甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同中的交易條件變更規定本合同目錄一覽1.二手房出售合同的定義與范圍1.1本合同適用于二手房的出售交易1.2出售合同的簽署日期為2024年1.3出售合同中的房產位于_______市/縣2.交易條件變更的定義與范圍2.1交易條件變更是指在合同簽署后，買賣雙方協商一致對原合同約定的交易條件進行的修改或調整2.2交易條件變更包括但不限于價格、付款方式、交房日期等方面的修改2.3交易條件變更需雙方協商一致并書面確認3.交易條件變更程序3.1提出變更請求的一方應向另一方提出書面變更請求3.2另一方應在收到變更請求后10個工作日內給予答復3.3雙方應在收到答復后15個工作日內協商確定變更內容，并簽署書面變更協議4.交易條件變更的書面確認4.1交易條件變更協議應由買賣雙方簽字或蓋章確認4.2變更協議一式兩份，雙方各執一份4.3變更協議與原合同具有同等法律效力5.交易條件變更的法律效力5.1交易條件變更協議經雙方簽字或蓋章后生效5.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力5.3買賣雙方應按照變更后的合同條款履行合同義務6.交易條件變更的違約責任6.1任何一方違反變更協議的，應承擔相應的違約責任6.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔合同變更后的額外費用等7.交易條件變更的爭議解決7.1雙方因交易條件變更發生的爭議，應通過友好協商解決7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的交房日期止9.附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方有效身份證件復印件9.3其他與合同相關的文件10.合同簽署日期10.1本合同于____年__月__日由買賣雙方簽字或蓋章確認11.合同簽署地點11.1本合同于_______市/縣_______區/縣簽署12.甲方（賣方）名稱及簽字12.1甲方（賣方）名稱：____________________12.2甲方（賣方）簽字：____________________13.乙方（買方）名稱及簽字13.1乙方（買方）名稱：____________________13.2乙方（買方）簽字：____________________14.見證人（如有）名稱及簽字14.1見證人名稱：____________________14.2見證人簽字：____________________第一部分：合同如下：第一條二手房出售合同的定義與范圍1.1本合同適用于二手房的出售交易，是指甲方（賣方）將位于_______市/縣_______區/縣的房產出售給乙方（買方）的行為。1.2本合同的簽署日期為2024年。1.3出售合同中的房產具體情況如下：房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產類型：____________________第二條交易條件變更的定義與范圍2.1交易條件變更是指在合同簽署后，買賣雙方協商一致對原合同約定的交易條件進行的修改或調整。2.2交易條件變更包括但不限于價格、付款方式、交房日期、過戶時間等方面的修改。2.3交易條件變更需雙方協商一致并書面確認。第三條交易條件變更程序3.1提出變更請求的一方應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的具體內容和理由。3.2另一方應在收到變更請求后10個工作日內給予答復，同意或不同意變更請求，并說明理由。3.3雙方應在收到答復后15個工作日內協商確定變更內容，并簽署書面變更協議。第四條交易條件變更的書面確認4.1交易條件變更協議應由買賣雙方簽字或蓋章確認。4.2變更協議一式兩份，雙方各執一份。4.3變更協議與原合同具有同等法律效力。第五條交易條件變更的法律效力5.1交易條件變更協議經雙方簽字或蓋章后生效。5.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。5.3買賣雙方應按照變更后的合同條款履行合同義務。第六條交易條件變更的違約責任6.1任何一方違反變更協議的，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔合同變更后的額外費用等。6.3違約方應按照合同約定或交易習慣履行違約責任。第七條交易條件變更的爭議解決7.1雙方因交易條件變更發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，并遵守法院的判決。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的交房日期止。第九條附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方有效身份證件復印件9.3房產交易稅費相關文件復印件9.4其他與合同相關的文件第十條合同簽署日期10.1本合同于____年__月__日由買賣雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同簽署地點11.1本合同于_______市/縣_______區/縣簽署。第十二條甲方（賣方）名稱及簽字12.1甲方（賣方）名稱：____________________12.2甲方（賣方）簽字：____________________第十三條乙方（買方）名稱及簽字13.1乙方（買方）名稱：____________________13.2乙方（買方）簽字：____________________第十四條見證人（如有）名稱及簽字14.1見證人名稱：____________________14.2見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業服務、咨詢意見或協助履行合同的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，如無法達成一致，雙方可各自推薦第三方，并協商確定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應按照服務協議的約定支付第三方費用。3.3第三方費用的支付不應影響甲乙雙方按照本合同約定的履行義務。第四條第三方介入的責任與限制4.1第三方應按照服務協議的約定提供專業服務，并對其提供的服務承擔責任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。4.3第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間因介入服務發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務協議，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因及影響。6.2甲乙雙方與第三方協商一致后，可簽訂書面變更協議或解除協議。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的合規性要求8.1第三方應遵守相關法律法規、行業規范，不得違法違規提供服務。8.2第三方提供服務過程中出現違法行為的，應自行承擔相應法律責任。第九條第三方介入對其他方的通知義務9.1第三方介入后，應及時通知其他方，并說明介入的原因、范圍及期限。9.2其他方對第三方介入有異議的，應在收到通知后10個工作日內提出，并說明理由。第十條第三方介入對其他方的影響10.1第三方介入不應影響其他方按照本合同約定的權利和義務履行。10.2第三方介入引起的額外費用或其他影響，由甲乙雙方按照約定承擔。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的目的是為協助甲乙雙方履行本合同，當合同履行完畢后，第三方介入自然終止。11.2甲乙雙方協商一致，可以提前終止第三方介入。第十二條第三方介入后的合同續簽12.1第三方介入服務協議到期后，甲乙雙方如需繼續聘請第三方提供服務，應續簽服務協議。12.2甲乙雙方應就服務內容、費用、期限等事項達成一致。第十三條第三方介入后的權益分配13.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定分配權益。13.2第三方提供服務所產生的權益，按照服務協議的約定處理。第十四條第三方介入后的責任限額14.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照服務協議的約定執行。14.2第三方未約定責任限額的，第三方對甲乙雙方的責任不超過其收費總額的____倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方有效身份證件復印件附件3：房產交易稅費相關文件復印件附件4：第三方服務協議復印件附件5：評估報告復印件附件6：審計報告復印件附件7：付款憑證復印件附件8：過戶憑證復印件附件9：其他與合同相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方有效身份證件復印件應包括身份證、護照等，并確保復印件與原件一致。3.房產交易稅費相關文件復印件應包括稅費計算書、繳納證明等。4.第三方服務協議復印件應包括服務內容、費用、期限等詳細條款。5.評估報告復印件應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。6.審計報告復印件應由具有資質的審計機構出具，報告內容應詳盡、客觀。7.付款憑證復印件應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。8.過戶憑證復印件應包括過戶登記證明、過戶稅票等。9.其他與合同相關的文件應包括但不限于合同補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付購房款項。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付購房款項。3.甲方未按照合同約定時間交付房產。4.乙方未按照合同約定時間接收房產。5.甲方提供的房產信息與實際情況不符。6.乙方提供的個人信息與實際情況不符。7.第三方未按照服務協議約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.延期交付違約金：按照合同約定的延期交付違約金計算方式進行賠償。4.解除合同：違約方應承擔合同解除后的相應責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失。2.若乙方未按照合同約定時間接收房產，甲方有權要求乙方支付延期交付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的存量房產。2.出售合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂的關于二手房買賣的書面協議。3.交易條件變更：指在合同簽署后，買賣雙方協商一致對