甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2費用承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3房屋租賃第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業執照號：地址：聯系方式：1.2買受人信息身份證號/營業執照號：地址：聯系方式：1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經取得房屋所有權證，并已在房地產交易中心登記的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結構房屋結構：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內建筑面積：2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：第三條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后X個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶時間房屋過戶完成的時間為：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍甲方應對房屋保修范圍如下：5.3保修期限房屋保修期限為：第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用本合同交易過程中產生的費用包括但不限于：6.2費用承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：7.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為：第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方陳述并保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押或其他權利限制，且房屋的現狀及產權清晰。10.2買受人陳述與保證乙方陳述并保證，乙方具有購買本合同所涉房屋的完全民事權利能力和民事行為能力，且乙方提供的個人信息真實有效。第十一條附加條款11.1裝修情況本合同所涉房屋的裝修情況如下：11.2家具家電清單本合同所涉房屋的家具家電清單如下：11.3物業管理費本合同所涉房屋的物業管理費為：第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務后終止。12.3合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除的條件為：第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方約定，甲方應在本合同簽訂后X個工作日內，將房屋內的戶口遷出。13.2寵物處理甲乙雙方約定，房屋交付后，寵物歸乙方所有。13.3房屋租賃甲乙雙方約定，本合同簽訂后，甲方不得以任何形式將房屋出租給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：14.2買受人簽字買受人（乙方）：14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：14.4簽字日期簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權益第三方在本合同交易過程中所享有的權益，包括但不限于傭金、費用等，由甲乙雙方按照約定予以支付。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方甲乙雙方同意，中介方在本合同交易過程中的義務包括但不限于：16.2評估方甲乙雙方同意，評估方在本合同交易過程中的義務包括但不限于：16.3過戶機構甲乙雙方同意，過戶機構在本合同交易過程中的義務包括但不限于：16.4貸款機構甲乙雙方同意，貸款機構在本合同交易過程中的義務包括但不限于：第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額規定第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的賠償責任限額為：17.3第三方責任限額的適用甲乙雙方同意，第三方責任限額適用于本合同約定的第三方介入事項，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等的關系第三方與中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等之間的關系，由各方根據法律法規及行業規范自行界定。18.3第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應積極協助第三方履行其職責，確保交易順利進行。第三方在履行其職責過程中，如需甲乙雙方提供協助或資料的，甲乙雙方應予以配合。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方違反本合同及額外條款的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：20.2第三方違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為：第二十二條第三方介入的其他約定22.1保密義務甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應對交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。22.2信息更新甲乙雙方應確保提供給第三方的信息真實、準確、完整，如有變更，應及時更新。22.3法律法規及行業規范遵守甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規及行業規范。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字第三方代表（簽字）：23.2甲方簽字出賣人（甲方）：23.3乙方簽字買受人（乙方）：23.4簽字日期簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權清晰證明附件3：房屋坐落位置證明附件4：房屋結構證明附件5：房屋面積測量報告附件6：房屋裝修情況說明附件7：家具家電清單附件8：物業管理費支付證明附件9：過戶手續辦理指南附件10：貸款申請相關文件附件11：評估報告附件12：中介服務協議附件13：房屋買賣合同模板附件14：補充協議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，未經任何修改。說明：作為房屋權屬證明，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋產權清晰證明要求：由產權交易中心出具，證明房屋權屬清晰，無任何爭議。說明：證明房屋產權不存在任何糾紛，有利于交易安全。附件3：房屋坐落位置證明要求：由房地產交易中心出具，證明房屋的具體位置。說明：確保甲乙雙方對房屋位置達成一致，避免因位置不明導致的糾紛。附件4：房屋結構證明要求：由專業機構出具，證明房屋的結構狀況。說明：告知乙方房屋的結構情況，便于乙方了解房屋實際情況。附件5：房屋面積測量報告要求：由具有資質的測量機構出具，報告準確無誤。說明：作為房屋面積的依據，確保甲乙雙方對房屋面積的理解一致。附件6：房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修的時間等。說明：讓乙方了解房屋的裝修情況，便于乙方做出購買決策。附件7：家具家電清單要求：詳細列出房屋內的家具和家電，包括品牌、型號、數量等信息。說明：明確房屋內的家具家電情況，便于乙方了解并做出購買決策。附件8：物業管理費支付證明要求：證明甲方已按時支付物業管理費。說明：證明甲方對房屋的物業管理費承擔責任，避免因物業管理費問題導致的糾紛。附件9：過戶手續辦理指南要求：詳細說明過戶手續的辦理流程和所需材料。說明：指導甲乙雙方順利完成過戶手續，避免因手續問題導致的延誤。附件10：貸款申請相關文件要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：用于申請購買房屋所需的貸款，確保貸款過程順利進行。附件11：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告客觀公正。附件12：中介服務協議要求：明確中介方的服務內容、收費標準、責任限制等。說明：規范中介方的行為，保護甲乙雙方的合法權益。附件13：房屋買賣合同模板要求：標準格式，明確雙方的權利和義務。附件14：補充協議要求：明確雙方在交易過程中達成的額外協議。說明：針對特殊情況，雙方可以簽訂補充協議，以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋使用權。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的1%計算，作為違約金支付給對方。2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失，進行損害賠償。3.逾期交付房屋：每延遲一天交付，甲方應支