甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪門頭租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及門頭1.1店鋪地址1.2門頭尺寸和位置1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃門頭的使用目的第四條維修與保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用承擔方式5.3保險理賠程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條其他條款9.1店鋪轉讓條款9.2門頭使用權轉讓條款9.3合同的生效、變更和終止條款第十條合同的附件10.1店鋪門頭照片10.2租賃合同附件第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及門頭1.1店鋪地址：店鋪位于市街道號，具體地址詳見附件一。1.2門頭尺寸和位置：門頭尺寸為平方米，位于店鋪外立面米處，具體位置詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃費用2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。2.3租金支付時間：租金應在每月的第一個工作日支付完畢。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的：承租人不得將店鋪用于非法、違規及違反社會公德的用途。3.2租賃門頭的使用目的：承租人不得將門頭用于非法、違規及違反社會公德的用途。第四條維修與保養4.1出租人的維修責任：出租人負責維護店鋪及門頭的結構安全和基本設施的正常運行。4.2承租人的維修責任：承租人負責維護店鋪內部設施的正常運行，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。4.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，若雙方有爭議，可協商解決。第五條保險責任5.1承租人購買保險的要求：承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險費用承擔方式：保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序：發生保險事故時，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規定。6.3解除合同的程序：雙方同意解除合同時，應提前個月書面通知對方，并辦理相關手續。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決，應選定中國仲裁協會推薦的仲裁機構進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1店鋪轉讓條款：未經出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉讓給第三方。9.2門頭使用權轉讓條款：未經出租人書面同意，承租人不得將門頭使用權轉讓給第三方。9.3合同的生效、變更和終止條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的變更或終止，應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十條合同的附件10.1店鋪門頭照片：詳見附件二。10.2租賃合同附件：詳見附件三。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期：本合同期滿之日。第十四條保密條款14.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。14.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露秘密給對方造成的經濟損失賠償責任，賠償金額雙方協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，直接或間接參與合同事項的行為。第二條第三方介入的限制2.1第三方不得干涉甲乙雙方合同的履行，除非得到雙方的書面同意。2.2第三方不得單方面變更、解除或終止合同，否則將被視為違約。第三條第三方介入的附加條款3.1如第三方需參與合同事項，甲乙雙方應事先協商，并書面確認第三方的參與方式和職責。3.2甲乙雙方應明確第三方介入的范圍和期限，并在合同中予以注明。3.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方均有權拒絕不合理的第三方介入。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意的情況下予以明確。4.3如第三方未能履行其職責或造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，除非甲乙雙方與第三方另有約定。5.2甲乙雙方應獨立承擔合同履行過程中的責任和風險，除非第三方存在過錯。5.3第三方對甲乙雙方的指示或要求，應以甲乙雙方的書面同意為依據。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如第三方需變更其參與方式和職責，應得到甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并辦理相關手續。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，協商不成的，可依法采取措施。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內容：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日止。8.3違約泄露的后果：第三方應承擔泄露秘密給甲乙雙方造成的經濟損失賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入引發爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如甲乙雙方同意仲裁解決，應選定中國仲裁協會推薦的仲裁機構進行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方未選擇仲裁，則任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：11.2第三方簽字：第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期：本附加條款簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期：本附加條款終止日期與主合同終止日期相同。第十四條其他事項14.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方應協商解決。14.2本附加條款的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。14.3本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪門頭照片詳細要求：清晰展示店鋪門頭的正面、側面和頂面照片，照片需高清，分辨率不低于像素。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的全文，包括租賃期限、租金金額、租賃用途等詳細條款。附件三：第三方介入確認書詳細要求：明確第三方的名稱、介入方式和職責，以及第三方與甲乙雙方的關系。附件四：保險單據詳細要求：第三方介入后的保險單據，證明承租人已購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。附件五：第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方的責任限額，以及第三方對甲乙雙方的賠償責任。附件六：爭議解決確認書詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構和訴訟管轄法院。附件七：保密協議詳細要求：明確保密內容、保密期限和違約泄露的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方干涉甲乙雙方合同的履行。2.第三方單方面變更、解除或終止合同。3.第三方未能履行其職責或違反合同約定。違約責任認定標準：1.第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。2.第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意的情況下予以明確。3.如第三方未能履行其職責或造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設第三方在合同履行過程中，未經甲乙雙方同意，單方面變更了合同內容，導致甲乙雙方的損失。根據合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪及門頭租賃的一方。2.承租人：指租賃店鋪及門頭的一方。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。4.第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，直接或間接參與合同事項的行為。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.租金金額：指承租人應支付給出租人的租金