?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：第一條房產信息1.1甲方同意向乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于：房產證號、坐落位置、面積、戶型、裝修情況、配套設施、租金標準、甲方聯系方式等。1.2乙方應根據甲方提供的房產信息，進行市場調查和分析，為甲方制定合理的出租方案。第二條中介服務內容2.1乙方負責對外宣傳、推廣甲方房產，通過各種渠道尋找合適的承租方。2.3乙方協助甲方與承租方進行租賃談判，達成租賃意向。2.4乙方協助甲方辦理租賃合同簽訂等相關手續。第三條費用及支付3.1甲方應支付給乙方的中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于廣告費、推廣費、人員服務費等。3.2乙方開具正規發票，甲方按照約定時間支付中介服務費用。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，甲乙雙方不得向第三方泄露本合同項下的信息。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間找到合適的承租方，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利和能力。2.房產信息應真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.中介服務費用標準、支付時間和方式應在合同中明確約定。4.保密條款中應明確保密信息范圍、保密期限和違約責任。5.違約責任條款應明確違約行為、違約金標準和賠償范圍。6.爭議解決方式應選擇合適的有管轄權的人民法院。7.合同條款應符合法律法規規定，不得侵犯他人合法權益。解決辦法：1.雙方簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保明確理解各自權利和義務。2.遇到疑問或問題，可尋求專業律師的幫助和咨詢。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應責任。4.如有爭議，嘗試友好協商解決，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產并希望出租的一方。2.乙方：指提供房地產中介服務的一方。3.房產：指位于廣州市的物業，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.中介服務費用：指乙方為甲方提供出租房產中介服務所收取的費用。5.保密信息：指甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.廣州市內的房地產中介機構為出租方提供房產出租中介服務。2.出租方希望將位于廣州市的房產出租給符合條件的承租方。3.中介方作為專業機構，協助出租方進行房產中介推廣、篩選承租方、談判租賃條款等。補充條款：1.房產鑰匙交接條款：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。2.房產維護保養條款：規定出租方和中介方在房產維護保養方面的責任和義務。3.保險條款：要求出租方購買相應的房產保險，以保障雙方權益。4.房屋維修責任條款：明確房屋維修的責任歸屬和維修費用承擔方式。5.提前解除合同條款：規定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.房產證復印件2.房產所有權人身份證明復印件