甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地開(kāi)發(fā)1.2中介服務(wù)1.3合同雙方1.4土地1.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.6中介費(fèi)用第二條合同主體2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3甲方權(quán)利2.4乙方權(quán)利第三條服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集3.2市場(chǎng)分析3.3咨詢服務(wù)3.4協(xié)調(diào)溝通3.5交易促成第四條服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)條款第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)率5.2支付條件5.3支付方式5.4費(fèi)用退還第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁程序8.4法律適用第九條強(qiáng)制性條款9.1法律強(qiáng)制性9.2行業(yè)規(guī)范9.3公共政策第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3剩余費(fèi)用處理第十一條一般條款11.1可轉(zhuǎn)讓性11.2分包限制11.3第三方受益第十二條特殊條款12.1關(guān)聯(lián)交易12.2區(qū)域限制12.3獨(dú)家代理第十三條附錄13.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳情13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)時(shí)間表第十四條簽署14.1簽字蓋章14.2日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地開(kāi)發(fā)指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等一系列活動(dòng)，以提高土地的利用效率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。1.2中介服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的信息搜集、市場(chǎng)分析、咨詢服務(wù)和協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。1.3合同雙方甲方：指需要進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的自然人、法人或其他組織。乙方：指提供土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.4土地指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的土地，具體地塊、面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附錄。1.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目指甲方委托乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的具體項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見(jiàn)附錄。1.6中介費(fèi)用指乙方為甲方提供土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體費(fèi)率、計(jì)算方式等詳見(jiàn)第五條。第二條合同主體2.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）按照約定支付中介費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)相關(guān)工作。2.2乙方義務(wù)（1）按照約定提供中介服務(wù)。（2）保密甲方提供的信息。（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)。2.3甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.4乙方權(quán)利（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）按照約定收取中介費(fèi)用。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等信息，并提供給甲方。3.2市場(chǎng)分析乙方對(duì)搜集到的信息進(jìn)行整理和分析，為甲方提供土地開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)前景評(píng)估和建議。3.3咨詢服務(wù)乙方為甲方提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的建議。3.4協(xié)調(diào)溝通乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與政府部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方的溝通，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.5交易促成乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作等交易，并協(xié)助甲方處理相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期中介服務(wù)結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。4.3延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)率中介費(fèi)率為土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總金額的__%。5.2支付條件甲方應(yīng)在乙方完成約定服務(wù)后支付中介費(fèi)用。5.3支付方式甲方支付中介費(fèi)用采用轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見(jiàn)附錄。5.4費(fèi)用退還如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限保密期限為合同終止后____年。6.3例外情況法律要求披露、第三方索賠等特殊情況除外。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁程序如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律強(qiáng)制性本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2行業(yè)規(guī)范本合同的簽訂和履行符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.3公共政策本合同的簽訂和履行符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策和社會(huì)公共利益要求。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3剩余費(fèi)用處理合同終止后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算剩余費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。第十一條一般條款11.1可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)另一方書(shū)面同意，雙方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包限制乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容全部或部分分包給第三方。11.3第三方受益本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十二條特殊條款12.1關(guān)聯(lián)交易如雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守關(guān)聯(lián)交易的法律法規(guī)和公司章程。12.2區(qū)域限制本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)僅限于____（具體區(qū)域）。12.3獨(dú)家代理乙方為本合同項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同服務(wù)。第十三條附錄13.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、土地使用權(quán)證號(hào)等。13.2費(fèi)用明細(xì)表包括中介費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間表等。13.3服務(wù)時(shí)間表包括乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的起始時(shí)間、完成時(shí)間等。第十四條簽署14.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.3生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審查無(wú)異議即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責(zé)任15.1第三方本合同所稱第三方，指除甲方、乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于政府部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，確保合同順利履行。16.2第三方溝通甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系信息，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通。16.3第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決變更事宜。第十七條第三方義務(wù)的履行17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同項(xiàng)下服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方違約如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理違約事宜，乙方應(yīng)予以協(xié)助。17.3第三方責(zé)任限額如第三方因違約導(dǎo)致甲方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。如追償失敗，甲乙雙方可根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方的中介服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間無(wú)合同關(guān)系，乙方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)第三方義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于乙方的中介服務(wù)合同。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方增減如第三方要求增加或減少合同內(nèi)容，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十十條第三方介入的合同終止20.1第三方終止如第三方要求終止合同，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.2第三方退出如第三方退出合同，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，各方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3第三方仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的強(qiáng)制性條款22.1法律強(qiáng)制性本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。22.2行業(yè)規(guī)范本合同的簽訂和履行符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。22.3公共政策本合同的簽訂和履行符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策和社會(huì)公共利益要求。第二十三條第三方介入的附錄23.1第三方信息包括第三方的單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。23.2第三方文件包括與第三方簽訂的合同文件、協(xié)議文件等。23.3第三方費(fèi)用包括第三方要求甲方支付的費(fèi)用明細(xì)表。第二十四條第三方介入的簽署24.1第三方簽字蓋章本合同經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。24.2第三方日期第三方簽字蓋章日期為_(kāi)___年__月__日。24.3第三方生效條件本合同在第三方簽字蓋章后，經(jīng)甲乙雙方審查無(wú)異議即刻生效。本合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，確保合同順利履行。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳情詳細(xì)描述土地的位置、面積、坐標(biāo)等信息，以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間表等，以及任何其他相關(guān)費(fèi)用。附件三：服務(wù)時(shí)間表明確乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的起始時(shí)間、完成時(shí)間等，以及甲方應(yīng)配合的事項(xiàng)。附件四：第三方信息包括第三方的單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，以及與第三方簽訂的合同文件、協(xié)議文件等。附件五：第三方費(fèi)用列明第三方要求甲方支付的費(fèi)用明細(xì)表，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付乙方因違約產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付甲方因違約產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。3.第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。如追償失敗，甲乙雙方可根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地開(kāi)發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等一系列活動(dòng)，以提高土地的利用效率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的信息搜集、市場(chǎng)分析、咨詢服務(wù)和協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.合同雙方：指甲方和乙方。4.第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定的條款。8.行業(yè)規(guī)范：指相關(guān)行業(yè)內(nèi)部公認(rèn)