合同編號：__________房產贈與合同書甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產無償贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本房產贈與合同書，共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方贈與的房產位于_______市_______區_______路_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產現狀為_______（住宅/商業/辦公等），建筑結構為_______，建筑層數為_______層。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具備贈與條件。第二條贈與條件及方式2.1甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，乙方接受贈與。2.2贈與方式為：甲方將房產所有權轉移給乙方，乙方無需支付任何價款。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續。第三條贈與房產的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將贈與房產交付給乙方。3.2交付時，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關權屬證書一并交給乙方。3.3甲方應在交付房產時，向乙方說明房產的使用、維護和管理等相關事項。第四條贈與房產的過戶4.1甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續。4.2過戶費用由_______方承擔（甲方/乙方），具體費用按不動產登記機構的規定執行。4.3房產過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。第五條贈與房產的稅費5.1辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定，由_______方承擔（甲方/乙方）。5.2如因甲方原因導致房產過戶過程中產生額外費用，由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。6.2合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：_______。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（贈與人）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保贈與的房產具備贈與條件，如有權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，應事先解決。2.甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。3.甲方應在約定時間內交付房產，并說明房產的使用、維護和管理等相關事項。4.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，避免違約行為。5.本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均應符合我國法律法規的規定。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應協商解決，盡量達成一致意見。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。4.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，具體違約金計算方式見合同約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地。2.贈與：指贈與人將其財產無償轉移給受贈人的行為。3.房產所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.不動產登記機構：指負責辦理不動產登記業務的機構，如土地管理局、房產管理局等。5.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的房產贈與：場合：父母贈與房產給子女，或夫妻之間互贈房產。補充條款：雙方同意，贈與房產的稅費由贈與人承擔。2.贈與房產作為遺產分配：場合：房產作為遺產，贈與給法定繼承人。補充條款：甲方保證該房產為遺產中的全部房產，不存在其他繼承人爭議。3.贈與房產給非營利組織：場合：將房產贈與學校、醫院等非營利組織。補充條款：甲方保證房產贈與非營利組織后，不得干預組織的經營管理和使用目的。4.房產贈與作為補償：場合：一方因工作需要，將房產贈與另一方作為補償。補充條款：甲方應提供工作需要的相關證明，證明房產贈與