甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋買賣起訴狀本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯系方式2.3出賣人身份證號碼第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯系方式3.3買受人身份證號碼第四條：房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用第七條：稅費承擔7.1房屋交易稅費7.2其他相關稅費第八條：房屋維修責任8.1房屋質量問題8.2房屋設施維修第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條：爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業管理費13.2房屋交付后的物業管理費13.3水、電、煤氣等公共費用承擔第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛1.4房屋樓層：第層，總層數為層1.5房屋建造年份：2010年第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.3出賣人身份證號碼：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.3買受人身份證號碼：第四條：房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：買受人采取商業按揭方式支付房價，按揭銀行為中國建設銀行北京市分行4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；買受人應于年月日前辦理完畢商業按揭手續，并將剩余房款支付給出賣人。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：出賣人應于年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅建設的相關標準和規定，具備正常居住條件，包括水電燃氣等公共設施齊全，且房屋內部裝修符合雙方約定的標準。第六條：房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶手續應在房屋交付后個工作日內完成6.2過戶手續辦理費用：過戶手續費用按相關部門的規定收取，雙方各自承擔相應費用第八條：房屋維修責任8.1房屋質量問題：出賣人應對房屋質量問題負責，如房屋存在隱蔽工程質量問題、主體結構質量問題等，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。8.2房屋設施維修：房屋內部設施（如水電燃氣、照明、門窗等）出現故障或損壞，買受人應負責維修，并承擔維修費用。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規定，雙方協商一致可以解除合同；如一方違約，另一方可以解除合同。第十條：違約責任10.1出賣人違約責任：出賣人未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。10.2買受人違約責任：買受人未按本合同約定支付房價，或未按約定辦理過戶手續，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規定，雙方協商一致可以解除合同；如一方違約，另一方可以解除合同。第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業管理費：由出賣人承擔。13.2房屋交付后的物業管理費：由買受人承擔。13.3水、電、煤氣等公共費用承擔：買受人自房屋交付之日起承擔。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業管理公司、房屋過戶部門等。15.2第三方職責：第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責，提供相應的服務。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和標準為準，對于超出其服務范圍和標準的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方服務質量：第三方應保證其提供服務的質量，如因其服務原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。16.3第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額按照雙方簽訂的服務協議確定，如協議未約定，責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，應符合法律法規及行業規定，第三方應對甲方提供真實、準確的信息和服務。17.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，應符合法律法規及行業規定，第三方應對乙方提供真實、準確的信息和服務。17.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權益劃分，第三方應按照本合同及服務協議的約定處理，如無約定，按公平原則處理。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1第三方介入條件：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應服務協議，明確雙方權利義務。18.2第三方介入程序：甲乙方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行第三方介入程序，確保合同順利履行。18.3第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致本合同內容變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并經各方簽字蓋章確認。第十九條：第三方責任免除19.1免除條件：第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或遲延履行其職責，第三方不承擔責任。19.2免除范圍：第三方免除責任的范圍限于不可抗力因素直接導致的影響，不包括第三方主觀原因導致的影響。第二十條：第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決方式：如第三方與甲乙方發生糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決；如協商不成，可向房地產交易中心申請調解；調解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方糾紛解決時效：第三方糾紛的解決時效應符合法律法規及行業規定，如無規定，甲乙方應在知道或應當知道糾紛發生之日起個月內提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用，按照雙方簽訂的服務協議確定，如協議未約定，由甲乙方協商確定。21.2第三方信息披露：第三方應按照法律法規及行業規定，及時向甲乙方披露與本合同履行相關的信息。第二十二條：雙方簽字蓋章22.1出賣人簽字：22.2買受人簽字：22.3第三方簽字：22.4簽字日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋內部裝修照片附件五：家具家電清單附件六：過戶費用明細表附件七：貸款銀行協議附件八：物業管理公司服務協議附件九：中介服務協議附件十：房屋質量保證書附件十一：房屋維修服務協議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：提供原件及復印件一份，證明出賣人對房屋的所有權。說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證要求：提供原件及復印件一份，證明出賣人對土地的使用權。說明：房屋土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，標明房屋結構和尺寸。說明：房屋平面圖是幫助買受人了解房屋結構和布局的重要資料。附件四：房屋內部裝修照片要求：提供房屋內部裝修的照片，真實反映房屋內部現狀。說明：房屋內部裝修照片是買受人了解房屋內部狀況的重要依據。附件五：家具家電清單要求：提供詳細的家具家電清單，明確家具家電的種類和數量。說明：家具家電清單是買受人了解房屋附屬設施的重要資料。附件六：過戶費用明細表要求：提供詳細的過戶費用明細表，包括各項費用的名稱和金額。說明：過戶費用明細表是買受人了解過戶過程中各項費用的依據。附件七：貸款銀行協議要求：提供貸款銀行協議原件或復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款銀行協議是買受人辦理貸款手續的重要文件。附件八：物業管理公司服務協議要求：提供物業管理公司服務協議原件或復印件，明確物業服務內容、費用等。說明：物業管理公司服務協議是買受人了解物業服務的重要文件。附件九：中介服務協議要求：提供中介服務協議原件或復印件，明確中介服務內容、費用等。說明：中介服務協議是買受人了解中介服務的重要文件。附件十：房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書原件，明確房屋質量保證范圍和期限。說明：房屋質量保證書是出賣人對房屋質量進行保證的書面文件。附件十一：房屋維修服務協議要求：提供房屋維修服務協議原件，明確維修服務內容、費用等。說明：房屋維修服務協議是出賣人對房屋維修服務進行承諾的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合約定。3.買受人未按照約定時間支付房價。4.買受人未按照約定辦理過戶手續。5.第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應按照本合同約定交付房屋，如未能按照約定時間交付，應支付違約金；如交付的房屋不符合約定，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。2.買受人違約責任：買受人應按照本合同約定支付房價，如未能按照約定時間支付，應支付違約金；如未按照約定辦理過戶手續，應承擔相應責任。3.第三方違約責任：第三方應按照本合同及服務協議的約定提供服務，如未能按照約定提供服