合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋套內(nèi)使用面積為_______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______室、_______廳、_______廚、_______衛(wèi)。1.3甲方承諾所售房屋為_______（毛坯/精裝修），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。二、交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式，申請(qǐng)貸款支付剩余房款。若乙方無法獲得貸款，乙方應(yīng)于貸款審批結(jié)果通知之日起_______日內(nèi)，一次性付清剩余房款。2.3乙方支付房價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）甲方已按照約定完成房屋裝修。（2）甲方已將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)辦理至乙方名下。3.2甲方承諾于_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方承諾在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照已支付房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方應(yīng)按照已支付房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付已支付房價(jià)的_______%作為賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、房屋基本信息、交易金額等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免后期因信息不符產(chǎn)生的糾紛。2.注意交付條件和違約責(zé)任條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)需甲方協(xié)助乙方完成，確保過戶費(fèi)用和所需資料的透明度。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)商，房屋的出售方。2.乙方：指購房者，房屋的購買方。3.房屋套內(nèi)使用面積：指房屋內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，不包括墻體、公共面積等。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑尋求解決方案。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房屋為投資目的，希望甲方能夠在房屋交付后提供一定期限的租約保證。2.乙方家庭有特殊需求，如兒童或老人需要特定的房間布局或設(shè)施，希望甲方能夠根據(jù)需求進(jìn)行定制裝修。3.乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)進(jìn)行房屋翻新，希望甲方能夠提供房屋結(jié)構(gòu)和材料的相關(guān)詳細(xì)信息。4.乙方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉，希望甲方能夠提供全程指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款：1.租約保證：甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，如乙方需出租房屋，甲方保證提供穩(wěn)定的租客，并保證租金收益。2.定制裝修：甲方根據(jù)乙方的特殊需求，提供定制裝修方案，并按照約定完成裝修。3.房屋結(jié)構(gòu)材料信息：甲方提供房屋詳細(xì)的結(jié)構(gòu)材料信息，以便乙方進(jìn)行未來的房屋翻新計(jì)劃。4.購房指導(dǎo)支持：甲方為乙方提供購房流程的全程指導(dǎo)和支持，包括貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶