學校店鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的店鋪出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：學校店鋪

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結構：__________

5.租賃物用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應在每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物使用及維護

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

2.乙方應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全、整潔。

3.租賃期間，因乙方使用不當或保管不慎造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設施，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結構或用途，應向甲方支付____%的違約金。

（3）如乙方擅自轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃物照片及平面圖

（2）租賃物配套設施清單

（3）租賃物使用說明書

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（管理方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的店鋪出租給乙方使用，并委托丙方進行日常管理，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：學校店鋪

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結構：__________

5.租賃物用途：__________

二、丙方管理職責

1.丙方負責租賃物的日常管理，包括但不限于租賃物的維護、維修、清潔等。

2.丙方應確保租賃物的安全、整潔，為乙方提供良好的經營環境。

3.丙方應協助甲方與乙方就租賃物相關問題進行溝通與協調。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應在每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權監督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定履行管理職責。

（2）甲方有權在乙方違約時，根據合同約定解除合同，并追究乙方違約責任。

（3）甲方有權要求丙方提供租賃物的管理報告，以了解租賃物的使用狀況。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

（2）甲方應確保租賃物符合法律法規的要求，不存在權屬爭議。

六、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

（2）乙方有權要求丙方提供必要的管理服務。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。

（3）乙方應遵守法律法規，不得從事違法經營活動。

七、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）丙方有權根據合同約定，收取管理費。

（2）丙方有權要求乙方遵守合同約定，維護租賃物的正常使用。

2.丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定，履行管理職責，確保租賃物的安全、整潔。

（2）丙方應協助甲方與乙方就租賃物相關問題進行溝通與協調。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設施，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結構或用途，應向甲方支付____%的違約金。

（3）如乙方擅自轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行管理職責，應向甲方支付____%的違約金。

（2）如丙方違反合同約定，損害甲方或乙方利益，應承擔相應責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃物照片及平面圖

（2）租賃物配套設施清單

（3）租賃物使用說明書

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，確保租賃物的正常使用，降低甲乙雙方的管理風險，提高租賃物的使用效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，實現租賃物的保值增值，同時為乙方提供良好的經營環境，促進租賃業務的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業管理方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的商業物業出租給乙方使用，并委托丙方提供物業管理服務，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：商業物業

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結構：__________

5.租賃物用途：__________

二、丙方物業管理服務內容

1.丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施維護等。

2.丙方應確保租賃物的公共區域安全、整潔，為乙方提供良好的經營環境。

3.丙方應協助甲方與乙方就租賃物相關問題進行溝通與協調。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應在每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

五、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

（2）乙方有權要求丙方提供必要的物業管理服務，確保經營環境的穩定。

（3）乙方有權對丙方的物業管理服務提出建議或投訴。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。

（3）乙方應遵守法律法規，不得從事違法經營活動。

六、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）丙方有權根據合同約定，收取物業管理服務費。

（2）丙方有權要求乙方遵守合同約定，維護租賃物的正常使用。

2.丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定，提供高質量的物業管理服務。

（2）丙方應定期向乙方報告物業管理情況，接受乙方的監督。

七、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權監督丙方的物業管理服務，確保丙方按照合同約定履行職責。

（2）甲方有權在乙方違約時，根據合同約定解除合同，并追究乙方違約責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

（2）甲方應確保租賃物符合法律法規的要求，不存在權屬爭議。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設施，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結構或用途，應向甲方支付____%的違約金。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行物業管理職責，應向甲方支付____%的違約金。

（2）如丙方違反合同約定，損害乙方利益，應承擔相應責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份