甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同關鍵信息本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權類型1.4土地使用權使用年限第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓程序與時間安排4.1轉讓程序4.2轉讓時間安排第五條土地使用權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間第六條土地開發與利用6.1土地開發條件6.2土地利用要求第七條合同的履行與保證7.1轉讓方的義務7.2受讓方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附加條款12.1附加條款內容第十三條合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件13.2修訂與補充的程序第十四條合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍為位于____市____區（縣）____街道（鎮）的編號為____的土地，土地使用權證號為____。1.2土地使用權面積1.3土地使用權類型該土地的使用類型為____，用途為____。1.4土地使用權使用年限該土地使用權的剩余使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式受讓方應通過____方式向轉讓方支付轉讓價格，具體支付方式為____。3.3支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第四條轉讓程序與時間安排4.1轉讓程序本合同的轉讓程序包括：簽訂合同、支付轉讓價格、辦理土地使用權過戶手續等。4.2轉讓時間安排本合同簽訂后，受讓方應按照轉讓程序的約定時間完成各項手續。第五條土地使用權過戶5.1過戶手續受讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向土地管理部門提交土地使用權過戶申請，并按照要求提供相關材料。5.2過戶費用過戶費用由受讓方承擔，具體費用為____元整（大寫：____元整）。5.3過戶時間受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成土地使用權過戶手續。第六條土地開發與利用6.1土地開發條件受讓方應按照我國相關法律法規和政策，合理開發利用該土地，確保土地的合法、合規使用。6.2土地利用要求受讓方應按照土地使用權證載明的用途進行土地利用，不得擅自改變用途。第七條合同的履行與保證7.1轉讓方的義務轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的權利，并保證該土地使用權在過戶過程中不受任何第三方主張權利的影響。7.2受讓方的義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并辦理土地使用權過戶手續。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經轉讓方和受讓方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件本合同解除的條件為：____。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。9.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：____。11.3合同解除條件本合同解除的條件為：____。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內容本合同的附加條款包括：____。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件本合同的修訂與補充應經轉讓方和受讓方協商一致，并簽訂書面修訂與補充協議。13.2修訂與補充的程序修訂與補充的程序為第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經轉讓方和受讓方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協商一致解除；（2）轉讓方或受讓方違反合同規定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。9.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：土地使用權過戶手續辦理完畢。11.3合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協商一致解除；（2）轉讓方或受讓方違反合同規定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內容本合同的附加條款包括：土地使用權轉讓過程中產生的稅費由受讓方承擔。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件本合同的修訂與補充應經轉讓方和受讓方協商一致，并簽訂書面修訂與補充協議。13.2修訂與補充的程序修訂與補充的程序為：雙方在修訂與補充協議上簽字（或蓋章）后，修訂與補充協議即刻生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數與保管14.1合同份數本合同一式兩份，轉讓方和受讓方各執一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、政府部門等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、政府部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的原因，導致合同的履行發生變化，包括但不限于合同的履行時間、履行方式、履行費用等。第二條第三方責任限定2.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。2.2第三方介入導致合同履行發生變化時，甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。2.3第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得違法違規提供服務。3.3第三方應保密甲乙雙方提供的商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，相互之間不存在任何法律關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方的責任限額，為本合同轉讓價格的10%。5.2第三方對甲方、乙方的賠償責任，以第三方介入所導致的實際損失為限。5.3甲方、乙方均有權向第三方追償，第三方應當承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。6.2甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。6.3甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。7.3甲方、乙方應與第三方分別承擔各自的責任，不應互相替代。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：轉讓方和受讓方的營業執照復印件附件3：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件4：土地使用權轉讓合同草稿附件5：土地使用權過戶申請書附件6：土地使用權過戶證明附件7：稅費支付憑證附件8：土地開發規劃許可證附件9：土地利用現狀圖附件10：土地使用權轉讓費用明細表附件11：第三方服務協議附件12：第三方資質證明文件附件13：合同履行監督報告附件14：合同變更協議附件15：合同解除協議附件詳細要求和說明：1.土地使用權證：應為本合同所涉及土地的使用權證原件。2.轉讓方和受讓方的營業執照復印件：應加蓋公章，并注明“與原件一致”。3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明：應包括身份證復印件、法定代表人證明書等。4.土地使用權轉讓合同草稿：應為本合同的草稿，包括雙方約定的所有條款。5.土地使用權過戶申請書：應由轉讓方和受讓方共同填寫，并提交給土地管理部門。6.土地使用權過戶證明：應由土地管理部門出具，證明土地使用權已過戶至受讓方名下。7.稅費支付憑證：應包括轉讓方和受讓方支付的各項稅費的憑證。8.土地開發規劃許可證：應為本合同所涉及土地的開發規劃許可證原件。9.土地利用現狀圖：應清晰顯示本合同所涉及土地的位置、面積等信息。10.土地使用權轉讓費用明細表：應詳細列明轉讓價格及其構成。11.第三方服務協議：應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量要求等。12.第三方資質證明文件：應包括第三方的營業執照、資質證書等。13.合同履行監督報告：應由第三方出具，監督報告應詳細記錄合同履行情況。14.合同變更協議：應明確變更的內容、變更后的條款等。15.合同解除協議：應明確解除的原因、解除后的責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方或受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格。2.轉讓方或受讓方未按照本合同約定完成土地使用權過戶手續。3.轉讓方或受讓方未按照本合同約定合理開發利用土地。4.轉讓方或受讓方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔解除合同的損失。示例說明：若轉讓方未按照本合同約定支付轉讓價格，則受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲支付導致