房產抵押清償協議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房產抵押清償協議概述1.1協議背景與目的1.2協議主體1.3協議標的2.房產抵押基本情況2.1房產信息2.2抵押權設立情況2.3抵押權實現條件3.清償協議的主要內容3.1債務人清償義務3.2債權人受償權益3.3清償方式與期限4.房產抵押權的變更與終止4.1抵押權變更條件4.2抵押權終止情形5.違約責任與爭議解決5.1債務人違約責任5.2債權人權益保護5.3爭議解決方式6.協議的生效、變更與解除6.1協議生效條件6.2協議變更條件6.3協議解除條件7.相關定義與解釋7.1術語解釋7.2名詞解釋8.其他約定事項8.1雙方其他權利義務8.2協議的補充與附件9.簽字蓋章9.1債務人簽字蓋章9.2債權人簽字蓋章10.附件10.1房產證復印件10.2抵押合同復印件10.3其他相關文件11.合同的副本11.1債務人留存副本11.2債權人留存副本12.合同的修訂與更新12.1修訂條件12.2更新方式13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的債務清償13.2抵押權注銷14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產抵押清償協議概述1.1協議背景與目的1.2協議主體甲方：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：乙方：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：1.3協議標的第二條房產抵押基本情況2.1房產信息抵押房產位于【省】【市】【區】【街道】號，房屋面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房產用途為【用途】。2.2抵押權設立情況2.3抵押權實現條件本協議項下的抵押權實現條件為：甲方未按期履行債務清償義務，乙方有權依據原抵押合同和本協議的約定，依法行使抵押權，實現債權。第三條清償協議的主要內容3.1債務人清償義務甲方應按本協議約定的期限和方式，向乙方清償債務。甲方未按期履行清償義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。3.2債權人受償權益乙方按照本協議約定接受甲方的清償，有權要求甲方支付違約金、實現債權的費用等。3.3清償方式與期限（1）【清償方式一】：每【時間單位】支付【金額】元；（2）【清償方式二】：一次性支付【金額】元。第四條房產抵押權的變更與終止4.1抵押權變更條件本協議項下的抵押權變更條件為：（1）經甲方和乙方協商一致，并依法辦理變更登記；（2）法律法規規定的其他變更條件。4.2抵押權終止情形本協議項下的抵押權終止情形為：（1）甲方按期履行清償義務，乙方放棄抵押權；（2）抵押房產因【原因】滅失，抵押權消滅；（3）法律法規規定的其他終止情形。第五條違約責任與爭議解決5.1債務人違約責任甲方未按本協議約定履行清償義務的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2債權人權益保護乙方有權依據本協議約定，要求甲方履行清償義務，并依法保護自身權益。5.3爭議解決方式本協議項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條相關定義與解釋6.1術語解釋（1）房產抵押清償協議：指甲方與乙方簽訂的，關于甲方將其房產抵押給乙方，作為債務清償保障的協議。（2）債務：指甲方按照本協議約定應向乙方支付的款項。（3）違約金：指甲方未按期履行清償義務，應支付給乙方的違約賠償。6.2名詞解釋（1）甲方：指本協議中承擔債務清償義務的一方。（2）乙方：指本協議中享有債權權益的一方。（3）房產：指本協議中設定抵押的房地產。第八條其他約定事項8.1雙方其他權利義務（1）甲方應保證抵押房產的權利清晰，無任何權利瑕疵；（2）乙方應按約定時間接收甲方清償的款項，不得無故拒絕；（3）雙方應共同維護抵押房產的安全，防止意外損失。8.2協議的補充與附件本協議的補充和附件如下：（1）【附件一】：房產證復印件；（2）【附件二】：原抵押合同復印件；（3）【附件三】：其他相關文件。第九條簽字蓋章9.1債務人簽字蓋章甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】9.2債權人簽字蓋章乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】第十條附件10.1房產證復印件本協議附件中包含的房產證復印件，作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。10.2抵押合同復印件本協議附件中包含的原抵押合同復印件，作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。10.3其他相關文件本協議附件中包含的其他相關文件，作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同的副本11.1債務人留存副本甲方留存本協議正本一份，以備不時之需。11.2債權人留存副本乙方留存本協議正本一份，以備不時之需。第十二條合同的修訂與更新12.1修訂條件本協議的修訂條件為：（1）雙方協商一致；（2）法律法規發生變化，需要對本協議進行修訂。12.2更新方式本協議的更新方式為：（1）雙方簽訂修訂協議，作為本協議的附件；（2）雙方書面確認修訂內容，作為本協議的補充。第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的債務清償本協議解除或終止后，甲方應繼續履行清償義務，直至債務全部清償完畢。13.2抵押權注銷本協議解除或終止后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押權注銷手續。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本協議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本協議項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、結構、用途等。說明：房產證是證明甲方擁有抵押房產所有權的法律文件，復印件作為本協議的附件，用于確認房產的權屬情況。附件二：原抵押合同復印件要求：原抵押合同復印件應包含合同的全部條款，包括合同編號、簽訂時間、雙方當事人信息等。說明：原抵押合同是本協議的基礎，復印件作為本協議的附件，用于證明雙方之前的約定和權利義務。附件三：其他相關文件要求：其他相關文件應包括但不限于房產評估報告、債務合同、還款計劃表等。說明：其他相關文件有助于補充說明本協議的背景和內容，作為本協議的附件，具有輔助證明的作用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期履行清償義務；2.甲方提供的抵押房產存在權利瑕疵；3.乙方無故拒絕接收甲方清償的款項；4.乙方未按約定時間接受甲方清償的款項；5.雙方未按約定維護抵押房產的安全，導致房產損失。違約責任認定標準：1.甲方未按期履行清償義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金額的【百分比】作為違約金。示例：甲方未按期支付債務，違約金計算方式為：每天未支付金額的2%作為違約金。2.甲方提供的抵押房產存在權利瑕疵的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供的房產證存在瑕疵，導致乙方無法取得抵押權，甲方應承擔因此造成的損失。3.乙方無故拒絕接收甲方清償的款項的，甲方有權要求乙方支付延遲接收的利息。示例：乙方無故拒絕接收甲方清償款項，導致甲方延遲支付，乙方應支付延遲接收的利息。4.乙方未按約定時間接受甲方清償的款項的，甲方有權要求乙方支付延遲接收的利息。示例：乙方未按約定時間接收甲方清償款項，導致甲方延遲支付，乙方應支付延遲接收的利息。5.雙方未按約定維護抵押房產的安全，導致房產損失的，損失責任由雙方根據實際情況承擔。示例：雙方未按約定維護房產安全，導致房產發生火災受損，雙方根據各自過錯程度承擔相應的損失責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押清償協議：指甲方與乙方簽訂的，關于甲方將其房產抵押給乙方，作為債務清償保障的協議。2.債務：指甲方按照本協議約定應向乙方支付的款項。3.違約金：指甲方未按期履行清償義務，應支付給乙方的違約賠償。4.抵押權：指乙方根據本協議約