商鋪買賣協議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標的物1.1本協議所指的標的物為位于____________________的商鋪，商鋪的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。1.2乙方購買標的商鋪的用途為：____________________。第二條標的物的價格及支付方式2.1標的商鋪的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應于辦理過戶手續之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續。過戶手續辦理完成后，標的商鋪的所有權歸乙方所有。3.3過戶所產生的費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證標的商鋪的權利清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照本協議約定的時間、方式交付標的商鋪。4.3乙方應按照本協議約定的時間、方式支付價款。4.4乙方應按期辦理過戶手續，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本協議約定的時間、方式交付標的商鋪的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為總價款的____%。5.3乙方未按照本協議約定的時間、方式支付價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為總價款的____%。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪無債務、無租賃聲明文件4.商鋪過戶所需的相關稅費證明文件5.商鋪過戶申請表6.商鋪買賣合同草稿7.商鋪買賣合同正式文本8.簽字筆9.蓋章印鑒二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定的時間、方式交付標的商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按照本協議約定的時間、方式支付價款，屬于違約行為。3.甲方未保證標的商鋪的權利清晰，導致乙方無法按期辦理過戶手續，屬于違約行為。4.乙方在辦理過戶手續過程中，故意拖延或拒絕配合，導致過戶，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的所有權，包括商鋪的土地使用權、建筑物的所有權等。2.定金：指乙方為保證履行本協議，向甲方支付的一定金額的金錢。3.遲延交付違約金：指甲方未按照本協議約定的時間、方式交付標的商鋪，應支付給乙方的違約金。4.遲延付款違約金：指乙方未按照本協議約定的時間、方式支付價款，應支付給甲方的違約金。5.過戶手續：指乙方將標的商鋪的所有權變更登記至其名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付商鋪：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并有權要求延長支付時間或解除合同。3.商鋪存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的價款、支付違約金等。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，爭取加快過戶手續的辦理進度。如有需要，甲方應提供必要的協助。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪的所有權人，愿意出售商鋪。2.