出讓商業住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）的部分權益出讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓內容

1.1甲方將其擁有的位于__________的該住宅的部分權益（以下簡稱“出讓權益”）出讓給乙方。

1.2出讓權益的具體范圍為該住宅建筑面積__________平方米，占該住宅總權益的__________%。

二、出讓價格

2.1本合同項下出讓權益的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽署本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述出讓價格。

2.3甲方收到乙方支付的全部出讓價格后，視為出讓權益的轉讓完成。

三、交付與過戶

3.1甲方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將出讓權益的相應權利憑證（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權利憑證后，應在本合同簽署之日起__________個工作日內，辦理該住宅的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料等。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2若甲方未按本合同約定的時間交付權利憑證，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

4.3若乙方未按本合同約定的時間支付出讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方持有的該住宅權利憑證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身商業利益及風險控制，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的第三方主體，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的商業住宅出讓事宜。鑒于甲、乙、丙三方就相關事宜已達成一致意見，現訂立如下協議：

一、出讓內容

1.1甲方將其擁有的位于__________的該住宅的部分權益（以下簡稱“出讓權益”）出讓給乙方。

1.2出讓權益的具體范圍為該住宅建筑面積__________平方米，占該住宅總權益的__________%。

1.3丙方作為第三方主體，對本合同項下出讓權益的轉讓事宜進行監督和管理，確保乙方履行合同義務。

二、出讓價格及支付

2.1本合同項下出讓權益的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽署本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述出讓價格。

2.3丙方對乙方支付出讓價格的行為進行審核，確保資金安全。

三、交付與過戶

3.1甲方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將出讓權益的相應權利憑證（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權利憑證后，應在本合同簽署之日起__________個工作日內，辦理該住宅的過戶手續。

3.3丙方對乙方辦理過戶手續的過程進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付出讓價格。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定辦理過戶手續，并確保過戶手續的合法性、有效性。

4.3甲方有權要求丙方對乙方履行合同義務進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

4.4甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間支付出讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時間辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

5.3乙方不得將出讓權益轉讓給任何第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同項下出讓權益的轉讓事宜進行監督和管理，確保乙方履行合同義務。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付出讓價格，并審核資金安全。

6.3丙方有權要求乙方辦理過戶手續，并監督過戶手續的合法性、有效性。

6.4丙方對本合同項下出現的任何爭議，有權向甲方、乙方提出建議，并協助解決。

七、爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方為主導的目的和意義在于：通過丙方的監督和管理，降低甲方在出讓過程中面臨的風險，保障甲方在合同履行過程中的合法權益。同時，本合同的簽訂有助于促進甲乙雙方之間的信任，為雙方的長期合作奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在商業住宅交易中的權益，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為本合同的第三方主體，參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方之間的商業住宅購買事宜。鑒于甲、乙、丁三方就相關事宜已達成一致意見，現訂立如下協議：

一、購買內容

1.1乙方同意購買甲方位于__________的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）。

1.2該住宅的具體范圍為建筑面積__________平方米，乙方購買的權益占該住宅總權益的__________%。

1.3丁方作為第三方主體，對本合同項下購買事宜進行監督和管理，保障乙方的權益。

二、購買價格及支付

2.1本合同項下該住宅的購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽署本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述購買價格的一部分，即人民幣__________元。

2.3丁方對乙方支付購買價格的行為進行審核，確保資金安全。

三、交付與過戶

3.1甲方應在本合同簽署之日起__________個工作日內，將對該住宅的相應權利憑證（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）交付給乙方。

3.2乙方在收到上述權利憑證后，應在本合同簽署之日起__________個工作日內，辦理該住宅的過戶手續。

3.3丁方對乙方辦理過戶手續的過程進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付權利憑證。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續，并確保過戶手續的合法性、有效性。

4.3乙方有權要求丁方對甲方履行合同義務進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。

4.4乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付權利憑證，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。

5.2若甲方未按本合同約定的時間辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。

5.3甲方不得在合同約定的期限內將該住宅轉讓給任何第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、丁方的責權利

6.1丁方對本合同項下購買事宜進行監督和管理，保障乙方的權益。

6.2丁方有權要求甲方按照合同約定支付購買價格，并審核資金安全。

6.3丁方有權要求甲方辦理過戶手續，并監督過戶手續的合法性、有效性。

6.4丁方對本合同項下出現的任何爭議，有權向甲方、乙方提出建議，并協助解決。

七、爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同