所在地區(qū)存在政策變動(dòng)，可能影響房屋價(jià)值，乙方需密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，并及時(shí)告知甲方。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.房屋存在瑕疵或維修問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與維修人員溝通，監(jiān)督維修進(jìn)度，確保房屋質(zhì)量達(dá)到銷(xiāo)售要求。3.涉及貸款事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，確保貸款過(guò)程順利進(jìn)行。4.甲方希望在_______個(gè)月內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，乙方應(yīng)加大推廣力度，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.乙方應(yīng)密切關(guān)注房屋所在地區(qū)的政策動(dòng)態(tài)，如遇可能影響房屋價(jià)值的政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)措施。