宅基地違建拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______市_______區_______村村民委員會

地址：_______市_______區_______村_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______拆除工程有限公司

地址：_______市_______區_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

背景：鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______村的一處宅基地，因歷史原因存在部分違建建筑，根據我國相關法律法規，甲方需對上述違建建筑進行拆除。甲方因自身條件限制，不具備拆除違建的專業技術和設備，故委托乙方進行拆除工作。乙方具備豐富的拆除經驗和專業的拆除設備，同意接受甲方的委托，進行違建拆除工作。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據我國《合同法》、《物權法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規，經充分協商，達成以下合同內容。

本合同旨在明確雙方在違建拆除過程中的權利與義務，確保拆除工作的順利進行，維護雙方的合法權益。以下為合同具體條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對位于_______市_______區_______村的宅基地違建部分進行合法、安全、高效的拆除，并確保拆除過程中的環境保護和周邊建筑物的安全。具體內容包括但不限于：違建建筑物的拆除、建筑垃圾的清運、拆除場地的平整以及拆除后的環境保護與恢復。

第二條定義

1.違建建筑物：指甲方宅基地上未經批準或超出批準范圍擅自建設的建筑物或構筑物。

2.拆除工作：指甲方委托乙方進行的違建建筑物拆除、垃圾清運、場地平整等相關工作。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的拆除工作的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全標準完成拆除工作。

b.甲方應提供拆除工作所需的合法手續，包括但不限于拆除許可、環境影響評估報告等。

c.甲方負責確保乙方在拆除過程中的合法合規性，對拆除工作提供必要的支持和協助。

d.甲方應在合同規定的時間內支付合同價款。

e.甲方應負責協調與周邊居民的關系，確保拆除工作的順利進行。

f.甲方有權對乙方的拆除工作進行監督，并對不符合合同要求的工作提出整改要求。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權根據合同約定收取合同價款。

b.乙方應按照甲方提供的拆除方案和合同約定，按時完成拆除工作，并保證拆除質量。

c.乙方負責拆除過程中的安全措施，確保工作人員和周邊環境的安全。

d.乙方應負責清運拆除產生的垃圾，并在拆除完成后對場地進行平整。

e.乙方應遵守國家關于環境保護的相關法律法規，采取有效措施減少拆除過程中對環境的影響。

f.乙方應接受甲方的監督，對甲方提出的整改要求及時采取措施進行整改。

g.乙方在拆除過程中發現文物或其他有價值物品時，應立即報告甲方并按甲方指示處理。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定拆除工作的合同總價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內，支付給乙方合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成拆除工作的50%時，甲方應支付給乙方合同總價款的30%。

3.乙方完成拆除工作的全部時，甲方應支付給乙方合同總價款的30%。

4.乙方完成拆除垃圾清運及場地平整后，甲方應在驗收合格后七個工作日內支付給乙方剩余的10%。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應在每次收款后三個工作日內向甲方提供等額的正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。乙方應在合同生效后立即開始拆除工作，并在_______個月內完成全部拆除工作，包括垃圾清運和場地平整。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款50%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

3.若因乙方原因導致拆除工作不符合約定質量標準，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合同要求，并承擔因此產生的所有費用。

4.若因甲方原因導致拆除工作無法正常進行，甲方應賠償乙方因此造成的所有直接損失。

5.若任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此產生的所有損失，包括但不限于實際經濟損失、訴訟費、律師費等。

6.雙方在合同履行過程中因不可抗力導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明，根據情況協商解決，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）以及其他雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生期間，免除履行合同的責任。雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據國家相關法律法規的規定，各自承擔相應的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解除合同，互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后三個工作日內通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.若一方發生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同中的權利和義務由變更后的法人或其他繼承。

4.本合同提前終止的，雙方應按終止時的實際情況，協商確定終止后的相關事宜，包括但不限于已支付款項的退還、未履行義務的補償等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：