借房產貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，特向乙方申請借入房產貸款，雙方經友好協商，就甲方借款事宜達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息。

2.2還款方式：甲方應按乙方規定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承諾將借款用于__________項目。

3.2甲方應保證借款用途合法合規，不得用于非法用途。

四、抵押房產

4.1為擔保本合同項下借款的履行，甲方同意以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

4.2抵押房產的權屬證明文件為：__________。

4.3抵押房產的評估價值為人民幣__________元整。

五、貸款發放及支付

5.1乙方應在__________年__________月__________日前將借款本金發放至甲方指定的賬戶。

5.2甲方收到借款后，應按照本合同約定的還款計劃按時還款。

六、違約責任

6.1甲方如未按本合同約定的還款計劃按時還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

6.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已發放的借款本金及利息。

6.3甲方如發生其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.借款用途證明文件

5.抵押房產評估報告

6.還款計劃表

7.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，特向乙方申請借入房產貸款，為保障貸款安全，丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，雙方經友好協商，就甲方借款事宜達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息。

2.2還款方式：甲方應按乙方規定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承諾將借款用于__________項目。

3.2甲方應保證借款用途合法合規，不得用于非法用途。

四、抵押房產

4.1為擔保本合同項下借款的履行，甲方同意以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

4.2抵押房產的權屬證明文件為：__________。

4.3抵押房產的評估價值為人民幣__________元整。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同項下對甲方的借款承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在甲方無法履行還款義務時，及時向乙方償還全部借款本金及利息。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權在借款期限內，根據自身需求調整還款計劃，但需提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內降低借款利率，但需滿足乙方規定的條件。

6.3甲方有權在借款期限內提前償還部分或全部借款本金，無需支付違約金。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照本合同約定的借款金額、期限和利率發放貸款。

7.2乙方應在本合同約定的期限內，向甲方提供借款用途的證明材料。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如未按本合同約定發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自調整借款利率，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方有權要求甲方按照本合同約定的還款計劃按時還款。

9.2丙方有權要求乙方在本合同約定的期限內發放貸款。

十、爭議解決

10.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.借款用途證明文件

5.抵押房產評估報告

6.還款計劃表

7.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的借款安全，降低風險。

2.增強丙方的責任意識，促使甲方按時還款。

3.促進金融市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.提高甲方的借款權益，確保借款安全。

2.優化還款計劃，降低還款壓力。

3.提高甲方的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擬進行房產開發項目，需資金支持，特向乙方申請房產開發貸款，為保障貸款資金的安全與使用效率，丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，雙方經友好協商，就甲方借款事宜達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息。

2.2還款方式：甲方應按乙方規定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月償還本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承諾將借款用于__________項目，包括但不限于土地購置、工程建設、設備采購等。

3.2甲方應保證借款用途合法合規，不得用于非法用途。

四、抵押房產

4.1為擔保本合同項下借款的履行，甲方同意以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。

4.2抵押房產的權屬證明文件為：__________。

4.3抵押房產的評估價值為人民幣__________元整。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同項下對甲方的借款承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在甲方無法履行還款義務時，及時向乙方償還全部借款本金及利息。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方定期提供項目進展報告和財務報表，以監控借款資金的使用情況。

6.2乙方有權在甲方違約時，根據擔保合同約定，直接向丙方追償借款本金及利息。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求拍賣抵押房產以清償債務。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。

7.2甲方應保證借款資金專用于約定的項目，不得挪作他用。

7.3甲方應在項目完成后，按照約定時間向乙方歸還全部借款本金及利息。

八、甲方的違約責任

8.1甲方如未按本合同約定的還款計劃按時還款，應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

8.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已發放的借款本金及利息。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.借款人收入證明文件

4.借款用途證明文件

5.抵押房產評