個人售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋登記情況：________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方在支付首付款后，應(yīng)按以下方式分期支付剩余房款：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂之日前的房屋維修保養(yǎng)記錄；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋登記情況：________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方在支付首付款后，應(yīng)按以下方式分期支付剩余房款：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對本合同項下房屋的完全占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

2.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為支付欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂之日前的房屋維修保養(yǎng)記錄；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋的完全權(quán)利，同時享有要求乙方按時支付房款和丙方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。乙方在合同中承擔(dān)了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以保障甲方的利益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保機(jī)制，降低了交易風(fēng)險，保障了甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋，甲方愿意將房屋出售給乙方，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋登記情況：________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方在支付首付款后，應(yīng)按以下方式分期支付剩余房款：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

三、丙方中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對本合同項下房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于房屋實(shí)地考察、法律咨詢等。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金。

2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金。

3.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在未收到全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成中介服務(wù)。

3.丙方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂之日前的房屋維修保養(yǎng)記錄；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.中