2024簡(jiǎn)易版房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間5.交付日期5.1交付條件5.2交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房屋租賃10.4物業(yè)服務(wù)10.5附加約定11.雙方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款證明文件12.4其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)碼：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4地址：____________1.2賣方：1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)碼：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4地址：____________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________2.3房產(chǎn)類型：____________（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式：____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3定金：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.4首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.5貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.6付款時(shí)間表：3.6.1定金支付日期：____________3.6.2首付款支付日期：____________3.6.3貸款申請(qǐng)日期：____________3.6.4貸款批準(zhǔn)日期：____________3.6.5尾款支付日期：____________4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2過(guò)戶時(shí)間：____________5.交付日期5.1交付條件：____________（如房產(chǎn)證過(guò)戶到買方名下、結(jié)清所有款項(xiàng)等）5.2交付手續(xù)：____________（如物業(yè)交割、家具家電清單確認(rèn)等）6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：____________年6.2維修責(zé)任范圍：____________（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。7.1.2買方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____________%。7.2賣方違約：7.2.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。7.2.2賣方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____________%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照保險(xiǎn)公司規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。10.3房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。10.4物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)接受并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。10.5附加約定：10.5.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.雙方簽字11.1買方簽字：____________11.2賣方簽字：____________12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：____________12.3付款證明文件：____________12.4其他重要文件：____________13.合同簽訂日期：____________14.合同編號(hào)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方和賣方均應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。12.3付款證明文件：附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：付款證明文件用于記錄交易過(guò)程中的付款情況，包括定金、首付款和尾款等。12.4其他重要文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括與交易相關(guān)的評(píng)估、貸款和過(guò)戶手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任7.1買方違約：違約行為：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定，買方需要支付房?jī)r(jià)3%的違約金。7.2賣方違約：違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則根據(jù)合同約定，賣方需要支付房?jī)r(jià)2%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額，包括房?jī)r(jià)、過(guò)戶費(fèi)用等。付款方式：指買方支付交