甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理內(nèi)容1.1.1工程質(zhì)量監(jiān)督1.1.2工程進度監(jiān)督1.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督1.1.4工程投資控制1.2監(jiān)理地點1.3監(jiān)理期限2.監(jiān)理團隊2.1監(jiān)理人員組成2.2監(jiān)理人員職責2.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.監(jiān)理費用3.1監(jiān)理服務費用3.2監(jiān)理費用支付方式3.3監(jiān)理費用調(diào)整機制4.監(jiān)理權(quán)利與義務4.1監(jiān)理權(quán)利4.2監(jiān)理義務4.3委托方義務5.監(jiān)理報告5.1監(jiān)理報告內(nèi)容5.2監(jiān)理報告提交時間及方式5.3監(jiān)理報告處理機制6.違約責任6.1監(jiān)理方違約6.2委托方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決時間限制8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責任10.合同的適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改權(quán)12.合同簽署日期12.1委托方代表12.2監(jiān)理方代表13.合同附件13.1監(jiān)理大綱13.2監(jiān)理工作計劃13.3監(jiān)理人員名單14.合同正本數(shù)量14.1委托方保留正本14.2監(jiān)理方保留正本14.3其余副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理內(nèi)容1.1.1工程質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準，對工程的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。1.1.2工程進度監(jiān)督監(jiān)理方應監(jiān)督工程進度，確保工程按計劃順利進行，對延期情況應及時報告委托方，并提出調(diào)整建議。1.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督監(jiān)理方應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，防止安全事故的發(fā)生，確保人員生命安全和工程設(shè)施安全。1.1.4工程投資控制監(jiān)理方應根據(jù)委托方的投資預算，對工程投資進行控制，確保工程總投資不超過預算。1.2監(jiān)理地點監(jiān)理方應在南京房產(chǎn)項目施工現(xiàn)場進行監(jiān)理工作。1.3監(jiān)理期限監(jiān)理期限為合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第二條監(jiān)理團隊2.1監(jiān)理人員組成監(jiān)理團隊由具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理人員組成，具體人員名單詳見附件。2.2監(jiān)理人員職責監(jiān)理人員應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面的可控。2.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求第三條監(jiān)理費用3.1監(jiān)理服務費用監(jiān)理服務費用為人民幣萬元整，具體金額詳見附件。3.2監(jiān)理費用支付方式委托方應按照合同約定的付款節(jié)點，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費用。3.3監(jiān)理費用調(diào)整機制監(jiān)理費用的調(diào)整應根據(jù)工程實際情況和雙方協(xié)商確定。第四條監(jiān)理權(quán)利與義務4.1監(jiān)理權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，對施工過程中的問題提出整改要求，并有權(quán)對施工單位進行考核。4.2監(jiān)理義務監(jiān)理方應全面履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面的可控，維護委托方的合法權(quán)益。4.3委托方義務委托方應配合監(jiān)理方開展監(jiān)理工作，提供相關(guān)資料，并按約定支付監(jiān)理費用。第五條監(jiān)理報告5.1監(jiān)理報告內(nèi)容監(jiān)理報告應包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的實際情況，以及存在的問題和改進建議。5.2監(jiān)理報告提交時間及方式監(jiān)理報告應按照委托方的要求，定期提交，提交方式可以為書面報告或電子文檔。5.3監(jiān)理報告處理機制委托方應認真閱讀監(jiān)理報告，對報告中提出的問題和建議予以關(guān)注并及時處理。第六條違約責任6.1監(jiān)理方違約監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的違約責任。6.2委托方違約委托方未按照合同約定支付監(jiān)理費用或提供相關(guān)資料的，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2）提交雙方商定的仲裁機構(gòu)仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇的仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決時間限制任何一方在發(fā)生爭議后，應自知道或應當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起3個月內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請，否則視為放棄權(quán)利。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅?jīng)對方書面同意后方可生效。9.3合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：1）工程竣工驗收合格，監(jiān)理職責履行完畢；2）雙方協(xié)商一致提前終止；3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責任如一方違反保密義務，導致對方利益受損的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用如果本合同涉及的國際元素，雙方可以選擇適用國際慣例或某一國家的法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補充均需書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署日期13.1委托方代表委托方代表：（簽字）13.2監(jiān)理方代表監(jiān)理方代表：（簽字）第十四條合同附件14.1監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱詳細描述了監(jiān)理工作的內(nèi)容、范圍、方法和程序。14.2監(jiān)理工作計劃監(jiān)理工作計劃詳細規(guī)定了監(jiān)理工作的時間節(jié)點、任務分配和質(zhì)量標準。14.3監(jiān)理人員名單監(jiān)理人員名單列出了監(jiān)理團隊中各成員的姓名、職務、資質(zhì)和聯(lián)系方式。14.4合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，應甲乙方邀請或依據(jù)法律規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可以邀請第三方參與合同履行，包括但不限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、評估等。2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家強制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)行使權(quán)利、履行義務。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的服務或貨物、參與合同的管理和決策等。3.2第三方義務第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行合同約定的義務，包括但不限于完成合同約定的工作、提供合同約定的服務或貨物、遵守合同約定的規(guī)則等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因依法應當承擔的賠償責任的上限。4.2甲乙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以明確。責任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3如果第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償，但追償金額不得超過已約定的責任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方邀請第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等事項。5.2甲乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、責任限額等事項。5.3第三方介入的書面協(xié)議應報送相關(guān)管理部門備案，并通知對方。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙方應提前通知對方，并報送相關(guān)管理部門備案。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。7.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應相互履行合同約定的義務。7.3第三方介入的，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應相互履行合同約定的義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。8.3如果第三方違約導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2）提交雙方商定的仲裁機構(gòu)仲裁解決。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決機構(gòu)，可以選擇的仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁機構(gòu)。9.3甲乙方與第三方之間的爭議解決時間限制，任何一方在發(fā)生爭議后，應自知道或應當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起3個月內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請，否則視為放棄權(quán)利。第十條合同的適用法律10.1甲乙方與第三方之間的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同涉及的國際元素，甲乙方可以選擇適用國際慣例或某一國家的法律。第十一條其他條款11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2對于本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理大綱詳細描述了監(jiān)理工作的內(nèi)容、范圍、方法和程序，包括監(jiān)理計劃、監(jiān)理流程、監(jiān)理要點等。附件2：監(jiān)理工作計劃詳細規(guī)定了監(jiān)理工作的時間節(jié)點、任務分配和質(zhì)量標準，包括監(jiān)理會議安排、監(jiān)理報告提交時間等。附件3：監(jiān)理人員名單列出了監(jiān)理團隊中各成員的姓名、職務、資質(zhì)和聯(lián)系方式，包括監(jiān)理負責人的任命書和相關(guān)資質(zhì)證明。附件4：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期和相關(guān)當事人，包括變更的原因、變更后的條款等。附件5：違約行為及責任認定標準詳細羅列了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，包括違約金的計算方式、違約行為的補救措施等。附件6：法律名詞及解釋詳細羅列了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，包括合同法、民法典、建筑法等法律法規(guī)的相關(guān)名詞和解釋。說明二：違約行為及責任認定：1）未按合同約定履行義務；2）延遲履行合同義務；3）違反合同約定的質(zhì)量標準；4）泄露合同保密信息；5）未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；6）違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1）根據(jù)合同約定的違約責任條款，判斷違約行為是否構(gòu)成違約；2）根據(jù)合同約定的違約責任方式，如違約金、損害賠償?shù)?，確定違約責任的具體金額或方式；3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，判斷違約方是否應承擔其他違約責任，如繼續(xù)履行、采取補救措施等。示例說明：假設(shè)甲方向乙方支付了預付款，但乙方未能按照合同約定的時間開始施工，延遲了兩個月。根據(jù)合同約定的違約責任條款，乙方應承擔延遲履行合同義務的違約責任。具體違約責任金額應根據(jù)合同約定的違約金計算方式確定，如按每日千分之二的違約金計算，乙方應支付