甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承包商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程質量與標準4.1質量要求4.2標準規(guī)范4.3質量保證第五條工期與進度5.1工程進度計劃5.2工期延誤5.3提前完成獎勵第六條承包商責任與義務6.1施工安全6.2材料與設備6.3施工人員管理6.4工程變更第七條業(yè)主責任與義務7.1施工條件提供7.2現(xiàn)場管理7.3協(xié)調與溝通第八條違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件說明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊資本：人民幣X萬元成立日期：年月日注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊資本：人民幣X萬元成立日期：年月日注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3工程定義工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程工程地點：省市區(qū)路號工程內容：包括但不限于土建工程、鋼結構工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。工程規(guī)模：占地面積X平方米，建筑總面積X平方米。工程預算：人民幣X萬元。第二條工程范圍與內容2.1工程概述承包商同意按照業(yè)主提供的工程設計文件、技術規(guī)范和標準要求，完成整個工程的施工。承包商應保證工程質量，確保工程安全，按期完成工程。2.2工程地點工程位于省市區(qū)路號。2.3工程時間工程開工日期：年月日。工程竣工日期：年月日。第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價為人民第八條違約責任8.1承包商違約若承包商未能按照合同約定的質量、工期完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程造價的1%至5%。若承包商擅自變更工程內容或違反合同約定，業(yè)主有權解除合同，并要求承包商支付合同總價20%的違約金。8.2業(yè)主違約若業(yè)主未能按照合同約定時間支付進度款或最終付款，應向承包商支付逾期付款的利息，利息計算方式為：銀行同期貸款利率加5%。若業(yè)主擅自變更工程內容或違反合同約定，承包商有權解除合同，并要求業(yè)主支付合同總價10%的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向上級人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效以業(yè)主向承包商支付合同總價10%的預付款為條件。10.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：1)工程竣工，并經驗收合格；2)業(yè)主按約定支付完畢全部款項；3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果若一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、標準要求、工程量清單等。13.2補充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說明附件的修改、補充、解除等，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署主體承包商代表：________業(yè)主代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形1)工程監(jiān)理單位；2)材料供應商；3)設備供應商；4)設計單位；5)檢測機構；6)融資機構；7)法律顧問；8)其他與工程有關的服務提供商。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照合同約定，向甲乙方提供服務，并承擔相應的責任。第三方對甲乙方不承擔任何合同外的義務和責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務合同確定。若第三方服務合同未約定責任限額，甲乙方可協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的項目管理，按照甲方的要求履行合同義務。3.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務。3.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調第三方應主動與甲方、乙方溝通，確保合同順利履行。甲方、乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保工程質量、進度和安全。第四條第三方違約處理4.1第三方違約若第三方未能按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方支付違約金。4.2第三方違約金計算違約金計算方式為：違約部分工程造價的1%至5%。第五條第三方侵權行為5.1第三方侵權行為若第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權益，甲方、乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。5.2侵權責任計算侵權責任賠償金額根據(jù)侵權行為對甲方、乙方造成的實際損失確定。第六條甲方、乙方對第三方的支付6.1甲方、乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。6.2支付方式支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票支付等。6.3支付時間支付時間按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。第七條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理7.1甲方、乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保工程質量、進度和安全。7.2監(jiān)督和管理方式甲方、乙方有權對第三方的工作進行現(xiàn)場檢查、資料審查等。7.3監(jiān)督和管理后果若第三方未能按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權采取措施，確保合同順利履行。第八條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效甲方、乙方與第三方之間的糾紛，訴訟時效為兩年，自甲方、乙方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。第九條甲方、乙方的責任和義務9.1甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的義務。9.2甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保工程質量、進度和安全。9.3甲方、乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：1)第三方服務合同終止；2)甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決；3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、電氣設計圖紙等。要求：圖紙應清晰、完整，符合國家相關設計規(guī)范。附件二：施工圖紙包括施工布置圖、施工流程圖、施工細節(jié)圖等。要求：圖紙應準確反映施工過程，便于施工人員理解和操作。附件三：技術規(guī)范包括材料標準、施工工藝、質量驗收標準等。要求：規(guī)范應具體、明確，便于甲乙雙方參照執(zhí)行。附件四：工程量清單包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。要求：清單應詳細、準確，便于甲方審核和支付。附件五：施工組織設計包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。要求：設計應合理、可行，確保工程順利進行。附件六：安全施工措施包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、安全防護設施設置等。要求：措施應全面、有效，確保施工安全。附件七：環(huán)境保護措施包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護規(guī)定、廢棄物處理方式等。要求：措施應符合國家環(huán)保法規(guī)，保護施工現(xiàn)場環(huán)境。附件八：材料供應商名錄包括材料供應商的名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：名錄應真實、有效，便于甲乙雙方采購和管理。附件九：設備供應商名錄包括設備供應商的名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：名錄應真實、有效，便于甲乙雙方采購和管理。附件十：工程監(jiān)理單位信息包括監(jiān)理單位的名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應真實、有效，便于甲乙雙方與監(jiān)理單位溝通。附件十一：檢測機構信息包括檢測機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應真實、有效，便于甲乙雙方與檢測機構合作。附件十二：融資機構信息包括融資機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應真實、有效，便于甲乙雙方與融資機構溝通。附件十三：法律顧問信息包括法律顧問的姓名、執(zhí)業(yè)機構、聯(lián)系方式等。要求：信息應真實、有效，便于甲乙雙方咨詢和解決合同糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或最終付款。2.乙方未按約定時間完成工程或擅自變更工程內容。3.第三方未按約定提供服務或違反合同約定。4.甲方、乙方未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務。5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約部分工程造價的1%至5%。2.損失賠償計算：根據(jù)違約行為對甲方、乙方造成的實際損失確定。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方支付預付款的逾期利息，并按合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程，明確雙方權利義務的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔工程發(fā)包義務的一方，即工程的所有者或委托人。3.乙方：指承擔工程承包義務的一方，即工程的施工方。4.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)的法人、其他組織或自然人。5.違約金：指一方未履行合同