甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同預覽本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍3.2管理責任第四條維修及保養4.1維修責任4.2保養責任第五條保險5.1保險購買5.2保險費用第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租手續第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的手續第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規變更第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付時間租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍租賃店鋪僅限于從事____（經營范圍）業務，不得用于其他用途。3.2管理責任承租人應按照合同約定使用租賃店鋪，并負責店鋪的日常管理和維護。第四條維修及保養4.1維修責任承租人應負責租賃店鋪的維修和保養工作，確保店鋪設施的正常運行。4.2保養責任承租人應定期進行店鋪設施的保養，確保設施的安全和耐用。第五條保險5.1保險購買承租人應購買店鋪財產保險，保險金額不低于租賃店鋪的實際價值。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，并于每月的租金支付時一并支付。第六條轉租6.1轉租條件承租人在租賃期限內不得轉租租賃店鋪，除非經出租人書面同意。6.2轉租手續如承租人需轉租，應提前____個月向出租人提出申請，并提交轉租合同及相關文件。第八條違約責任8.1違約行為1)未按約定支付租金；2)未按約定使用租賃店鋪；3)未經出租人同意轉租；4)違反法律法規或合同約定從事經營活動；5)未按約定進行維修保養；6)提前終止合同。8.2違約責任承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為____，爭議解決地點為____。第十條法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規變更如法律法規發生變化，影響本合同的效力，雙方應協商一致，根據變化后的法律法規對本合同進行相應修改。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式發送通知，通知采用電子郵件、書面郵寄或直接交付的方式。13.2通知期限通知送達對方指定的地址或聯系方式，自送達之日起視為對方已收到。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設施清單、雙方營業執照復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他與本合同有關的第三方。1.2第三方責任第三方介入本合同的，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅在其承諾的范圍內承擔責任，且對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第二條第三方義務2.1第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、擔保、inspectorate等。2.2第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方承諾的范圍。3.2第三方責任限制例外第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第四條第三方介入程序4.1第三方申請第三方希望介入本合同的，應向甲乙方提交書面申請，并提供相關證明材料。4.2甲乙方審批甲乙方應在收到第三方申請后____個工作日內，根據合同約定和相關法律法規，決定是否同意第三方介入。4.3第三方準入甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第五條第三方退出5.1第三方提前退出第三方因故提前退出的，應提前____個工作日通知甲乙方，并辦理相關手續。5.2第三方違約退出第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除合同。第六條第三方與其他各方關系6.1第三方與甲乙方第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照合同約定履行各自義務。6.2第三方與承租人第三方作為出租人的，應按照合同約定履行出租人義務。第三方作為擔保方的，應按照合同約定履行擔保義務。6.3第三方與出租人第三方作為承租人的，應按照合同約定履行承租人義務。第三方作為inspectorate的，應按照合同約定履行inspectorate義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協商解決；協商不成的，甲乙方有權依法追責。第八條第三方權益保障8.1第三方權益第三方按合同約定履行義務的，有權要求甲乙方履行合同約定的權益保障措施。8.2第三方權益保障措施甲乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方的合法權益。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同涉及第三方的權益調整的，應經第三方同意，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除本合同解除的，第三方有權要求甲乙方按照合同約定承擔解除合同的責任。9.3合同終止本合同終止的，第三方有權要求甲乙方按照合同約定承擔終止合同的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同各方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為____，爭議解決地點為____。第十一條法律法規11.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規變更如法律法規發生變化，影響本合同的效力，各方應協商一致，根據變化后的法律法規對本合同進行相應修改。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需各方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除合同解除需各方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條通知13.1通知方式各方通過書面形式發送通知，通知采用電子郵件、書面郵寄或直接交付的方式。13.2通知期限通知送達各方指定的地址或聯系方式，自送達之日起視為各方已收到。第十四條其他條款14.1附加條款本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖描述：詳細展示租賃店鋪的布局和空間分布。要求：平面圖應由專業設計師提供，確保準確性。2.租賃店鋪設施清單描述：列出租賃店鋪內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數量等。要求：清單應詳細準確，如有缺失或損壞，需及時補充或更換。3.雙方營業執照復印件描述：甲乙雙方的營業執照復印件，用于驗證雙方的合法經營資格。要求：復印件應清晰可辨，且需加蓋公章。4.第三方資格證明文件描述：如第三方為專業機構或個人，需提供相關資格證書或執業許可證。要求：文件應有效，且在有效期內。5.保險單據描述：第三方購買的店鋪財產保險單據，證明保險的有效性。要求：單據應包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。6.第三方擔保協議描述：如第三方提供擔保，需提供擔保協議，明確擔保范圍和責任。要求：協議應由第三方和甲乙方簽字蓋章，且具備法律效力。7.第三方服務協議描述：如第三方提供服務，需提供服務協議，明確服務內容、期限和費用。要求：協議應由第三方和甲乙方簽字蓋章，且具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任：承租人未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：若承租人遲延支付租金超過15天，視為違約，需支付當月租金的10%作為滯納金。2.未按約定使用租賃店鋪違約責任：承租人未按約定使用租賃店鋪的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若承租人未經出租人同意，擅自改變店鋪用途，導致店鋪損壞，需承擔修復費用。3.未經出租人同意轉租違約責任：承租人未經出租人同意轉租的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未經出租人同意，將店鋪轉租給第三方，需支付合同總金額的10%作為違約金。4.違反法律法規或合同約定從事經營活動違約責任：承租人違反法律法規或合同約定從事經營活動的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人從事違法經營活動，導致店鋪被查處，需承擔相關罰款和損失。5.未按約定進行維修保養違約責任：承租人未按約定進行維修保養的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付維修費用等。示例：承租人未定期進行店鋪設施的保養，導致設施損壞，需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人定義：出租人是指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。3.