昆山建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆山億輝建筑有限公司

地址：江蘇省昆山市花橋經濟開發區世紀大道東段

法定代表人：李明

聯系方式：依照我國相關法律規定，通過中國郵政快遞或掛號信方式送達。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：昆山華瑞建筑工程有限公司

地址：江蘇省昆山市巴城鎮學院路88號

法定代表人：張強

聯系方式：依照我國相關法律規定，通過中國郵政快遞或掛號信方式送達。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發、建設、銷售的企業，具有豐富的項目運作經驗和良好的商業信譽；乙方是一家具備專業建筑工程施工資質，有著豐富的施工經驗和良好的施工質量的公司。在平等自愿、公平公正的基礎上，雙方就甲方開發的“昆山億輝花園”項目達成以下合作協議：

（1）甲方委托乙方承擔“昆山億輝花園”項目的建筑工程施工任務；

（2）乙方同意接受甲方的委托，嚴格按照國家相關法律法規和建筑工程施工標準，確保工程質量和進度；

（3）雙方遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同推進項目順利進行。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保項目順利實施。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現“昆山億輝花園”項目的順利建設，甲方委托乙方承擔該項目建筑工程施工任務。具體內容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以及與項目相關的配套工程和附屬工程。合同范圍涵蓋工程設計、施工、驗收、保修等階段。

第二條定義

1.項目：指甲方開發的“昆山億輝花園”房地產項目。

2.工程：指甲方委托乙方實施的建筑安裝工程，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

3.保修期：指甲方按照國家規定和行業慣例，對乙方完成的工程所承擔的質量保修期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定，對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和管理。

2.甲方應及時向乙方提供項目施工所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

3.甲方應按照合同約定支付工程款，確保乙方正常施工。

4.甲方在工程驗收合格后，享有工程的使用權和管理權。

5.甲方應遵守國家法律法規，確保項目合法合規。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定，獲得甲方提供的項目資料、圖紙等，以便于開展施工工作。

2.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和合同要求，確保工程質量和施工安全。

3.乙方應按時完成施工任務，確保工程進度。

4.乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程中出現的問題及時整改。

5.乙方在保修期內，負責對工程進行保修，確保工程質量滿足甲方需求。

6.乙方應遵守國家法律法規，保證施工過程中的合法合規。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價款為乙方的包干價格，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到90%時，支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%；

（5）剩余10%作為質量保證金，待保修期滿且無質量問題后支付。

3.乙方應提供等額的正規發票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后【】日內開始施工，并在合同約定的時間內完成工程。

3.關鍵時間節點如下：

（1）開工日期：【】年【】月【】日；

（2）竣工日期：【】年【】月【】日；

（3）驗收日期：工程竣工后【】日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應支付應付工程款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目資料、圖紙等，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付相應違約金，并有權要求順延工程期限；

（3）甲方違反合同約定，導致工程無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，甲方有權要求乙方無償返工，直至滿足要求，并支付合同總價款10%的違約金；

（3）乙方違反合同約定，導致工程出現重大質量問題或安全事故，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金，同時乙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況采取適當措施，盡量減輕不可抗力造成的影響。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在免除責任后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續發生，導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交昆山仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未生效之前，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式進行，并通過中國郵政快遞或掛號信方式送達對方指定地址。送達日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清款項，并按約定承擔相應的法律責任。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續期間所形成的其他權利義務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件一：工程量清單；

（2）附件二：工程設計圖紙；

（3）附件三：