買東莞房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）于____年____月____日就甲方出售位于東莞市____街道____小區____棟____單元____號的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產及價格

1.1甲方同意出售位于東莞市____街道____小區____棟____單元____號的房產，該房產權證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2雙方確認，本合同標的房產成交價格為人民幣____元整（￥____元整），以下簡稱“成交價格”。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付成交價格：

（1）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為定金；

（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為首付款；

（3）余款____元整（￥____元整）于標的房產過戶登記后____個工作日內支付給甲方。

2.2甲方應在收到乙方支付的款項后____個工作日內，將標的房產的權屬證書、鑰匙等文件交付給乙方。

三、過戶登記及稅費

3.1乙方應在收到標的房產權屬證書、鑰匙等文件后____個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的過戶登記手續。

3.2雙方確認，標的房產過戶登記過程中產生的稅費，按國家規定由買受人承擔。

四、違約責任

4.1若乙方未按時支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。

4.2若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在本合同履行期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

六、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.雙方身份證復印件；

4.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________

甲方（出賣人）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）就甲方出售位于東莞市____街道____小區____棟____單元____號的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經三方友好協商，并引入以下簡稱“丙方”（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，達成如下協議：

一、標的房產及價格

1.1甲方同意出售位于東莞市____街道____小區____棟____單元____號的房產，該房產權證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2雙方確認，本合同標的房產成交價格為人民幣____元整（￥____元整），以下簡稱“成交價格”。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付成交價格：

（1）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為定金；

（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元整（￥____元整）作為首付款；

（3）余款____元整（￥____元整）于標的房產過戶登記后____個工作日內支付給甲方。

2.2丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為____。

三、丙方責權利

3.1丙方保證在乙方未按時支付款項時，按照本合同約定，在____個工作日內代為支付乙方應付款項。

3.2丙方在代為支付后，有權向乙方追償相應款項。

3.3丙方有權要求甲方在標的房產過戶登記前，提供有關標的房產的權屬證明和貸款抵押解除證明。

四、過戶登記及稅費

4.1乙方應在收到標的房產權屬證書、鑰匙等文件后____個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的過戶登記手續。

4.2雙方確認，標的房產過戶登記過程中產生的稅費，按國家規定由買受人承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付定金和首付款前，提供相應的資金來源證明。

5.2甲方有權要求丙方提供相應的擔保能力證明。

5.3甲方在標的房產過戶登記前，有權要求乙方提供標的房產無權屬爭議的保證。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付款項，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔丙方因代為支付而產生的費用。

6.2若乙方在支付定金和首付款前無法提供資金來源證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

6.3若乙方在標的房產過戶登記前提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保能力證明；

5.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件。

十一、總結

本合同引入擔保方丙方，旨在保障甲方的權益，確保標的房產的順利過戶，并降低交易風險。通過擔保方的介入，甲方在交易過程中享有更多的話語權和保障，同時，乙方的違約風險和限制也有所增加，以確保交易的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，確保交易過程中的權益不受侵害，降低交易風險，提高交易的安全性，保障自身的合法權益。同時，通過引入擔保方，甲方能夠更好地控制交易節奏，確保交易按照既定計劃進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）就甲方出售位于東莞市____街道____小區____棟____單元____號的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經三方友好協商，并引入以下簡稱“丙方”（以下簡稱“服務方”）作為服務主體，達成如下協議：

一、標的房產及價格

1.1甲方同意出售位于東莞市____街道____小區____棟____單元____號的房產，該房產權證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2雙方確認，本合同標的房產成交價格為人民幣____元整（￥____元整），以下簡稱“成交價格”。

二、服務內容與費用

2.1丙方同意提供以下服務：

（1）協助乙方進行標的房產的盡職調查；

（2）協助乙方與甲方進行交易談判；

（3）提供標的房產過戶登記的相關服務。

2.2丙方服務費用為人民幣____元整（￥____元整），乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。

三、丙方責權利

3.1丙方應確保盡職調查的全面性和準確性，對調查結果負責。

3.2丙方有權根據調查結果提出合理建議，但不承擔交易結果的法律責任。

3.3丙方有權收取合同約定的服務費用，并在服務完成后提供相應的服務報告。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供詳細的盡職調查報告，包括但不限于標的房產的歷史交易記錄、權屬清晰證明等。

4.2乙方有權在交易過程中要求丙方提供法律咨詢和談判策略建議。

4.3乙方有權在標的房產過戶登記前，要求丙方提供必要的過戶手續指導和協助。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方提供的標的房產存在權屬爭議，甲方應承擔由此產生的全部責任和費用。

5.3甲方同意在標的房產過戶登記前，不得將該房產抵押或用于其他交易。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在本合同履行期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方服務協議；

5.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件。

十、總結

本合同引入服務方丙方，旨在保障乙方的權益，確保交易過程的