甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自然人房地產中介服務合同本合同目錄一覽第一條中介服務內容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4交易協調與談判1.5交易手續代辦1.6其他中介服務第二條客戶信息保密2.1中介方對房源所有人、購房人的個人信息予以保密2.2中介方不得將客戶信息泄露給第三方第三條服務費用3.1中介服務費的計算方式3.2中介服務費的支付時間3.3中介服務費的支付方式第四條服務期限4.1中介服務的起始日期4.2中介服務的終止日期第五條房源信息真實性5.1中介方保證房源信息的真實性5.2中介方對房源信息進行核實和更新第六條交易流程及時間安排6.1房源掛牌6.2購房人看房6.3達成購房意向6.4簽訂房屋買賣合同6.5交易資金監管6.6辦理房屋過戶手續6.7交易完成第七條合同的解除與終止7.1中介方未按約定提供服務的，客戶有權解除合同7.2客戶單方面解除合同的，應提前通知中介方7.3合同終止后的權利義務處理第八條違約責任8.1中介方違約的責任8.2客戶違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同爭議9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律法規變化10.1合同簽訂后，如遇法律法規變化，影響合同執行的，雙方應按變化后的法律法規執行第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同不能履行，雙方均不承擔責任第十二條合同的簽訂與生效12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的修改與補充14.1合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改協議，經雙方簽字或蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1房源信息收集與提供中介方應根據客戶的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設施、周邊環境等。1.2客源信息收集與提供中介方應根據房源所有人的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于購房人的姓名、聯系方式、購房需求、購房預算等。1.3房源帶看與介紹中介方應安排專業人員帶領購房人實地看房，并對房源的詳細情況進行介紹，包括但不限于房源的物理狀態、使用情況、產權情況等。1.4交易協調與談判中介方應協助雙方進行交易協調與談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續等，以促使交易順利進行。1.5交易手續代辦中介方應協助客戶辦理房屋交易所需的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續、辦理房屋過戶手續等。1.6其他中介服務中介方應提供其他與房地產交易相關的服務，包括但不限于房屋評估、裝修咨詢、法律咨詢等。第二條客戶信息保密2.1中介方對房源所有人、購房人的個人信息予以保密中介方應對獲取到的房源所有人、購房人的個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。2.2中介方不得將客戶信息泄露給第三方中介方在未獲得客戶明確授權的情況下，不得將客戶的個人信息泄露給第三方。第三條服務費用3.1中介服務費的計算方式中介服務費的計算方式如下：按照房屋交易總價的百分比收取，具體比例雙方協商確定。3.2中介服務費的支付時間中介服務費的支付時間如下：在房屋買賣合同簽訂后，買方支付中介服務費的百分之五十，交易完成后支付剩余的百分之五十。3.3中介服務費的支付方式中介服務費的支付方式如下：通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。第四條服務期限4.1中介服務的起始日期中介服務的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2中介服務的終止日期中介服務的終止日期為房屋買賣合同簽訂之日。第五條房源信息真實性5.1中介方保證房源信息的真實性中介方保證所提供的房源信息真實有效，并對房源信息的真實性承擔法律責任。5.2中介方對房源信息進行核實和更新中介方應定期對房源信息進行核實和更新，確保房源信息的準確性。第六條交易流程及時間安排6.1房源掛牌中介方應在雙方協商一致的情況下，將房源信息掛牌，并對外發布。6.2購房人看房中介方應安排購房人實地看房，并對其提出的問題進行解答。6.3達成購房意向中介方應協助雙方就購房價格、付款方式、過戶手續等事項進行協商，達成購房意向。6.4簽訂房屋買賣合同中介方應協助雙方簽訂房屋買賣合同，并明確合同中的各項條款。6.5交易資金監管中介方應協助雙方將交易資金納入監管，確保交易資金的安全。6.6辦理房屋過戶手續中介方應協助雙方辦理房屋過戶手續，確保房屋過戶的順利進行。6.7交易完成中介方應在房屋過戶手續辦理完成后，向雙方提供交易完成的通知。第八條違約責任8.1中介方違約的責任中介方未按約定提供服務的，應向客戶支付違約金，違約金的標準雙方協商確定。如中介方的違約行為給客戶造成損失的，客戶有權要求中介方賠償損失。8.2客戶違約的責任客戶未按約定支付中介服務費的，應向中介方支付滯納金，滯納金的標準雙方協商確定。如客戶的其他違約行為給中介方造成損失的，客戶應向中介方賠償損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同爭議雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規變化10.1合同簽訂后，如遇法律法規變化，影響合同執行的，雙方應按變化后的法律法規執行。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同不能履行，雙方均不承擔責任。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條合同的修改與補充14.1合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。第二條第三方介入的情形2.1中介方以外的第三方參與如購房人的貸款銀行、房屋過戶機關等，在房屋交易過程中涉及的第三方機構。2.2中介方以外的第三方受益如購房人的家庭成員、房屋的共有權人等，在房屋交易過程中非合同當事人但受益于合同履行的人。第三條第三方責任的界定3.1中介方對第三方的責任中介方應對其介紹或推薦的第三方機構的行為負責，如因第三方機構的行為導致合同無法履行或產生糾紛的，中介方應承擔相應的責任。3.2甲乙雙方對第三方的責任甲乙雙方應對其選定的第三方機構的行為負責，如因第三方機構的行為導致合同無法履行或產生糾紛的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1中介方對第三方的責任限額中介方對第三方的責任限額為中介服務費的百分之五十。4.2甲乙雙方對第三方的責任限額甲乙雙方對第三方的責任限額為交易總價的百分之十。第五條第三方介入的協調與溝通5.1中介方應協助甲乙雙方與第三方進行協調與溝通，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應配合中介方與第三方進行協調與溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同履行過程中涉及到第三方機構的費用，甲乙雙方應按照合同約定的比例承擔。6.2如合同履行過程中第三方機構的行為導致合同糾紛，甲乙雙方應按照合同約定的方式解決糾紛。6.3如合同履行過程中第三方機構的行為導致合同無法履行，甲乙雙方應按照合同約定的方式處理。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方需變更第三方機構，應提前通知中介方，并經中介方同意。7.2如中介方需變更第三方機構，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。第八條第三方介入的終止8.1如合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2如合同因故解除或終止，第三方介入相應終止。第九條第三方介入后的合同修改與補充9.1如合同履行過程中需要對第三方介入的相關內容進行修改或補充，甲乙雙方應與中介方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。9.2修改協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1如合同履行過程中出現與第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。10.2如協商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的不可抗力11.1如因不可抗力導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方應按照本合同關于不可抗力的規定處理。第十二條第三方介入的合同解除或終止12.1如合同因故解除或終止，甲乙雙方應按照本合同關于合同解除或終止的規定處理與第三方相關的權利義務。第十三條其他約定13.1如甲乙雙方認為需要對第三方介入的其他事項進行約定，可在本合同中補充明確。第十四條合同的修改與補充14.1本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對第三方介入的相關內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改協議，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務費計算方式說明詳細說明中介服務費的計算方法，包括費用的構成、計算公式、費用支付的時間點等。附件二：房源信息真實性聲明中介方對房源信息真實性的聲明，包括但不限于中介方對房源信息進行核實和更新的流程和標準。附件三：交易流程及時間安排詳細步驟詳細列出房屋交易流程的每一步驟，包括具體的時間安排、雙方的責任和義務等。附件四：第三方機構名單和資質證明列出合同中涉及到的第三方機構名單，并提供各第三方機構的資質證明文件。附件五：合同履行過程中涉及的費用明細詳細列出合同履行過程中可能涉及到的各項費用，包括但不限于貸款手續費、過戶手續費、稅費等。附件六：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方法，包括違約金的比例、計算公式、支付時間點等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.中介方未按約定時間提供房源信息2.中介方未按約定提供客源信息3.中介方未按約定安排看房活動4.中介方未按約定協調交易雙方談判5.中介方未按約定代辦交易手續6.甲乙雙方未按約定時間支付中介服務費7.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：1.中介方違約行為導致合同無法履行或產生額外費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方違約行為導致合同無法履行或產生額外費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如中介方未按約定時間提供房源信息，導致甲乙雙方無法按時進行購房決策，中介方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.不可抗力2.違約金3.賠償損失4.合同解除5.合同終止6.房源信息7.客源信息8.房源所有人9.購房人10.第三方機構法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。3.賠償損失：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。4.合同解除：指合同當事人依法定條件解除合同的行為。5.合同終止：指合同當事人依法定條件終止合同的行為。6.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設施、周邊環境等信息。7.客源信息：指購房人的姓名、聯系方式、購房需求、購房預算等信息。8.房源所有人：指擁有房