合同編號：__________房屋產權協議書甲方（出售方）：_______身份證號：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條產權過戶及交付3.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房屋的產權過戶手續，將該房屋的產權證辦理至乙方名下。3.2產權過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。3.3甲方承諾在交付房屋時，該房屋處于正常使用狀態，設施設備齊全、功能正常。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應按日向乙方支付房價款的_______%作為違約金。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，應按日向甲方支付房價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應承擔相應的違約責任。（2）甲方應確保該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題，否則甲方應承擔由此產生的全部責任。（3）乙方應按照約定時間支付房價款，否則乙方應承擔違約責任。（4）甲方應按照約定時間辦理完畢該房屋的產權過戶手續，并將該房屋交付給乙方，否則甲方應承擔違約責任。（5）雙方在履行本協議過程中應遵守中華人民共和國法律，履行合同義務，共同維護合同的履行。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，甲方應按日向乙方支付房價款的違約金。（3）如乙方未按約定時間支付房價款，乙方應按日向甲方支付房價款的違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。2.產權過戶：指房屋所有權由甲方轉移至乙方的法律手續。3.房價款：指乙方購買該房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務，實現合同目的的過程。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：業主abroad，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理該房屋的產權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、材料，代為辦理相關政府部門的要求的程序。乙方應嚴格遵守甲方的指示，確保過戶手續的順利進行。2.應用場合：購房貸款，乙方拖延支付首付款。補充條款：乙方應在銀行貸款批準后_______日內支付首付款，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.應用場合：房屋買賣雙方為親友關系，希望降低交易成本。補充條款：甲乙雙方同意，為簡化交易程序，減少交易成本，本協議的稅費、中介費等由雙方協商承擔。4.應用場合：房屋買賣涉及裝修情況，雙方對裝修狀況有特殊要求。補充條款：甲方承諾，在交付房屋時，該房屋的裝修狀況符合雙方約定的標準。甲方應在交付前完成所