合同編號：__________安置房戶頭買賣協議書甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋戶型為_______室_______廳_______衛，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾，甲方戶頭內的房屋權益不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債權債務問題。二、轉讓事宜2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格，甲方將其戶頭內的房屋權益全部轉讓給乙方。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）自本協議簽訂之日起_______日內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。（2）定金支付后_______日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方應自收到乙方購房款之日起_______日內，將房屋的戶頭權益轉讓給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。三、其他約定3.1甲乙雙方應依法履行本協議約定的權利和義務，遵守國家和地方有關房地產管理的法律法規。3.2房屋過戶所產生的稅費由_______方承擔，具體費用按照國家相關法律法規和政策執行。3.3本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.4本協議的簽訂地為_______省_______市_______區（縣），適用中華人民共和國法律。3.5如本協議的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間將房屋戶頭權益轉讓給乙方，應按購房款總額的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應按購房款總額的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其戶頭內的房屋權益不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債權債務問題。2.乙方應按照約定時間支付購房款，否則將承擔違約責任。3.甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，否則將承擔違約責任。4.房屋過戶所產生的稅費由乙方承擔，具體費用按照國家相關法律法規和政策執行。5.本協議的簽訂地為中華人民共和國，適用中華人民共和國法律。6.甲乙雙方應依法履行本協議約定的權利和義務，遵守國家和地方有關房地產管理的法律法規。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.安置房：是指國家為了進行城市建設和土地儲備，對被征收人給予補償的一種方式，提供的一種住房。2.戶頭權益：指房屋的產權、使用權、收益權和處置權等權益。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋權益的貨幣資金。4.定金：指乙方支付給甲方的作為購買房屋權益保證的貨幣資金。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房屋的戶頭權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.法律法規：指中華人民共和國的法律和行政法規。應用場合：1.甲方為房屋的原始產權人，因家庭困難需要出售部分房屋權益以解決燃眉之急。2.乙方為長期租戶，了解房屋情況并有意購買，希望轉為自有產權。3.雙方為親朋好友關系，基于信任和互助原則進行房屋權益轉讓。4.房屋位于即將開發的地段，乙方希望提前購買以獲取潛在增值收益。5.甲方因工作調動外地，無暇打理房屋，愿意將權益轉讓給信任的乙方。6.乙方為首次購房者，希望購買具有優惠政策的安置房。特殊補充條款：1.鑒于甲方為房屋的原始產權人，本合同簽訂后，乙方應立即協助甲方辦理相關財務扣除手續，確保甲方能夠及時獲得房款。2.乙方作為長期租戶，對房屋現狀有深入了解，甲乙雙方同意乙方在合同簽訂后_______日內支付購房款，以體現雙方的合作信任。3.鑒于雙方為親朋好友關系，本合同簽訂后，乙方應保持對房屋的合理維護，維護費用由乙方承擔。4.考慮到房屋位于即將開發的地段，甲乙雙方同意在合同簽訂后_______日內完成過戶手續，以確保乙方能夠及時享受潛在增值收益。5.甲方因工作調動外地，無暇打理房屋，甲乙雙方同意乙方在合同簽訂后_______日內支付購房款，并在過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.乙方作為首次購房者，享有國家相關優惠政策，甲乙雙方應共同配合完成相關申請手