甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業物業租賃合同（含裝修補償）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條裝修補償4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式4.3裝修補償支付時間第五條租賃物的使用和保管5.1承租人的使用權利5.2承租人的保管責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的支付第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件和限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區街道號商業樓層，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物現狀為：辦公區域，具備基本辦公設施。租賃物應保持整潔、衛生，符合相關法律法規及行業標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時間承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第四條裝修補償4.1裝修補償金額裝修補償金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2裝修補償支付方式裝修補償通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.3裝修補償支付時間裝修補償支付時間為承租人簽訂合同后七個工作日內。第五條租賃物的使用和保管5.1承租人的使用權利承租人享有租賃物的使用權，但不得將租賃物用于非法用途或違反國家規定的活動。5.2承租人的保管責任承租人應負責租賃物的日常保管和維護，確保租賃物安全、合規使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養，確保租賃物正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養，確保租賃物正常使用。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件和限制承租人轉租時，應確保第三方符合租賃物的使用條件，且不得違反本合同的任何條款。轉租期限不得超過本合同剩余期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應提前六個月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個月租金的20%。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起三個月內解決爭議，否則視為雙方同意繼續履行合同。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更應書面簽署，并經雙方同意。變更內容不得違反法律法規和本合同約定。12.2合同解除的條件合同解除應書面簽署，并經雙方同意。解除原因應符合法律法規和本合同約定。第十三條通知13.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址和時間內有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、裝修補償協議等，附錄與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字蓋章后，本合同及其附錄即刻生效。雙方應嚴格履行合同義務，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同，均應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同項下的租賃、使用、維修、保險等服務過程中，與甲乙方產生關聯的行為。第二條第三方服務范圍2.1第三方服務的范圍包括但不限于：租賃物的中介服務、維修保養、保險購買等。2.2第三方服務的具體內容、標準和費用由甲乙方協商確定，并在本合同或附加條款中明確。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽。3.2甲乙方有權根據第三方服務質量、價格等因素，解除與第三方的服務合同，選擇其他服務提供商。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、優質的服務，并確保服務符合相關法律法規和行業標準。4.2第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方或租賃物受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應承擔因其服務導致的第三人損害的責任，并確保其服務不會影響甲乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方應在其服務合同中明確責任限額，以保障甲乙方的合法權益。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙方應審慎評估第三方的責任限額，并在必要時要求第三方提供擔保或保險。第六條第三方支付6.1甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。6.2支付方式、支付時間等支付事項在本合同或附加條款中明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協作7.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時告知服務進展、問題及解決方案。7.2甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定，不得損害對方合法權益。7.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方權益變動，應征得甲乙方書面同意。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并說明理由。8.2變更或解除第三方服務合同，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。第九條第三方資料保密9.1第三方應保證甲乙方提供的資料保密，不得泄露給無關方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方服務評價10.1甲乙方應對第三方的服務進行評價，如服務不符合約定，有權要求第三方改正或賠償。10.2甲乙方評價第三方服務的結果，作為雙方解除或繼續與第三方合作的重要依據。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出服務，應提前書面通知甲乙方。11.2第三方退出服務后，應按照甲乙方要求，完成后續手續，確保租賃物的正常使用。第十二條第三方違約處理12.1第三方違約的，甲乙方有權按照本合同約定，要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第十三條第三方權益保護13.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方服務的正常進行。13.2第三方在本合同項下的權益，不受甲乙方其他合同的約束。第十四條第三方法律地位14.1第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方，其法律地位獨立。14.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、現狀等信息。附件二：裝修補償協議明確裝修補償的金額、支付方式、支付時間等事項。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：維修服務協議詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等內容。附件五：保險購買協議明確保險的類型、保險費用、保險期限等信息。附件六：轉租協議記錄轉租事項，包括轉租方信息、轉租期限、租金等。附件七：第三方服務合同明確第三方的服務內容、服務標準、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、裝修補償、服務費用等。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養責任。3.甲乙任何一方未經對方同意，擅自轉租或變更合同內容。4.甲乙任何一方未按合同約定履行通知、協作等義務。5.第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合相關標準。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。3.違約方造成對方其他損失的，應予以賠償。示例說明：如甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出