?合同編號：__________轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________第一條房產土地信息1.1房產土地坐落：__________1.2房產土地面積：__________1.3房產土地用途：__________1.4房產土地權屬性質：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：__________元（大寫：__________元整）2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。2.3支付方式：__________第三條轉讓手續3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產土地使用權轉讓手續，并將房產土地使用權證照交付給受讓方。3.2轉讓方應保證在辦理轉讓手續過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2因法律法規變化等原因導致本合同無法履行的情況下，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓手續辦理完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓房產土地使用權的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業執照、法定代表人身份證明等文件，以證明主體資格。2.核實房產土地信息，確保房產土地權屬清晰，無權利瑕疵。解決辦法：雙方可委托具有資質的房地產評估機構進行房產土地權屬調查，確認無權利瑕疵。3.注意合同約定的轉讓價格、支付方式及時間，確保履行合同義務。解決辦法：雙方應明確約定轉讓價格、支付方式及時間，并在合同中予以明確記載。4.辦理房產土地使用權轉讓手續，注意遵守相關法律法規。解決辦法：雙方應共同前往相關部門，按照法律法規規定，辦理房產土地使用權轉讓手續。5.違約責任及爭議解決方式應在合同中明確約定。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約責任及爭議解決方式，如違約金數額、訴訟管轄法院等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產土地使用權：指國家授予的土地使用權人在土地上建造房屋及其附屬設施，并享有占有、使用、收益和處分權利的權利。2.轉讓價格：指轉讓方將其房產土地使用權轉讓給受讓方所提出的價格。3.支付方式：指受讓方支付轉讓價格的方式，如銀行轉賬、現金支付等。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉讓價格的一定比例。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律法規：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例以及國務院部門規章等規范性文件。應用場合：1.公司之間的房產土地轉讓。2.個人與公司之間的房產土地轉讓。3.房產土地投資、重組、并購等情形。補充條款：1.房產土地轉讓稅費承擔：雙方應明確約定稅費承擔方式，如稅費由轉讓方承擔、受讓方承擔或雙方共同承擔。2.房產土地使用權過戶時間：雙方應約定房產土地使用權過戶的具體時間，以確保合同履行。3.房產土地使用權抵押情況：若房產土地使用權已設定抵押，雙方應明確抵押權的處理方式。4.房產土地轉讓前的權利瑕疵：若轉讓方在轉讓前發現房產土地存在權利瑕疵，應如實告知受讓方，并采取相應措施解決。5.房產土地轉讓后的使用權限制：如土地使用權期限、房屋使用年限等限制條件，應在合同中予以明確。附件列表：1.房產土地使用權證照：包括房產證、土地使用權證等相關證件。2.轉讓方和受讓方的營業執照、法定代表人身份證明文件。3.房地產評估報告：如雙方委托進行的房產土地價值評