商品樓買賣合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的商品樓，具有完全的產權和處置權；

二、乙方有意購買上述商品樓，雙方經友好協商，達成如下共識：

第一條商品樓基本情況

1.商品樓位于________________，土地使用證號為：________________；

2.商品樓建筑面積為________________平方米，地上層數為________________層，地下層數為________________層；

3.商品樓權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條買賣雙方的權利義務

1.甲方保證上述商品樓的真實性、合法性，并承諾在合同簽訂前，已向乙方披露了商品樓的所有相關信息；

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解上述商品樓的情況，并自愿購買；

3.甲方應在合同簽訂之日起________________日內，向乙方交付上述商品樓，并辦理房屋產權過戶手續；

4.乙方在合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付全部房款，房款支付方式為：________________；

5.甲方應在收到全部房款后________________日內，向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件；

6.甲方保證上述商品樓不存在任何債權債務，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任；

7.乙方在使用上述商品樓過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第三條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付上述商品樓，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________；

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________；

3.如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

4.如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第四條合同解除

1.雙方同意，如遇以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定解除合同。

2.解除合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品樓土地使用證復印件；

2.商品樓房屋產權證復印件；

3.商品樓建筑規劃許可證復印件；

4.商品樓消防驗收合格證明復印件；

5.商品樓其他相關證明文件。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

日期：________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方擔保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的商品樓，具有完全的產權和處置權；

二、乙方有意購買上述商品樓，但鑒于乙方資金周轉問題，需丙方提供擔保；

三、甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下共識：

第一條商品樓基本情況

1.商品樓位于________________，土地使用證號為：________________；

2.商品樓建筑面積為________________平方米，地上層數為________________層，地下層數為________________層；

3.商品樓權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條買賣雙方的權利義務

1.甲方保證上述商品樓的真實性、合法性，并承諾在合同簽訂前，已向乙方披露了商品樓的所有相關信息；

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解上述商品樓的情況，并自愿購買；

3.甲方應在合同簽訂之日起________________日內，向乙方交付上述商品樓，并辦理房屋產權過戶手續；

4.乙方在合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付全部房款，房款支付方式為：________________；

5.丙方作為第三方擔保人，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

6.甲方應在收到全部房款后________________日內，向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件；

7.甲方保證上述商品樓不存在任何債權債務，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任；

8.乙方在使用上述商品樓過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第三條第三方擔保人的權利義務

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為房款的________________；

2.丙方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關財務證明，以證明其具備支付房款的能力；

3.丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保房款按時支付；

4.丙方在乙方違約時，有權直接從乙方的保證金中扣除相應的違約金；

5.丙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障其擔保權益的實現。

第四條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付上述商品樓，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________；

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________；

3.如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

4.如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.如丙方因履行擔保責任導致自身遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品樓土地使用證復印件；

2.商品樓房屋產權證復印件；

3.商品樓建筑規劃許可證復印件；

4.商品樓消防驗收合格證明復印件；

5.商品樓其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供保障，確保乙方按時支付房款，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過加強自身權益的保障，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.通過加強自身權益的保障，降低交易風險；

2.提高交易效率，確保交易順利進行；

3.維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方融資機構）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的商品樓，具有完全的產權和處置權；

二、乙方有意購買上述商品樓，但由于資金需求，尋求丙方提供融資服務；

三、甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下共識：

第一條商品樓基本情況

1.商品樓位于________________，土地使用證號為：________________；

2.商品樓建筑面積為________________平方米，地上層數為________________層，地下層數為________________層；

3.商品樓權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條買賣雙方的權利義務

1.甲方保證上述商品樓的真實性、合法性，并承諾在合同簽訂前，已向乙方披露了商品樓的所有相關信息；

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解上述商品樓的情況，并自愿購買；

3.甲方應在合同簽訂之日起________________日內，向乙方交付上述商品樓，并辦理房屋產權過戶手續；

4.乙方在合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付首付款，并按照丙方融資方案分期支付余款；

5.丙方作為第三方融資機構，承諾為乙方提供融資服務，協助乙方支付房款；

6.甲方應在收到全部房款后________________日內，向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件；

7.乙方在使用上述商品樓過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第三條第三方融資機構的權利義務

1.丙方在本合同中提供融資服務，融資額度為房款的________________；

2.丙方有權要求乙方提供必要的財務信息和個人信用報告，以評估乙方還款能力；

3.丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買商品樓；

4.丙方在乙方違約時，有權采取法律手段追回融資款項；

5.丙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障其融資權益的實現。

第四條乙方的權利

1.乙方有權在合同約定的期限內，按照融資方案支付房款；

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商品樓，并確保商品樓符合約定條件；

3.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，確保融資款項按時到位；

4.乙方有權在合同約定的條件下，提前償還融資款項。

第五條甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付商品樓，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________；

2.如甲方提供的商品樓不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

3.甲方不得未經乙方同意，擅自轉讓商品樓或設定抵押權；

4.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費用。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品樓土地使用證復印件；

2.商品樓房屋產權證復印件；

3.商品樓建筑規劃許可證復印件