小型產(chǎn)房銷售合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有小型產(chǎn)房的所有權(quán)并擬將其出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的及價(jià)格1.甲方同意向乙方出售小型產(chǎn)房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。2.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____的價(jià)格購(gòu)買甲方的小型產(chǎn)房。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____的定金。2.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證小型產(chǎn)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將小型產(chǎn)房的所有權(quán)憑證交付給乙方。四、售后服務(wù)1.甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行一定期限的售后服務(wù)，確保乙方能夠順利投入使用。2.售后服務(wù)期限自過(guò)戶之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日售后服務(wù)部分：1.甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行一定期限的售后服務(wù)，確保乙方能夠順利投入使用。售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供產(chǎn)房使用培訓(xùn)、技術(shù)支持、解答乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。2.售后服務(wù)期限自過(guò)戶之日起計(jì)算，具體期限為年。在此期間，甲方如需變更售后服務(wù)內(nèi)容或終止售后服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)如遇到產(chǎn)房在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)提供維修或更換服務(wù)。保障雙方權(quán)益的條款：1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。2.甲方應(yīng)保證小型產(chǎn)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____的定金。如乙方未能按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)取消合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。如乙方未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)取消合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有異議，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方共同協(xié)商解決。重點(diǎn)：1.雙方的基本信息及協(xié)議的標(biāo)的物——小型產(chǎn)房的具體信息。2.明確的付款方式和期限，包括定金和剩余款項(xiàng)的支付要求。3.交付及過(guò)戶的條款，包括甲方保證所有權(quán)轉(zhuǎn)移和雙方的配合義務(wù)。4.售后服務(wù)的期限和內(nèi)容，確保乙方能夠順利使用產(chǎn)房。5.違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金和賠償損失的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。7.協(xié)議的生效條件和簽字蓋章的程序。難點(diǎn)：1.售后服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，可能需要詳細(xì)的技術(shù)支持和培訓(xùn)安排。2.過(guò)戶手續(xù)的順利辦理，可能涉及復(fù)雜的行政程序和法律法規(guī)遵守。3.違約責(zé)任的界定和賠償金額的確定。注意事項(xiàng)：1.確保所有條款都符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。2.定金的支付和退還條件要明確，以免發(fā)生糾紛。3.雙方應(yīng)保留好協(xié)議的副本，以便日后查閱和執(zhí)行。4.在簽