合同編號：__________房產買賣定金協議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產描述1.1甲方同意向乙方出售該房產，位于_______，房屋產權證號：_______，建筑結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產的規劃用途為：_______。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產所有權的情形。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協議的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時轉為購房款的一部分。第三條定金支付及退還3.1乙方按照本協議約定支付定金后，甲方應在收到定金后_______日內與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.2若因甲方原因導致無法在本協議約定的期限內與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因導致無法在本協議約定的期限內與甲方簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.4非因雙方原因導致無法在本協議約定的期限內簽訂《房屋買賣合同》的，雙方可協商延長本協議約定的簽訂《房屋買賣合同》的期限，或解除本協議，甲方返還乙方已支付的定金。第四條其他約定4.1甲乙雙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款及辦理相關手續。4.2本協議簽訂后，甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。4.3甲方應保證在過戶過程中，該房產的權利轉移符合相關法律法規的規定。4.4乙方應按照甲方的要求，提供必要的身份證明及其他相關文件。4.5本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方應仔細閱讀并完全理解本協議的所有條款。2.雙方應按照本協議約定的時間和方式支付定金及購房款。3.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續。4.甲方應保證該房產的權利轉移符合相關法律法規的規定。5.雙方應對彼此的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。解決辦法：1.若因甲方原因導致無法在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若因乙方原因導致無法在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.非因雙方原因導致無法在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》的，雙方可協商延長協議約定的簽訂《房屋買賣合同》的期限，或解除本協議，甲方返還乙方已支付的定金。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友，希望在本協議中體現雙方良好關系的友好氛圍。2.乙方購買該房產用于子女教育，希望甲方在過戶過程中積極配合，以確保子女能及時入住。3.甲方出售該房產后，需在一定期限內購買另一套房產，希望乙方能盡快完成過戶手續。4.雙方同意在房屋過戶前，乙方先行入住，但需支付一定金額的占用費。5.乙方支付定金后，因個人原因無法繼續購買該房產，希望甲方能夠理解并退還定金。合同補充條款：1.鑒于雙方友好關系，甲方承諾在過戶過程中提供必要協助，確保乙方子女能及時入住。2.甲方出售該房產后，需在一定期限內購買另一套房產，乙方同意盡快完成過戶手續，以協助甲方順利完成購房計劃。3.雙方同意，在房屋過戶前，乙方可以先行入住，但需支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為占用費。4.若乙方因個人原因無法繼續購買該房產，甲方同意退還已支付的定金，但需扣除人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為甲方損失費用。附件列表：1.房產證原件及復印件。