土地房產購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有購買房地產的意向，并愿意支付相應款項。

2.賣方愿意將位于__________的房地產出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述房地產的購買事宜達成如下協議：

第一條房地產基本情況

1.1房地產名稱：__________

1.2房地產坐落地址：__________

1.3房地產面積：__________

1.4房地產用途：__________

1.5房地產權證編號：__________

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方權利：

2.1.1在本合同簽訂后，有權要求賣方出示房地產權證等相關證明文件。

2.1.2在本合同簽訂后，有權要求賣方將房地產交付給自己。

2.1.3在本合同簽訂后，有權要求賣方承擔房地產的過戶稅費。

2.2買方義務：

2.2.1按照本合同約定支付購房款。

2.2.2在本合同簽訂后，配合賣方辦理房地產過戶手續。

2.2.3本合同簽訂后，不得擅自改變房地產的使用性質。

2.3賣方權利：

2.3.1在本合同簽訂后，有權要求買方支付購房款。

2.3.2在本合同簽訂后，有權要求買方配合辦理房地產過戶手續。

2.4賣方義務：

2.4.1按照本合同約定，將房地產交付給買方。

2.4.2在本合同簽訂后，將房地產權證等相關證明文件交付給買方。

2.4.3本合同簽訂后，保證房地產權證的真實性、有效性。

第三條購房款及支付方式

3.1購房款總額為人民幣__________元整。

3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房款__________元。

3.3剩余購房款__________元，買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付。

3.4支付方式：__________

第四條房地產過戶手續及稅費

4.1買方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合賣方辦理房地產過戶手續。

4.2過戶稅費由__________方承擔。

4.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向相關稅費征收部門繳納過戶稅費。

第五條違約責任

5.1若買方未按照本合同約定支付購房款，應向賣方支付__________元違約金。

5.2若賣方未按照本合同約定將房地產交付給買方，應向買方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條合同解除及爭議解決

6.1在本合同履行過程中，任何一方有權解除本合同，但應提前__________日通知對方。

6.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房地產權證

附件二：房地產測繪報告

附件三：房屋交接清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產權證

2.房地產測繪報告

3.房屋交接清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有購買位于__________的房地產的意向，并愿意支付相應款項。

2.賣方愿意將上述房地產出售給買方。

3.為保障買方的權益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就上述房地產的購買事宜及擔保方責任達成如下協議：

第一條房地產基本情況

1.1房地產名稱：__________

1.2房地產坐落地址：__________

1.3房地產面積：__________

1.4房地產用途：__________

1.5房地產權證編號：__________

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方權利：

2.1.1要求賣方出示房地產權證等相關證明文件。

2.1.2要求賣方在合同約定的期限內將房地產交付給自己。

2.1.3要求賣方承擔房地產的過戶稅費。

2.1.4在賣方違約時，有權要求擔保方履行擔保責任。

2.2買方義務：

2.2.1按照本合同約定支付購房款。

2.2.2配合賣方辦理房地產過戶手續。

2.2.3本合同簽訂后，不得擅自改變房地產的使用性質。

第三條擔保方的責權利

3.1擔保方權利：

3.1.1在賣方履行合同義務的情況下，有權要求買方支付擔保費用。

3.1.2在賣方違約的情況下，有權要求賣方履行合同義務或承擔相應責任。

3.2擔保方義務：

3.2.1對買方提供擔保，確保買方權益得到保障。

3.2.2在賣方違約時，根據合同約定履行擔保責任。

第四條購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣__________元整。

4.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房款__________元。

4.3剩余購房款__________元，買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付。

4.4支付方式：__________

第五條房地產過戶手續及稅費

5.1買方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合賣方辦理房地產過戶手續。

5.2過戶稅費由__________方承擔。

5.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向相關稅費征收部門繳納過戶稅費。

第六條違約責任

6.1若賣方未按照本合同約定將房地產交付給買方，應向買方支付__________元違約金。

6.2若賣方未按照本合同約定承擔房地產的過戶稅費，應向買方支付__________元違約金。

6.3若買方未按照本合同約定支付購房款，應向賣方支付__________元違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方有權解除本合同，但應提前__________日通知對方。

7.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房地產權證

附件二：房地產測繪報告

附件三：房屋交接清單

附件：

1.房地產權證

2.房地產測繪報告

3.房屋交接清單

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔保方丙方，旨在保障買方甲方的權益，確保房地產交易的安全性。丙方作為擔保方，對買方提供擔保，降低交易風險，使買方在賣方違約時能夠得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中擁有更大的話語權，確保交易順利進行。

2.甲方作為主導方，有權要求賣方和擔保方履行合同義務，保障自身權益。

3.甲方在合同中享有更多的權利，如要求賣方承擔過戶稅費、要求賣方支付違約金等，增加了甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

法定代表人（或負責人）：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房地產，并希望通過中介方丙方的專業服務促成交易。

2.賣方愿意將上述房地產出售，并同意通過中介方丙方的服務進行推廣和交易。

3.中介方丙方作為專業房地產中介機構，同意提供交易撮合服務。

4.雙方經友好協商，就上述房地產的出售事宜及中介方責任達成如下協議：

第一條房地產基本情況

1.1房地產名稱：__________

1.2房地產坐落地址：__________

1.3房地產面積：__________

1.4房地產用途：__________

1.5房地產權證編號：__________

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方權利：

2.1.1要求賣方出示房地產權證等相關證明文件。

2.1.2要求賣方在合同約定的期限內將房地產交付給自己。

2.1.3要求中介方丙方提供專業服務，協助完成交易。

2.2買方義務：

2.2.1按照本合同約定支付購房款。

2.2.2配合賣方和中介方丙方辦理房地產過戶手續。

2.2.3本合同簽訂后，不得擅自改變房地產的使用性質。

第三條中介方的責權利

3.1中介方權利：

3.1.1收取中介服務費用。

3.1.2在交易過程中代表賣方與買方進行溝通和協商。

3.1.3在交易完成前，有權監督買方履行支付購房款的義務。

3.2中介方義務：

3.2.1提供專業、公正的中介服務。

3.2.2協助買賣雙方辦理房地產過戶手續。

3.2.3在交易過程中保護買賣雙方的合法權益。

第四條購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣__________元整。

4.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房款__________元。

4.3剩余購房款__________元，買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付。

4.4支付方式：__________

第五條房地產過戶手續及稅費

5.1買方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合賣方辦理房地產過戶手續。

5.2過戶稅費由__________方承擔。

5.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向相關稅費征收部門繳納過戶稅費。

第六條違約責任

6.1若買方未按照本合同約定支付購房款，應向賣方支付__________元違約金。

6.2若賣方未按照本合同約定將房地產交付給買方，應向買方支付__________元違約金。

6.3若中介方丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，應向賣方支付__________元違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條合同解除及爭議解決

7.1在本合同履行過程中，任何一方有權解除本合同，但應提前__________日通知對方。

7.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房地產權證

附件二：房地產測繪報告

附件三：房屋交接清單

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入中介方丙方，可以更有效地推廣房