合同編號：__________土地流轉中介協議甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方擁有位于_______地塊的土地使用權，并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該地塊的土地使用權；丙方作為土地流轉中介，為甲乙雙方提供中介服務，經甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達成如下協議：一、土地使用權轉讓2.乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權。3.甲方保證所轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權爭議、抵押、查封等。4.乙方受讓土地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續。二、土地使用權轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.剩余的_______%轉讓價格，乙方應于土地使用權變更登記完成之日起_______日內支付給甲方。4.乙方支付轉讓價格的方式為：_______（轉賬、現金等）。三、中介服務費用1.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供土地流轉中介服務，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務費用。2.中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.中介服務費用由乙方承擔，乙方應于本協議簽訂之日起_______日內支付給丙方。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。2.如甲方違反本協議第三條約定的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格，并賠償因此給乙方造成的損失。3.如乙方違反本協議第二條約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。4.丙方如未按照本協議約定提供中介服務，甲方和乙方有權解除本協議，并要求丙方退還已支付的中介服務費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證所轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵；（2）乙方應按照約定時間支付轉讓價格；（3）丙方應按照約定提供中介服務；（4）甲乙雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反協議，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）如乙方違反協議，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；（3）如丙方未按照協議提供中介服務，甲方和乙方有權解除協議，并要求丙方退還已支付的中介服務費用；（4）如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，國家、集體、單位或個人在土地上設立、使用、收益的權利。2.轉讓價格：指甲方向乙方轉讓土地使用權所約定的價格。3.中介服務費用：指丙方為甲乙雙方提供土地流轉中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方未履行協議約定義務時，應支付給守約方的經濟賠償。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.農業種植：若土地用于農業種植，乙方需承諾按照農業可持續發展原則進行種植，不使用違禁農藥，不破壞生態環境。雙方可以在附件中添加一份關于環保種植的承諾聲明。2.旅游開發：若土地用于旅游開發，乙方需保證在開發過程中保護當地文化遺產和自然景觀，不得破壞原有風貌。附件中可包含一份關于文化保護和環境保護的協議。3.建設住宅：若土地用于建設住宅，甲方需提供土地規劃許可證等相關部門批準文件。乙方需承諾遵守規劃要求，不得擅自改變土地用途。附件中可添加一份關于建設標準和用途的約定。4.轉讓土地使用權給多人：若甲方將土地使用權轉讓給多人，甲方需明確每人所占份額，并在合同中列明。附件中可包含一份份額分配協議。5.土地使用權期限屆滿：若土地使用權期限即將屆滿，甲方需提前告知乙方，并協商是否續期。附件中可添加一份