?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款進(jìn)行分期付款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：（小寫）：（幣種）：元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方同意按照本合同的約定分期支付購(gòu)房款。第三條：分期付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣（大寫）：（小寫）：（幣種）：元。3.2買方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。第四條：交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：稅費(fèi)5.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.合同中的金額、幣種、分期付款計(jì)劃等關(guān)鍵信息需明確且一致。3.確保房屋描述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。4.注意合同中關(guān)于分期付款、交付及過(guò)戶、稅費(fèi)、違約責(zé)任等條款的約定，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如有信息填寫錯(cuò)誤或需要修改，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系合同對(duì)方進(jìn)行更正。2.如合同金額、幣種、分期付款計(jì)劃等信息不一致，應(yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成一致意見。3.房屋描述信息如有疑問，可要求賣方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等。4.如合同條款不符合法律法規(guī)要求，應(yīng)修改相應(yīng)條款，確保合同合法有效。5.雙方在簽訂合可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無(wú)誤。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并按照合同約定支付購(gòu)房款的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。4.購(gòu)買價(jià)格：買方同意支付給賣方的房屋交易金額。5.分期付款：買方按照約定的計(jì)劃和期限，分批次支付購(gòu)房款的方式。6.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。8.稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收。9.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及分期付款的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)和要求，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：約定買賣雙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的期限和金額。6.戶口遷移：約定買方是否需要負(fù)責(zé)將賣方的戶口遷移出房屋所在地。7.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：約定雙方在何時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀