合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋產權情況：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住/商業經營條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。4.3甲方有權監督乙方依法使用租賃房屋，如乙方違反法律法規或本合同約定，甲方有權要求乙方改正，直至終止本合同。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按合同約定使用和經營出租房屋。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。6.3租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：房屋所有權證租賃合同附件租金支付憑證房屋維修記錄乙方經營許可證甲方授權書（如有）房屋交接單物業服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件未能履行維修責任，導致房屋及設施損壞提前收回房屋未提前通知或未支付賠償金2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金擅自改變房屋結構或用途未能合理使用房屋及設施，導致損壞提前解除合同未提前通知或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權出租人2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的法人、其他組織或個人3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決辦法：雙方協商確定合理交付時間，必要時乙方可要求甲方支付違約金。2.房屋條件不符合約定：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在一定期限內整改至約定條件。3.租金支付糾紛：解決辦法：核對賬目，明確租金支付方式和時間，如有逾期支付，按合同約定收取滯納金。4.房屋維修責任糾紛：解決辦法：甲乙雙方明確維修責任和期限，如有爭議，可請第三方鑒定并承擔相應責任。5.提前解除合同：解決辦法：提前通知對