合同編號：_______抵押協議甲方（抵押人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（抵押權人）：名稱：中國人民建設銀行地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財產設定為抵押物，以擔保債務的履行；2.乙方愿意作為抵押權人，接受甲方的抵押物，并在甲方不履行債務時優先受償；3.雙方均同意按照中華人民共和國法律的規定訂立本協議。現雙方達成如下協議：第一條抵押物的描述（1）房產證號：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結構：_______（5）其他特殊情況：_______1.2甲方保證抵押物不存在任何權利爭議、租賃、查封、扣押等情況，且抵押物為甲方合法擁有，有權設定抵押。第二條債務的描述2.1甲方同意以抵押物擔保對乙方所負的債務，債務的具體描述如下：（1）債務金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）（2）債務用途：_______（3）債務履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（4）其他特殊情況：_______2.2甲方應按照約定的用途使用債務資金，并按照約定的期限履行債務。第三條抵押權的設立3.1甲方同意將抵押物設定為乙方的抵押權，乙方同意接受該抵押權。3.2本協議簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續，將抵押權登記在乙方名下。3.3抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有和使用4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權，但不得處分抵押物。4.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不減少，并及時通知乙方抵押物的變化情況。第五條債務的履行5.1甲方應按照本協議約定的期限和方式履行債務。5.2甲方未按照約定的方式履行債務的，乙方有權按照本協議約定行使抵押權。第六條抵押權的行使6.1甲方未按照約定的方式履行債務，乙方有權要求甲方履行債務，或者就抵押物優先受償。6.2甲方未按照約定的方式履行債務，乙方行使抵押權時，應提前通知甲方。6.3乙方行使抵押權時，應按照法律法規的規定和本協議的約定進行。第七條合同的變更和解除7.1本協議經甲乙雙方協商一致，可以變更或者解除。7.2合同變更或者解除后，甲乙雙方應按照變更或者解除后的協議履行各自的權利義務。第八條爭議的解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：中國人民建設銀行_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押物擁有合法的所有權或使用權，不存在任何權利爭議。2.甲方應按照約定的用途使用債務資金，并按照約定的期限履行債務。3.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不減少，并及時通知乙方抵押物的變化情況。4.甲方未按照約定的方式履行債務，乙方有權要求甲方履行債務，或者就抵押物優先受償。5.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押物，以擔保債務的履行的一方。2.抵押權人：指接受抵押物，并在債務人不履行債務時有權優先受償的一方。3.抵押物：指抵押人同意設定為擔保債務的財產。4.債務：指抵押人應向抵押權人履行的義務。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優先受償的權利。6.抵押登記：指將抵押權登記在抵押物上，以確保抵押權人優先受償的權利。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.個人貸款：當個人需要貸款購買房屋或汽車等大額物品時，可以與建設銀行簽訂此類抵押協議，以自己的房產或車輛作為抵押物，確保貸款的償還。2.企業融資：企業在發展過程中，可能需要融資擴大生產或解決短期流動資金問題，此時可將企業資產作為抵押物，與建設銀行簽訂此類抵押協議。3.土地開發：開發商在進行土地開發時，可能需要大量資金，可以將待開發的土地作為抵押物，與建設銀行簽訂此類抵押協議，獲得貸款支持。4.股權質押：股東在轉讓股權時，可能需要提供擔保，此時可以將股權作為抵押物，與建設銀行簽訂此類抵押協議。針對每個特殊場合的補充條款：1.個人貸款：補充條款一：甲方應在貸款期限內按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按逾期天數收取罰息，罰息利率為年利率的5%。補充條款二：甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，甲方應在30天內恢復抵押物的價值，否則乙方有權提前收回貸款。2.企業融資：補充條款一：甲方應按照約定的用途使用貸款資金，如發現甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權提前收回貸款。補充條款二：甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，甲方應在30天內恢復抵押物的價值，否則乙方有權提前收回貸款。3.土地開發：補充條款一：甲方應按照約定的進度開發土地，如甲方未能按約定進度開發，乙方有權暫停貸款，直至甲方恢復開發進度。補充條款二：甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，甲方應在30天內恢復抵押物的價值，否則乙方有權提前收回貸款。4.股權質押：補充條款一：甲方應保證股權的合法性，如甲方提供的股權存在糾紛，乙方有權提前收回貸款。