買賣房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將標的房產出售給乙方；乙方同意購買標的房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.標的房產為__________層，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

3.標的房產的用途為__________。

4.標的房產的產權清晰，無權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，余款在__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

2.交付標的房產時，甲方應確保標的房產具備以下條件：

（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；

（2）標的房產不存在任何權利瑕疵；

（3）標的房產不存在拖欠物業管理費、水費、電費等費用；

（4）標的房產不存在被查封、扣押、凍結等法律限制情況。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

2.乙方未能按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

3.如因甲方原因導致標的房產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將標的房產出售給乙方；乙方同意購買標的房產。為保障甲方的權益，并引入丙方作為擔保方，特此簽訂如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.標的房產為__________層，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

3.標的房產的用途為__________。

4.標的房產的產權清晰，無權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，余款在__________個工作日內一次性支付給甲方。

3.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、交付時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

2.交付標的房產時，甲方應確保標的房產具備以下條件：

（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；

（2）標的房產不存在任何權利瑕疵；

（3）標的房產不存在拖欠物業管理費、水費、電費等費用；

（4）標的房產不存在被查封、扣押、凍結等法律限制情況。

四、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將擔保款項存入甲方指定的賬戶。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.如乙方未按約定支付購房款，丙方有權從擔保款項中直接扣除相應金額，并有權要求乙方承擔違約責任。

4.丙方在本合同履行過程中，不承擔標的房產的權利瑕疵擔保責任。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

2.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在丙方未履行擔保義務的情況下，解除合同并要求乙方和丙方承擔連帶責任。

4.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方在未支付清全部購房款前，不得轉讓、抵押或處置標的房產。

3.乙方在未支付清全部購房款前，不得將標的房產用于出租、經營等用途。

4.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金安全保障，降低交易風險。丙方作為擔保方，其責任和義務在于確保乙方按照合同約定支付購房款，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，通過引入丙方作為擔保方，確保交易的安全和順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方同意將租賃房產出租給乙方；乙方同意租賃該租賃房產。為保障乙方的權益，并引入丙方作為擔保方，特此簽訂如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.租賃房產位于__________，房屋租賃登記證號：__________。

2.租賃房產為__________層，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

3.租賃房產的用途為__________。

4.租賃房產的產權清晰，無權屬糾紛。

二、租金及支付方式

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金按月支付，每月租金人民幣__________元。

3.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

4.丙方同意為乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將擔保款項存入甲方指定的賬戶。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

3.如乙方未按約定支付租金，丙方有權從擔保款項中直接扣除相應金額，并有權要求乙方承擔違約責任。

4.丙方在本合同履行過程中，不承擔租賃房產的權利瑕疵擔保責任。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內使用租賃房產，并享有合法占有和使用租賃房產的權利。

2.乙方有權在租賃期限內，對租賃房產進行必要的維修和保養。

3.乙方有權在租賃期滿后，選擇續租或退租。

4.乙方應按照合同約定支付租金，并確保租賃房產的安全和良好狀態。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應確保租賃房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定提供租賃房產，并保證租賃房產符合約定的使用條件。

3.甲方應接受乙方的合理使用和維修請求，并對乙方的合理使用行為給予必要的協助。

4.甲方不得隨意提高租金或無正當理由終止租賃關系。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房產或提供不符合約定條件的租賃房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方違反合同約定提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得無正當理由終止租賃關系，否則應向乙方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租