甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場專柜租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條：裝修及裝修費用5.1裝修要求5.2裝修費用第六條：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于商場內(nèi)的一處專柜，專柜的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應(yīng)于每月的____日前支付，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃物上進行經(jīng)營活動的范圍如下：____。第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定的時間和質(zhì)量標準交付給承租方使用。（2）出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.承租方因使用不當或人為破壞導(dǎo)致的損壞；b.自然損耗或正常磨損導(dǎo)致的損壞。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金以外的任何費用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的時間和質(zhì)量標準接收租賃物。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（3）承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當或人為破壞導(dǎo)致的損壞責(zé)任。（4）承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。第五條：裝修及裝修費用5.1裝修要求承租方在租賃期內(nèi)進行裝修的，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。5.2裝修費用承租方承擔(dān)裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第六條：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、給排水、電氣系統(tǒng)等。（2）承租方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)要求對租賃物進行保養(yǎng)，并保證租賃物的使用安全。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照合同約定交付租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方，并按照合同約定的方式計算違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等事項。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：其他條款13.1附加條款如雙方在本合同之外有其他附加條款的，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2附錄附錄包括租賃物的詳細描述、租金支付明細、裝修要求等，作為本合同的附件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標準。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當造成的損失，但本合同另有約定的除外。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方不得要求第三方履行并非合同約定的義務(wù)，第三方亦不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式對第三方進行評價，并有權(quán)向第三方提出改進意見。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)事先書面通知對方，并明確變更的內(nèi)容、理由和期限。7.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并確保合同的履行不受影響。第八條：違約責(zé)任8.1如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同另有約定的，從其約定。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。10.3本合同續(xù)約的，第三方介入的條款應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整。第十一條：附則11.1本合同附件包括第三方責(zé)任限額的約定、第三方提供的服務(wù)標準等。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于樓層、店鋪號碼、可使用的區(qū)域等。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付時間等。附件三：裝修要求列出裝修的要求和標準，包括但不限于裝修材料、設(shè)計要求、施工標準等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、響應(yīng)時間等。附件五：保險條款詳細列出保險的種類、保險費用的承擔(dān)方、保險理賠的流程等。附件六：第三方責(zé)任限額的約定明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于租賃物的交接記錄、維修記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定交付租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為租金的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于經(jīng)營損失