商場柜臺租賃經營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業物業管理經驗的商業管理有限公司，擁有位于黃金地段的商場（以下簡稱“商場”），具備完善的商業運營體系和穩定的客流量；乙方是一家具備一定市場知名度的商貿有限公司，專業從事各類商品的銷售及服務，具備較強的市場競爭力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，經友好協商，就乙方租賃甲方商場柜臺進行經營活動達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將商場內部分柜臺出租給乙方，乙方利用自身資源及經營管理能力開展相關經營活動；

2.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付租金及其他相關費用，并遵守甲方的相關管理規定；

3.雙方同意在合同有效期內，共同努力提升商場整體經營水平，為消費者提供優質、便捷的服務。

二、合作范圍

乙方租賃甲方商場的柜臺，從事以下經營范圍內的經營活動：

（具體經營范圍以雙方協商確定的為準，并可在合同附件中詳細列明。）

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日；

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同，具體事宜由雙方協商確定。

四、合同標的及租金

1.甲方將商場內編號為______的柜臺出租給乙方，乙方應按約定的面積、位置進行經營活動；

2.租金標準為：人民幣______元/平方米·月，租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付；

3.租金調整：在合同有效期內，如遇市場行情變化，甲方可根據實際情況調整租金，調整幅度不超過______%。

五、雙方權利與義務

（具體內容見合同正文部分。）

六、履行期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內完成柜臺裝修并開始營業；

2.合同有效期內，乙方應確保柜臺正常經營，不得無故停業。

七、違約責任

（具體內容見合同正文部分。）

八、不可抗力

（具體內容見合同正文部分。）

九、爭議解決

（具體內容見合同正文部分。）

十、其他條款

（具體內容見合同正文部分。）

十一、附則

（具體內容見合同正文部分。）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負責人：______

法定代表人/負責人：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，包括雙方權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，具體內容根據實際情況協商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商場內指定的柜臺出租給乙方，以便乙方開展商貿活動。具體內容包括但不限于：

1.乙方在租賃期間有權使用甲方指定的柜臺進行合法的商品銷售及相關的經營活動；

2.甲方負責提供具備經營條件的柜臺空間，并確保商場整體環境符合乙方經營需求；

3.雙方通過本合同的合作，共同提升商場品牌形象，增強市場競爭力，實現互利共贏。

第二條定義

1.“柜臺”：指甲方出租給乙方的位于商場內的具體經營空間。

2.“租金”：指甲方根據本合同規定向乙方收取的柜臺租賃費用。

3.“經營期限”：指甲方允許乙方使用柜臺進行經營活動的期限，即本合同的有效期限。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權對乙方的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守相關法律法規及甲方管理規定；

（3）甲方有權在合同期滿后優先考慮與乙方續簽合同。

2.義務：

（1）甲方應保證柜臺符合約定的面積、位置及經營條件，提供必要的配套設施；

（2）甲方應保障商場內的公共安全，為乙方提供安全、舒適的營業環境；

（3）甲方應在合同有效期內，對商場進行必要的維護和保養，確保商場整體形象。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期間使用甲方指定的柜臺進行合法經營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供柜臺及相關配套設施；

（3）乙方有權在合同期滿后優先考慮與甲方續簽合同。

2.義務：

（1）乙方應按本合同約定及時支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應遵守甲方及商場的各項管理規定，確保經營活動符合相關法律法規；

（3）乙方應負責柜臺內的裝修、維護及清潔工作，確保營業環境整潔、安全；

（4）乙方不得將柜臺轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍；

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將柜臺恢復至甲方交付時的狀態，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照人民幣______元/平方米·月的標準向甲方支付柜臺租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式向甲方支付租金及其他相關費用。

3.支付時間：租金每季度支付一次，具體支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期天數支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內完成柜臺裝修并開始營業；

（2）租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內；

（3）合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同，具體事宜由雙方協商確定。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定時間支付租金的，應自逾期之日起，按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

2.乙方違反合同規定，未經甲方書面同意擅自改變柜臺用途或轉租、轉讓給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

3.甲方未按約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內糾正；逾期未糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同規定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.違約金及賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償，直至損失得到充分彌補。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力情形。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力情形消失后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并以書面形式確定，構成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，經催告后在合理期限內仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散或類似情形；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定和法律規定處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于柜臺平面圖、租賃物品清單等，均為合同的有效組成部分。