2024年無房產證房產交易協議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯系方式3.4賣方所有權證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易手續費5.1手續費標準5.2手續費支付方6.交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式7.房屋狀況7.1房屋現狀7.2裝修情況7.3家具家電清單8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房源照片14.2相關證件復印件14.3家具家電清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區路號單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛1.4房源樓層：總樓層層，所在樓層層1.5房源建筑年代：建筑年代為年第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：2.3買方聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：3.3賣方聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X3.4賣方所有權證明：提供房產證復印件一份，用以證明賣方對房源的所有權第四條交易價格4.1交易總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）4.2付款方式：首付人民幣X萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，并在銀行審批通過后七個工作日內支付剩余款項第五條交易手續費5.1手續費標準：按交易總價的2%計算5.2手續費支付方：買方承擔交易手續費第六條交付日期及方式6.1交付日期：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房源交付給買方6.2交付方式：賣方應將房源鑰匙、房產證等相關物品交付給買方第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未能按本合同約定時間支付首付款或剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。8.2賣方違約責任：賣方未能在本合同約定時間將房源交付給買方的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照中國法律通過法律途徑解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的交易完成后自動終止。11.3合同失效條件：本合同解除或終止后，除法律法規另有規定外，本合同失效。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后兩年。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議。第十四條附件14.1房源照片：附房源照片若干張，以證明房源的實際情況。14.2相關證件復印件：附房產證、身份證等相關證件的復印件。14.3家具家電清單：附家具家電清單一份，明確雙方交接物品的內容。14.4其他相關文件：附其他與本合同履行相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛生間等主要房間的內部情況，以及房屋周邊環境。照片應清晰、真實，不得經過任何形式的美化或編輯。附件說明：房源照片用于證明房源的實際情況，買方有權根據照片內容對房源進行實地考察。附件二：相關證件復印件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與本次交易相關的證件。證件復印件應清晰可辨，不得有遮擋或模糊部分。附件說明：相關證件復印件用于證明交易雙方的身份及房源的所有權，是合同有效性的必要附件。附件三：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具、家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。清單內容應真實準確，不得有誤導或遺漏。附件說明：家具家電清單用于明確雙方交接物品的內容，確保交易完成后買方能夠獲得合同約定的物品。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于貸款合同、評估報告、裝修合同等與本次交易相關的文件。文件應完整無誤，不得有遺漏或篡改。附件說明：其他相關文件用于支持本合同的履行，包括但不限于貸款申請、裝修安排等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按合同約定時間支付首付款或剩余款項。2.賣方未能按合同約定時間將房源交付給買方。3.雙方未能履行合同約定的保密義務。責任認定標準：1.買方違約金為本合同交易總價的1%。2.賣方違約金為本合同交易總價的1%。3.違約保密義務的違約金為泄露信息所造成的實際損失。示例說明：1.如果買方未能在合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，則需支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。2.如果賣方未能在本合同簽訂之日起個工作日內將房源交付給買方，則需支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。3.如果賣方泄露了買方的商業秘密，導致買方遭受經濟損失，賣方需根據實際損失支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所述的北京市朝陽區路號單元室。2.交易價