甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)鋪面租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費用第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2租賃物的保險費用第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，鋪面門牌號為號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一層商業(yè)鋪面，現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為間房間，布局合理，適合經(jīng)營等行業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每天支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件為：（1）租賃市場綜合平均租金上漲幅度超過%；（2）租賃物所處商圈的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為：（1）租賃市場綜合平均租金上漲幅度超過%時，租金相應(yīng)上調(diào)；（2）租賃物所處商圈的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化時，租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為每個月一次。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。租賃物的重大維修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；（2）水電設(shè)施的維修和更換；（3）消防設(shè)施的維修和更換。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）照明設(shè)施的更換；（2）衛(wèi)生清潔；（3）防盜設(shè)施的維護。6.2維修和保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)費用按照實際情況承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。如需更換大型設(shè)備或進行大規(guī)模維修，雙方可協(xié)商分?jǐn)傎M用。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方對租賃物的用途和經(jīng)營范圍的要求。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租金總額×提前終止合同的月數(shù)。9.2提前終止合同的違約金乙方提前終止合同時，需支付的違約金為租金總額的%。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額的計算方式為：損失賠償額=損失金額+合同履行所需額外費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除雙方同意提前終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在雙方簽字、蓋章后生效，同時乙方支付首月租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)的情況。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響租賃合同的履行，且第三方介入的事項應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)對其在租賃過程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費用承擔(dān)事項，并告知對方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費用的倍，但不超過萬元。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入費用為限。若第三方介入費用不足以賠償甲乙方損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束。甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)另行解決。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的經(jīng)營和管理，不得影響租賃合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)立即退出，不得繼續(xù)干預(yù)租賃合同的履行。7.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，及時通知對方。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1若第三方介入事項涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議副本提交給對方查閱。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、介入事項及可能產(chǎn)生的影響。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)和租賃合同的約定。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違反本附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2第三方違反本附加條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為市。第十二條法律適用12.1本附加條款適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本附加條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本附加條款的解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十四條本附加條款的生效14.1本附加條款自雙方簽字之日起生效。14.2本附加條款的生效，以甲乙方簽署本附加條款并按照其約定履行相關(guān)義務(wù)為條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：租賃物使用權(quán)證明復(fù)印件附件4：甲方身份證明復(fù)印件附件5：乙方身份證明復(fù)印件附件6：租金支付記錄附件7：維修和保養(yǎng)記錄附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件10：提前終止合同協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境的照片。附件2：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含租賃物的所有權(quán)信息。附件3：租賃物使用權(quán)證明復(fù)印件要求：使用權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明甲方對租賃物的使用權(quán)。附件4：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含甲方的個人信息。附件5：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含乙方的個人信息。附件6：租金支付記錄要求：記錄應(yīng)詳細列出每筆租金的支付時間、金額和方式。附件7：維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細列出每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)提供者。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、期限、費用及責(zé)任。附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件10：提前終止合同協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確提前終止合同的條件、違約金計算方式和支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按要求通知甲方轉(zhuǎn)租事宜。5.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或干預(yù)租賃合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約月數(shù)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失，損失賠償額的計算方式為：損失賠償額=損失金額+合同履行所需額外費用。3.違約方支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)履行合同剩余義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的商業(yè)鋪面。2.甲方：指本合同約定的出租人，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)