2024年標準倉庫物業買賣協議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術語定義2.物業買賣2.1物業描述2.2購買價格2.3支付方式2.4交付與過戶3.權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務4.3例外情況5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1通知與送達8.2完整協議8.3不可抗力8.4法律與監管9.附件9.1物業相關文件9.2買賣合同附件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字11.日期11.1簽署日期12.附加條款13.修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂內容摘要14.簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人分為賣方和買方，賣方為標準倉庫物業所有權人，買方為購買標準倉庫物業的法人或其他組織。1.2合同標的本合同的標的為標準倉庫物業，位于_______（地址），土地使用權面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。物業具體包括：_______（具體描述）。1.3術語定義本合同中的“標準倉庫物業”、“賣方”、“買方”、“交付”、“過戶”等術語，按照本合同的上下文和通常的理解進行定義。2.物業買賣2.1物業描述本合同所涉及的物業為_______（物業具體描述），包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。2.2購買價格本合同物業的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應按本合同約定的方式和時間支付。2.3支付方式買方應在本合同簽訂后_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為購房首付款，剩余房款人民幣_______元整，買方應按照_______銀行的相關規定，通過_______方式分期支付給賣方。2.4交付與過戶賣方應在本合同簽訂后_______日內，將物業交付給買方，并辦理過戶手續。買方應按照本合同約定，承擔相應的過戶費用。3.權利與義務3.1賣方權利與義務賣方應保證物業的權屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應協助買方辦理物業過戶手續，并按照約定時間交付物業。3.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付購房款項。買方應自行承擔因物業使用、維護、管理所產生的費用。買方在購買物業后，應遵守相關法律法規，合法使用物業。4.保密條款4.1保密信息本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營狀況、財務狀況等的信息，均屬于保密信息。4.2保密義務雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方的保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.3例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息；（2）保密信息已經公開或者不可避免地即將公開；（3）通過合法途徑從第三方獲得的保密信息。5.違約責任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付物業，或者所交付的物業存在嚴重質量問題，或者賣方違反保密義務的，買方有權要求賣方支付違約金，并追究其法律責任。5.2買方違約買方未按照本合同約定支付購房款項，或者買方違反保密義務的，賣方有權要求買方支付違約金，并追究其法律責任。6.爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。6.2調解解決如果協商不成，雙方同意向位于_______的_______調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向位于_______的_______仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.其他條款8.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發送通知，通知應通過雙方在本合同中指定的地址發送。通知在發送日期當日生效，若發送地址正確，則不得以未收到為由提出異議。8.2完整協議本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。8.3不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。8.4法律與監管本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規，并接受相關政府機構的監管。9.附件9.1物業相關文件本合同附件包括物業所有權證明、土地使用權證明、物業現狀說明書等與物業相關的文件。9.2買賣合同附件本合同附件還包括買賣合同的詳細條款，包括但不限于物業交付時間、過戶時間、付款時間及方式等。10.簽字蓋章10.1賣方簽字賣方授權代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以表示賣方對合同內容的確認。10.2買方簽字買方授權代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以表示買方對合同內容的確認。11.日期11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方代表簽署。12.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.修訂歷史13.1修訂版本號本合同的當前版本號為A版。13.2修訂日期本合同的修訂日期為_______年_______月_______日。13.3修訂內容摘要（1）明確物業交付時間及過戶時間；（2）調整付款時間及方式；（3）補充不可抗力條款；（4）完善保密義務及違約責任。14.簽署頁本合同的簽署頁應由雙方代表簽字并加蓋公司公章，以證明雙方對合同內容的確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業所有權證明詳細要求：提供標準倉庫物業的所有權證明文件，證明賣方對物業擁有合法所有權。附件說明：該附件用于證明賣方對所售物業擁有合法的所有權，是合同有效性的基礎文件。附件二：土地使用權證明詳細要求：提供標準倉庫物業的土地使用權證明文件，證明賣方對土地擁有合法使用權。附件說明：該附件用于證明賣方對所售物業所占土地擁有合法的使用權，是合同有效性的基礎文件。附件三：物業現狀說明書詳細要求：提供標準倉庫物業的現狀說明書，詳細描述物業的現狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等。附件說明：該附件提供了物業的具體現狀信息，幫助買方了解并評估物業的實際狀況。附件四：物業交付時間及過戶時間詳細要求：明確物業交付及過戶的時間節點，包括交付日期和過戶完成日期。附件說明：該附件明確了賣方應將物業交付給買方的時間以及買方完成過戶手續的時間，是合同執行的重要時間節點。附件五：付款時間及方式詳細要求：明確房款的支付時間及方式，包括首付款支付時間、剩余房款支付時間及支付方式。附件說明：該附件明確了買方應如何及何時支付購房款項，是合同執行的關鍵經濟條款。附件六：不可抗力條款詳細要求：提供不可抗力條款的具體內容，明確不可抗力的定義及處理方式。附件說明：該附件為合同履行過程中可能出現的不可抗力情況提供了明確的處理方式，減少了合同執行中的不確定性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付物業；2.賣方交付的物業與合同描述嚴重不符；3.賣方違反保密義務，泄露了買方的保密信息；4.買方未能按照約定時間支付購房款項；5.買方違反保密義務，泄露了賣方的保密信息。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的_______%；2.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的_______%；3.保密義務違約：泄露方應支付違約金，違約金金額為泄露信息的價值的_______倍。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付物業，根據附件六中的不可抗力條款，如果該延遲是由于不可抗力造成的，賣方不承擔違約責任。如果不是由于不可抗力造成的延遲，賣方應支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標準倉庫物業：指本合同所涉及的倉庫物業，包括建筑物、土地、附屬設施等。2.賣方：指標準倉庫物業的所有權人，即本