二手房買賣居間協議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續及時間6.合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.居間方的權利和義務9.1居間方的權利9.2居間方的義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限及例外11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3其他重要文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋結構為X，房屋面積為X平方米，房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。2.2房屋權利及瑕疵情況甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。房屋現狀及設施狀況詳見附件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款X元整（大寫：人民幣X元整）支付給甲方。剩余款項人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方應按照銀行貸款進度支付給甲方。具體支付時間及方式，按照雙方協商確定的貸款辦理流程執行。第四條居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用雙方確認，丙方提供的居間服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該費用由乙方承擔。乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將居間服務費用支付給丙方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為乙方直接入住。5.2房屋過戶手續及時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。雙方應共同配合，確保過戶手續的順利完成。第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如因一方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。6.2違約責任如甲方違反本合同的約定，導致房屋買賣，甲方應向乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。如乙方違反本合同的約定，導致房屋買賣，乙方應向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付地點為房屋所在地。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的交付條件。8.2房屋驗收乙方應在接收房屋后X個工作日內，對房屋進行驗收。如發現不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在約定的時間內予以修復或更換。第九條房屋過戶及稅費9.1房屋過戶甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。雙方應共同配合，確保過戶手續的順利完成。9.2稅費過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。具體稅費及支付方式在本合同附件中列明。第十條合同的變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如一方需變更合同內容，應提前X個工作日書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更本合同。10.2合同解除在合同履行過程中，如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條居間方的權利和義務11.1居間方的權利丙方作為居間方，有權要求甲方和乙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務。11.2居間方的義務丙方應為本合同的簽訂和履行提供協助，并按照甲乙雙方的指示辦理相關事宜。居間方應保證其提供的中介服務真實、準確、完整。第十二條保密條款12.1保密內容本合同簽訂后，甲乙雙方和丙方應對合同內容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限及例外保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。但法律、法規、政策要求公開的，以及雙方書面同意的例外。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章頁為本合同的組成部分。簽字（蓋章）：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋現狀及設施狀況說明附件四：房屋過戶費用明細表附件五：居間服務費用收據附件六：房屋買賣合同補充協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋擁有完整的所有權。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地擁有使用權。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現狀及設施狀況說明說明：本附件詳細描述房屋的現狀及設施狀況，包括房屋的結構、面積、裝修情況等。附件內容應真實、準確，不得有虛假、誤導等情況。附件四：房屋過戶費用明細表說明：本附件列明房屋過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續費等。費用明細應明確、具體，不得有模糊、誤導等情況。附件五：居間服務費用收據說明：本附件為居間服務費用的收據，用以證明丙方已收取居間服務費用。收據應真實、合法，不得有偽造、篡改等情況。附件六：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協議，用以明確合同中未涉及的條款。補充協議應符合法律法規，不得有違法、違規等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按照約定時間支付首付款及剩余款項。4.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。5.丙方未按照約定提供居間服務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用2,000元。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未能在約定時間內支付首付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此造成的利息損失3,000元。3.丙方違約，甲方和乙方均有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：丙方未按照約定提供居間服務，甲方和乙方要求丙方支付違約金人民幣8,000元，并賠償因此造成的時間損失4,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權：指房屋的擁有權，包括對房屋占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地占有、使用和收益的權利。4.居間服務：指中介方為房屋買賣雙方提供信息介紹、協調溝通、協助辦