甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxx房地產有限公司1.2買方：xxxxxx個體戶1.3房地產：位于xxxxxx地區的xxxxxx平方米住宅樓第二條：合同標的2.1買賣標的：上述房地產的全部權益2.2房產證號：xxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金；3.2.2買方應于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項；第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日4.2過戶費用：由買方承擔第五條：權利與義務5.1賣方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛；5.2買方應按照約定時間支付交易款項；第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產的，應雙倍返還定金；6.1.2未能保證房地產權屬清晰的，應退還已支付款項，并賠償相應損失；6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權解除合同，并沒收定金；第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同；8.3合同的修改或解除必須經過雙方協商一致并書面確認；第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日第十一條：合同簽訂地點合同簽訂地點：xxxxxx地區第十二條：附件本合同附件包括：房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件等第十三條：保密條款雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露；第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1買賣標的：賣方同意將房地產的全部權益包括但不限于房產證、土地使用權證等有關房地產的一切權利、利益和義務轉讓給買方。2.2房產證號：xxxxxx。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整（大寫：人民幣xxxxxx萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxx萬元整）；3.2.2買方應于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項（大寫：人民幣xxxx萬元整）。第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日。4.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：權利與義務5.1賣方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房地產符合相關法律法規及政策要求。5.2買方應按照約定時間支付交易款項，并按照約定時間接受房地產的交付。第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產的，應雙倍返還定金，并支付買方因此產生的其他損失。6.1.2未能保證房地產權屬清晰的，應退還已支付款項，并賠償相應損失。6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權解除合同，并沒收定金。6.2.2買方未按約定接受房地產的交付的，應支付遲延交付所產生的費用。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：合同標的2.1買賣標的：上述房地產的全部權益包括但不限于房產證、土地使用權證等有關房地產的一切權利、利益和義務。2.2房產證號：xxxxxx。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整（大寫：人民幣xxxxxx萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxx萬元整）；3.2.2買方應于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項（大寫：人民幣xxxx萬元整）。第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日。4.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：權利與義務5.1賣方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房地產符合相關法律法規及政策要求。5.2買方應按照約定時間支付交易款項，并按照約定時間接受房地產的交付。第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產的，應雙倍返還定金，并支付買方因此產生的其他損失。6.1.2未能保證房地產權屬清晰的，應退還已支付款項，并賠償相應損失。6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權解除合同，并沒收定金。6.2.2買方未按約定接受房地產的交付的，應支付遲延交付所產生的費用。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同。8.3合同的修改或解除必須經過雙方協商一致并書面確認。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十一條：合同簽訂地點合同簽訂地點：xxxxxx地區。第十二條：附件本合同附件包括：房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件等。第十三條：保密條款雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，具有獨立法人資格的企業或個人，負責協助甲乙雙方完成房地產交易的相關事宜。1.2第三方責任：第三方應嚴格遵守國家相關法律法規，協助甲乙雙方完成房地產交易，包括但不限于信息核實、交易咨詢、資金監管等。第二條：第三方選擇及指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具有良好信譽和專業能力的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定：甲乙雙方應在合同中明確指定第三方，并書面確認其職責和權限。第三條：第三方義務及服務內容3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業的房地產交易服務，并確保交易的公開、公平、公正。3.2服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房產信息核實、交易咨詢、合同草擬、資金監管、過戶協助等。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方共同承擔。4.2支付方式：甲乙雙方應在合同中約定支付第三方服務費用的時間和方式。第五條：第三方責任限制5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方提供的服務僅限于協助性質，對于因第三方服務導致的任何損失，第三方不承擔超出其服務范圍的責任。5.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因國家政策變化、法律法規修改等原因導致合同約定的義務，第三方不承擔責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1第三方保密：第三方應對甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方法律適用：第三方的權利義務、簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條：合同標的2.1買賣標的：上述房地產的全部權益包括但不限于房產證、土地使用權證等有關房地產的一切權利、利益和義務。2.2房產證號：xxxxxx。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxxxxx萬元整（大寫：人民幣xxxxxx萬元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxx萬元整）；3.2.2買方應于xxxx年xx月xx日前，向賣方支付剩余款項（大寫：人民幣xxxx萬元整）。第四條：交付及過戶4.1交付日期：xxxx年xx月xx日。4.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條：權利與義務5.1賣方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房地產符合相關法律法規及政策要求。5.2買方應按照約定時間支付交易款項，并按照約定時間接受房地產的交付。第六條：違約責任6.1賣方違約：6.1.1未能按照約定時間交付房地產的，應雙倍返還定金，并支付買方因此產生的其他損失。6.1.2未能保證房地產權屬清晰的，應退還已支付款項，并賠償相應損失。6.2買方違約：6.2.1未能按照約定時間支付交易款項的，賣方有權解除合同，并沒收定金。6.2.2買方未按約定接受房地產的交付的，應支付遲延交付所產生的費用。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十一條：合同簽訂地點合同簽訂地點：xxxxxx地區。第十二條：附件本合同附件包括：房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件等。第十三條：保密條款雙方同意在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證明復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：資金監管協議復印件附件6：過戶申請書及所需材料清單附件7：房屋交接單附件8：物業交割單附件9：補充協議（如有）附件10：房產評估報告復印件（如有）附件11：房產交易稅費計算單附件12：合同解除協議（如有）附件13：爭議解決裁決書復印件（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房地產。2.賣方未能保證房地產權屬清晰。3.買方未能按照約定時間支付交易款項。4.買方未按約定接受房地產的交付。5.第三方未按照約定提供服務。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.賣方違約：應雙倍返還定金，并支付買方因此產生的其他損失。2.買方違約：賣方有權解除合同，并沒收定金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房地產，則應雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因延遲交付而產生的額外費用（如租房費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于xxxxxx地區的xxxxxx平方米住宅樓，包括房屋及其附屬設施。2.賣方：指xxxxxx房地產有限公司，具有房產證和土