二手房小產(chǎn)權(quán)交易具體協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份1.6土地使用權(quán)性質(zhì)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.3戶口遷移10.4家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件真實(shí)性聲明第一部分：合同如下第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建成年份：年1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：合同簽訂后日內(nèi)第四條：房屋交付及過戶時間4.1交付時間：合同簽訂后日內(nèi)4.2過戶時間：交付后日內(nèi)第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可直接入住。第六條：交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房屋或存在重大隱瞞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付購房款或存在重大隱瞞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：元/月10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：按實(shí)際使用情況計(jì)算10.3戶口遷移：買方自行辦理10.4家具家電歸屬：詳見附件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明14.1附件名稱：見目錄第十一條14.2附件數(shù)量：共份14.3附件真實(shí)性聲明：雙方確認(rèn)附件真實(shí)有效，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。“本合同目錄一覽”作為第一段落的開篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。652578第八條：爭議解決方式8.1雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何變更或解除均需雙方共同簽署的書面文件方為有效。9.3合同的解除不影響雙方根據(jù)合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已付款項(xiàng)的處理、已交付物品的歸屬等。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體金額及支付方式詳見附件。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用情況由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移由買方負(fù)責(zé)辦理，如因賣方原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除非雙方另有約定，均包含在交易價格內(nèi)，按附件所示清單進(jìn)行移交。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等法律文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。11.3家具、家電清單。11.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條：合同附件說明14.1附件名稱及數(shù)量：見目錄第十一條。14.2附件的真實(shí)性：雙方確認(rèn)附件中的所有文件和資料真實(shí)有效，如有虛假，由提供方承擔(dān)全部責(zé)任。14.3附件的保管：雙方均有權(quán)保留附件副本，但不得對外公開或用于其他目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅發(fā)票附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：家具、家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用相關(guān)文件附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用相關(guān)文件附件八：戶口遷移證明文件附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效權(quán)證，由賣方提供，并確保權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.契稅發(fā)票：作為房屋交易過程中支付契稅的憑證，由買方提供。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。5.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用相關(guān)文件：包括費(fèi)用繳納憑證和相關(guān)規(guī)定，由賣方提供。6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用相關(guān)文件：包括近期的費(fèi)用繳納憑證，由賣方提供。7.戶口遷移證明文件：證明買方已完成戶口遷移的文件，由買方提供。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供真實(shí)、有效的權(quán)證。3.賣方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。6.買方在房屋交付后未按約定進(jìn)行戶口遷移。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的千分之五，每逾期一日增加千分之零點(diǎn)五。2.賣方未按約定提供真實(shí)、有效的權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之一。3.賣方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十。4.買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的千分之五，每逾期一日增加千分之零點(diǎn)五。5.買方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十。6.買方在房屋交付后未按約定進(jìn)行戶口遷移，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣五千元。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2023年5月30日，但賣方延遲至2023年6月10日交付，買方可以要求賣方支付從5月31日至6月10日的違約金，每逾期一日增加千分之零點(diǎn)五的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.戶口遷移：指將個人的戶籍從原居